園區(qū)承包經(jīng)營協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過公開招標(biāo)或協(xié)議方式，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和運(yùn)營能力的乙方，就XX園區(qū)內(nèi)指定區(qū)域或全部區(qū)域進(jìn)行承包經(jīng)營。甲方作為委托方和出租方，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向乙方提供符合條件的經(jīng)營場所及相關(guān)配套服務(wù)，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。甲方承諾其提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)有效，并確保乙方在協(xié)議履行期間享有合法、完整的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX經(jīng)營管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展及市場運(yùn)營需求，通過公開競標(biāo)或協(xié)商方式，獲得甲方提供的XX園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)。乙方作為承租方和服務(wù)提供方，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資、物業(yè)管理、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)等事項(xiàng)。乙方承諾其具備相應(yīng)的運(yùn)營資質(zhì)、專業(yè)團(tuán)隊及風(fēng)險承擔(dān)能力，并確保在協(xié)議履行期間遵守甲方的各項(xiàng)管理要求，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的有效利用和保值增值。

雙方合作的背景及前提條件如下：

XX園區(qū)由甲方投資建設(shè)或合法持有，具備完善的交通、物流、能源及通信等基礎(chǔ)設(shè)施，且符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。甲方為提升園區(qū)運(yùn)營效率和市場競爭力，決定通過承包經(jīng)營方式引入專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊。乙方憑借豐富的園區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊及良好的市場口碑，經(jīng)甲方綜合評估后，被選定為XX園區(qū)的承包經(jīng)營方。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作框架。協(xié)議的履行以雙方共同簽署并生效的法律文件為準(zhǔn)，任何一方均需嚴(yán)格遵照執(zhí)行。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置，提升園區(qū)整體運(yùn)營效益，同時為乙方提供廣闊的市場發(fā)展平臺，促進(jìn)雙方的互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX園區(qū)承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保園區(qū)在乙方的專業(yè)運(yùn)營下實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置、經(jīng)濟(jì)效益提升及社會價值最大化。協(xié)議范圍涵蓋XX園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、配套設(shè)施及運(yùn)營管理等全部事宜。具體包括但不限于園區(qū)的招商引資、企業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境維護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)更新、政策宣傳解讀、費(fèi)用收繳管理以及與園區(qū)運(yùn)營相關(guān)的其他行政事務(wù)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推動園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)園區(qū)的良好形象及市場聲譽(yù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）園區(qū)：指由甲方投資、建設(shè)或合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的所有土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施及附屬區(qū)域。

（二）承包經(jīng)營權(quán)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在約定的期限內(nèi)，對園區(qū)進(jìn)行整體運(yùn)營管理的權(quán)利，包括但不限于對園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造、招商引資、企業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等。

（三）運(yùn)營管理：指乙方為保障園區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)及實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益所采取的一切措施，包括但不限于制定園區(qū)發(fā)展計劃、實(shí)施招商引資活動、提供企業(yè)入駐及后續(xù)服務(wù)、維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備、確保園區(qū)安全秩序及環(huán)境質(zhì)量等。

（四）配套設(shè)施：指園區(qū)內(nèi)為滿足園區(qū)運(yùn)營及入駐企業(yè)需求而建設(shè)或配備的設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、綠化、消防、安防等。

（五）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的或雙方另行協(xié)商確定的園區(qū)運(yùn)營管理應(yīng)達(dá)到的服務(wù)水平及質(zhì)量要求，具體可參照行業(yè)規(guī)范、國家標(biāo)準(zhǔn)或雙方簽署的附件。

（六）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)

（一）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對園區(qū)的運(yùn)營管理是否符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并有權(quán)對乙方的運(yùn)營活動進(jìn)行定期或不定期的檢查和評估。甲方有權(quán)要求乙方就園區(qū)的運(yùn)營狀況、財務(wù)狀況及重大事項(xiàng)進(jìn)行報告和說明。

（二）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的承包經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果行使獎懲權(quán)，包括但不限于獎勵、罰款或解除本協(xié)議等。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供園區(qū)相關(guān)的權(quán)利證明文件，并保證乙方對園區(qū)的承包經(jīng)營權(quán)不受第三方合法主張的侵害。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)運(yùn)營所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)，并提供必要的政策支持。

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或不足，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或補(bǔ)充，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（五）甲方應(yīng)保證園區(qū)的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)清晰、合法，并符合國家規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策要求。如因甲方原因?qū)е聢@區(qū)無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（六）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付承包經(jīng)營費(fèi)，并保證支付方式及時間符合協(xié)議規(guī)定。如甲方因故未能按時支付承包經(jīng)營費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（七）甲方應(yīng)配合乙方開展園區(qū)的招商引資活動，并提供必要的宣傳推廣支持。甲方應(yīng)維護(hù)園區(qū)的整體形象，避免因自身行為對園區(qū)聲譽(yù)造成負(fù)面影響。

（八）甲方應(yīng)建立健全園區(qū)的安全管理制度，并監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，并協(xié)助乙方進(jìn)行事故處理及善后工作。

（九）甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營秩序，不得無故干涉乙方的日常運(yùn)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（十）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用園區(qū)進(jìn)行非法活動或損害國家利益。如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對園區(qū)進(jìn)行整體運(yùn)營管理，并享有園區(qū)運(yùn)營所產(chǎn)生的全部收益。乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展招商引資、企業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等經(jīng)營活動，并依法納稅。

（二）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如甲方未能履行提供義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)根據(jù)整改情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，制定園區(qū)的運(yùn)營管理計劃，并實(shí)施。乙方應(yīng)確保園區(qū)的運(yùn)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安全管理、環(huán)境保護(hù)、財務(wù)管理、人力資源管理等，并確保制度的有效執(zhí)行。

（四）乙方應(yīng)積極開展園區(qū)的招商引資活動，吸引符合園區(qū)定位的企業(yè)入駐。乙方應(yīng)為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、手續(xù)辦理、人才招聘、市場推廣等，并確保企業(yè)能夠順利入駐及運(yùn)營。乙方應(yīng)努力提升園區(qū)的知名度和美譽(yù)度，擴(kuò)大園區(qū)的影響力。

（五）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)確保園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生整潔、設(shè)施設(shè)備完好、安全秩序良好，為入駐企業(yè)提供良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，并配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性。

（六）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的安全管理，建立健全安全管理制度，并配備必要的安全設(shè)施和人員。乙方應(yīng)定期開展安全檢查，及時消除安全隱患，確保園區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并按照規(guī)定向有關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故的主體責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

（七）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的環(huán)境保護(hù)，建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度，并采取有效措施減少園區(qū)內(nèi)的污染排放。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，確保園區(qū)內(nèi)的污染物排放達(dá)標(biāo)。如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

（八）乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保園區(qū)的財務(wù)狀況透明、規(guī)范。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方定期報送財務(wù)報表，并接受甲方的審計監(jiān)督。乙方應(yīng)合理使用園區(qū)的資金，確保資金的安全和高效利用。如乙方存在財務(wù)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)根據(jù)整改情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（九）乙方應(yīng)建立健全人力資源管理制度，確保園區(qū)的運(yùn)營管理團(tuán)隊具備專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)。乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)和管理，提升員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)能力。乙方應(yīng)建立健全員工激勵機(jī)制，激發(fā)員工的積極性和創(chuàng)造性，為園區(qū)的運(yùn)營管理提供有力的人才保障。

（十）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得利用園區(qū)進(jìn)行非法活動或損害甲方利益。如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)維護(hù)園區(qū)的整體形象，不得從事任何有損園區(qū)聲譽(yù)的行為。乙方應(yīng)與甲方保持良好的合作關(guān)系，共同推動園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付園區(qū)承包經(jīng)營費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（一）承包經(jīng)營費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付固定年承包經(jīng)營費(fèi)人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該費(fèi)用包含乙方在承包經(jīng)營期間對園區(qū)進(jìn)行管理、運(yùn)營、維護(hù)及服務(wù)等所有相關(guān)費(fèi)用，但不含乙方為入駐企業(yè)提供的服務(wù)費(fèi)用及甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（二）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每年度的承包經(jīng)營費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX集團(tuán)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：1XXXXXXXXXXXXXX

（三）支付時間：乙方應(yīng)在每年年初（具體為每年1月31日前）支付當(dāng)年度的承包經(jīng)營費(fèi)。首期承包經(jīng)營費(fèi)應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付；后續(xù)各期承包經(jīng)營費(fèi)應(yīng)在每期開始前三十日支付。如乙方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部承包經(jīng)營費(fèi)及違約金。

（四）稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。甲方應(yīng)就其收取的承包經(jīng)營費(fèi)依法履行納稅義務(wù)。雙方應(yīng)在每年稅務(wù)審計結(jié)束后，根據(jù)法律法規(guī)及稅務(wù)規(guī)定，協(xié)商處理因稅費(fèi)產(chǎn)生的爭議或差異。

（五）調(diào)整機(jī)制：本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境發(fā)生重大變化或不可抗力因素導(dǎo)致承包經(jīng)營成本發(fā)生重大變動時，雙方可協(xié)商調(diào)整承包經(jīng)營費(fèi)。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議的有效期限為伍年，自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議期滿之日終止。具體日期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

（二）協(xié)議期滿前六個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件及費(fèi)用由雙方屆時協(xié)商確定。

（三）協(xié)議履行期間，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前一年書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議終止前的善后事宜進(jìn)行妥善處理。

（四）本協(xié)議中約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，除明確約定外，均應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)全面履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，包括但不限于承包經(jīng)營費(fèi)的支付時間、重大事項(xiàng)的報告時間、協(xié)議的續(xù)簽時間等。任何一方未能按時履行，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（五）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：本協(xié)議生效日、首期承包經(jīng)營費(fèi)支付日、每期承包經(jīng)營費(fèi)支付日、年度考核報告提交日、協(xié)議續(xù)簽協(xié)商日、協(xié)議終止日等。雙方應(yīng)確保在上述時間節(jié)點(diǎn)前完成相關(guān)手續(xù)及義務(wù)履行，任何延遲均可能導(dǎo)致違約責(zé)任的發(fā)生。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及認(rèn)定

（一）甲方違約情形：

1.未能按時足額支付承包經(jīng)營費(fèi)的，構(gòu)成違約。

2.未能按照本協(xié)議約定提供園區(qū)相關(guān)權(quán)利證明文件或協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)的，構(gòu)成違約。

3.未能保證園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，或因甲方原因?qū)е聢@區(qū)無法正常運(yùn)營的，構(gòu)成違約。

4.無故干涉乙方正常經(jīng)營秩序，或采取行為損害乙方利益的，構(gòu)成違約。

5.違反本協(xié)議約定，利用園區(qū)進(jìn)行非法活動或損害國家利益的，構(gòu)成嚴(yán)重違約。

（二）乙方違約情形：

1.未能按時足額支付承包經(jīng)營費(fèi)的，構(gòu)成違約。

2.未能按照本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營管理的，構(gòu)成違約。

3.未能有效開展招商引資活動，或?yàn)槠髽I(yè)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

4.未能有效履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備、安全秩序出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，構(gòu)成違約。

5.未能有效履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生重大安全事故的，構(gòu)成嚴(yán)重違約。

6.未能建立健全財務(wù)管理制度，或財務(wù)狀況不透明、不規(guī)范，經(jīng)甲方指出后仍不改正的，構(gòu)成違約。

7.未能遵守本協(xié)議約定，利用園區(qū)進(jìn)行非法活動或損害甲方利益的，構(gòu)成嚴(yán)重違約。

8.未能維護(hù)園區(qū)整體形象，從事有損園區(qū)聲譽(yù)的行為的，構(gòu)成違約。

6.2違約責(zé)任承擔(dān)

（一）輕微違約：

1.對于本協(xié)議項(xiàng)下的一般違約行為，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約金：對于未能按時支付承包經(jīng)營費(fèi)的違約行為，除支付逾期違約金外，守約方還有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付未付金額10%的違約金。逾期超過三十日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部承包經(jīng)營費(fèi)、逾期違約金及相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付未付金額20%的違約金。

（二）一般違約：

1.對于本協(xié)議項(xiàng)下的一般違約行為，除承擔(dān)上述輕微違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.賠償范圍：包括但不限于守約方為糾正違約行為所支出的費(fèi)用、因違約導(dǎo)致的合同預(yù)期利益損失、以及為違約行為所支出的合理費(fèi)用等。

3.協(xié)商解決：守約方在要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任的同時，應(yīng)積極與違約方協(xié)商解決違約問題，尋求雙方均可接受的解決方案。

（三）嚴(yán)重違約：

1.對于本協(xié)議項(xiàng)下的嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

2.違約金：對于嚴(yán)重違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于本協(xié)議總金額（或剩余履行期限對應(yīng)的承包經(jīng)營費(fèi)總額）30%的違約金。

3.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。對于因嚴(yán)重違約導(dǎo)致守約方失去的預(yù)期利益，違約方也應(yīng)予以賠償。

4.不可撤銷的后果：發(fā)生嚴(yán)重違約后，雙方應(yīng)立即停止與本協(xié)議相關(guān)的所有合作，并就違約后的處理進(jìn)行協(xié)商。守約方有權(quán)拒絕任何形式的和解或諒解，并保留采取進(jìn)一步法律行動的權(quán)利。

6.3違約處理程序

1.通知：守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)立即向違約方發(fā)出書面通知，明確違約事實(shí)、違約性質(zhì)及要求違約方承擔(dān)的責(zé)任。違約方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)（一般為15日）答復(fù)守約方，說明違約原因及糾正措施。

2.與核實(shí)：雙方應(yīng)在收到對方通知后，積極配合進(jìn)行違約行為的與核實(shí)。如有必要，可聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)立評估。

3.糾正與賠償：違約方在確認(rèn)違約后，應(yīng)立即采取有效措施糾正違約行為，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方應(yīng)積極配合違約方的糾正工作，并提供必要的協(xié)助。

4.法律救濟(jì)：如雙方在違約處理程序中無法達(dá)成一致，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，采取法律救濟(jì)措施，包括但不限于申請仲裁或提起訴訟。違約方應(yīng)積極配合守約方的法律程序，并根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4特別約定

1.任何一方違反保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容或與協(xié)議履行相關(guān)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的全部損失。

2.任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的全部損失，包括但不限于侵權(quán)賠償、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

3.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，不影響守約方行使其他權(quán)利，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失、尋求禁令救濟(jì)等。

4.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議，任何一方不得以任何理由故意拖延履行義務(wù)或拒絕履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.對于因不可抗力導(dǎo)致的違約，根據(jù)不可抗力條款的約定處理，不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力帶來的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

（一）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、騷亂、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓（如電網(wǎng)、通訊中斷）以及其他類似事件。

（二）影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過7日）發(fā)出。

（三）責(zé)任免除：不可抗力持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力程度可部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除雙方另有約定外，不相互賠償。

（四）恢復(fù)履行：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致履行期限延誤，原定履行期限自動順延，延誤期間不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款（如費(fèi)用、期限等）。

（五）不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的安全事故責(zé)任、環(huán)境污染責(zé)任、違反強(qiáng)制性法律法規(guī)的責(zé)任等，受影響方仍需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因不可抗力引發(fā)第三方索賠，受影響方應(yīng)自行處理，守約方應(yīng)予以協(xié)助，但守約方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。

（六）通知與證明：本協(xié)議所稱“及時通知”是指自不可抗力發(fā)生之日起，通過書面（包括快遞、傳真、電子郵件等可留存記錄的方式）或雙方認(rèn)可的通訊方式通知。提供證明文件是指提供政府公告、新聞報道、保險理賠文件、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告等能夠證明不可抗力事實(shí)及影響程度的文件。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自一方提出之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)采取本協(xié)議約定的其他爭議解決方式。

（二）調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。如調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書未生效，任何一方可立即進(jìn)入下一階段的爭議解決程序。

（三）仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的指示，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。除仲裁裁決另有約定外，仲裁庭有權(quán)決定其認(rèn)為公正的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。

（四）訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，如雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院（或其他雙方書面約定的有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。訴訟期間，不停止本協(xié)議其他條款的履行，但雙方另有約定除外。訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院/仲裁庭判決/裁決由雙方分擔(dān)。

（五）選擇與變更：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先順序。除非雙方在爭議發(fā)生前書面同意變更，否則應(yīng)按照本條順序依次選擇。仲裁為最終且唯一的爭議解決方式，選擇仲裁后，法院訴訟途徑自動排除。

（六）管轄權(quán)約定：雙方同意，本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭議解決地均位于XX市，任何一方在本協(xié)議履行過程中提起的訴訟或仲裁，均應(yīng)選擇XX市作為管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，交付時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或約定均不生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（三）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營策略、技術(shù)信息等）以及在本協(xié)議履行過程中獲悉的任何其他保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。除非本協(xié)議明確規(guī)定，否則任何其他文件或溝通均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

（五）可分割性：如本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（六）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先