2025【合同范本】土地使用權(quán)抵押合同模板土地使用權(quán)抵押合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：抵押權(quán)人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：抵押人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方（抵押人）為（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）向甲方（抵押權(quán)人）（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人”）履行債務(wù)提供擔(dān)保，乙方愿意以其依法取得的（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）的土地使用權(quán)作為抵押，甲方同意接受該抵押物作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（抵押權(quán)人）：，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。1.2乙方（抵押人）：，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。第二條抵押物的描述2.1抵押物為乙方依法取得的位于（以下簡(jiǎn)稱“抵押土地”）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)證”）。2.2抵押土地的面積為平方米，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。2.3抵押土地的用途為，使用年限為年，自年月日起至年月日止。2.4乙方承諾，抵押土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被依法查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：（1）債務(wù)人依據(jù)主合同應(yīng)付的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；（2）甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。3.2本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍以最終實(shí)際發(fā)生的金額為準(zhǔn)。第四條抵押權(quán)的行使4.1在債務(wù)人未按主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于以下方式：（1）要求乙方協(xié)助拍賣、變賣抵押土地，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；（2）要求乙方賠償因其抵押行為給甲方造成的損失；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他行使抵押權(quán)的方式。4.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟。第五條抵押登記5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法向（以下簡(jiǎn)稱“登記機(jī)關(guān)”）申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書或其他抵押登記證明文件（以下簡(jiǎn)稱“抵押登記文件”）。5.2辦理抵押登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押登記文件的正本由甲方保管，副本由乙方留存。5.4在抵押登記完成前，乙方不得以任何方式處分抵押土地，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他權(quán)利處分行為。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督債務(wù)人對(duì)主合同的履行情況；（2）有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（3）有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（4）主合同履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押登記的解除手續(xù)。6.2乙方的義務(wù)：（1）保證抵押土地的合法性、完整性和有效性，確保抵押土地未被設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供甲方辦理抵押權(quán)行使所需的全部文件資料；（3）在甲方行使抵押權(quán)時(shí)，不得以任何理由阻礙或抗辯；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式處分抵押土地；（5）按時(shí)支付本合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，或在抵押登記完成后未按約定協(xié)助甲方行使抵押權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按%的比例向甲方支付違約金。7.2乙方違反本合同約定，擅自處分抵押土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。7.3若因乙方的原因?qū)е录追轿茨軐?shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失，包括但不限于債務(wù)未收回部分的本金、利息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：簽字蓋章：日期：乙方（抵押人）：簽字蓋章：日期