2025臨時(shí)購(gòu)房合同范本xx合同編號(hào)：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法權(quán)利人，乙方擬購(gòu)買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房屋的臨時(shí)購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及標(biāo)的1.1甲方同意將其位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，具體權(quán)屬情況如下：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等）。1.3本次交易為臨時(shí)購(gòu)房，雙方同意在（具體時(shí)間）前簽訂正式的房屋買賣合同，并完成相關(guān)手續(xù)。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。2.2甲方承諾在本次交易過(guò)程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3若該房屋在本合同簽訂后出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1雙方同意該房屋的臨時(shí)成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付購(gòu)房款：3.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）；3.2.2乙方應(yīng)于（具體時(shí)間）支付首付款人民幣元（大寫：元整）；3.2.3余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過(guò)銀行貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.3若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)辦理或?qū)徟赐ㄟ^(guò)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。第四條房屋交付4.1甲方同意在（具體時(shí)間）前將該房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，且房?jī)?nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、裝修現(xiàn)狀保持完好，不得影響乙方正常使用。4.3房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。4.4房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理正式的房屋買賣合同簽訂及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.3房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲乙雙方協(xié)商確定）承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)保證該房屋的合法性、權(quán)屬清晰，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的交付義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付該房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒絕支付。7.3乙方應(yīng)保證其提供的身份信息、財(cái)務(wù)狀況及購(gòu)房資質(zhì)的真實(shí)性、合法性。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金；若定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。8.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，賠償由此造成的全部損失。8.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。第九條合同的變更和解除9.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式