線下傭金結算協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯系方式

甲方是一家經中國工商行政管理機關注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務涵蓋商業(yè)地產開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方的經營范圍涉及寫字樓、商場、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)，在業(yè)內享有良好的聲譽。為進一步拓展商業(yè)地產租賃業(yè)務，甲方通過市場調研與需求分析，決定與具備專業(yè)能力和市場資源的乙方合作，共同推動某商業(yè)地產項目的租賃工作，并就傭金結算事宜達成一致，特此簽訂本協(xié)議。

甲方此次合作的核心目標是為位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場的閑置商鋪尋找優(yōu)質承租方，以提升項目資產利用率并實現預期收益。該商業(yè)廣場建筑面積約XX萬平方米，共分X層，主要業(yè)態(tài)包括零售、餐飲、休閑娛樂等，具備良好的地理位置和商業(yè)氛圍。甲方希望通過乙方的專業(yè)服務，快速達成租賃交易，并明確雙方在傭金結算方面的權利與義務，確保合作過程的規(guī)范性和透明度。

在本次合作中，甲方委托乙方作為其獨家租賃代理，負責商鋪的推廣、客戶篩選及租賃談判等工作。乙方在獲取甲方授權后，將利用其市場渠道和專業(yè)團隊，為甲方推薦符合條件的承租方，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂與后續(xù)手續(xù)辦理。甲方承諾將為乙方提供必要的配合，包括但不限于項目資料、租賃政策等，以保障乙方工作的順利開展。

雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，甲方認可乙方的市場能力和專業(yè)資質，乙方亦確認甲方具備合法的出租主體資格和履行協(xié)議的意愿。本協(xié)議的簽訂，不僅明確了傭金結算的具體條款，也為雙方后續(xù)的合作提供了法律保障，有助于推動商業(yè)地產租賃交易的順利達成。

甲方希望通過本協(xié)議的約束力，確保乙方的傭金收入與其提供的勞務價值相匹配，同時避免因傭金分配問題引發(fā)的糾紛，維護雙方長期穩(wěn)定的合作關系。在協(xié)議履行過程中，甲方將嚴格履行其承諾，按時支付傭金，并配合乙方完成相關工作的驗證與確認。乙方的專業(yè)表現亦將直接影響其傭金收入，雙方均應本著嚴謹、高效的態(tài)度推進合作。

本次合作的具體背景源于甲方對XX商業(yè)廣場租賃市場的精準判斷。該商業(yè)廣場雖地理位置優(yōu)越，但部分商鋪因市場波動未能及時出租，導致甲方資產閑置并產生一定的資金壓力。為解決此問題，甲方決定通過委托租賃代理的方式，加速商鋪租賃進程。乙方作為業(yè)內知名的租賃服務提供商，擁有豐富的項目經驗和廣泛的客戶資源，雙方在前期已進行多次溝通，就合作細節(jié)達成初步共識，現正式通過本協(xié)議予以確認。

甲方在此確認，其授權乙方獨家代理XX商業(yè)廣場商鋪的租賃事務，且在本協(xié)議有效期內，甲方不得自行或委托第三方開展同類業(yè)務。乙方的代理權限包括但不限于：發(fā)布租賃信息、接待潛在承租方、看房、談判租賃條款、辦理租賃手續(xù)等。甲方承諾將為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪圖紙、租賃政策文件、歷史租賃數據等，以支持乙方的租賃工作。

雙方均認識到，商業(yè)地產租賃市場的復雜性要求雙方緊密配合，共同應對可能出現的市場變化。甲方將及時提供相關市場動態(tài)，乙方亦需定期向甲方匯報工作進展和潛在客戶情況。通過雙方的共同努力，確保租賃交易在公平、高效的環(huán)境中完成，最終實現資產保值增值的目標。

在協(xié)議簽訂后，雙方將正式進入實質性合作階段。甲方將按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的授權文件和工作支持，乙方則需按照約定的服務標準，積極推進租賃工作。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式確立，后續(xù)所有傭金結算及相關事宜均以本協(xié)議為準。

甲方在此特別聲明，其提供的商鋪租賃需求真實有效，且具備完整的出租資質。乙方應確保其提供的租賃服務符合行業(yè)規(guī)范，并遵守相關法律法規(guī)，任何因乙方違反職業(yè)道德或法律規(guī)定導致的問題，均由乙方自行承擔責任。雙方均同意，在合作過程中應保持良好的溝通，及時解決分歧，避免因溝通不暢引發(fā)爭議。

本次合作的成功不僅取決于雙方的合作態(tài)度，更依賴于市場環(huán)境的變化。甲方將密切關注市場動態(tài)，并根據實際情況調整租賃策略，乙方亦需靈活應對，及時調整工作計劃。通過雙方的共同努力，確保本次租賃合作能夠達成預期目標，為雙方的長期合作奠定基礎。

甲方確認，其在本協(xié)議中的權利與義務均基于其作為出租方的身份，且其行為符合相關法律法規(guī)的要求。乙方則確認其作為服務提供方的資質，并承諾按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務。雙方均同意，在本協(xié)議履行過程中，應嚴格遵守約定，維護各自的合法權益。

在協(xié)議簽訂前，雙方已就傭金結算的核心條款達成一致，本協(xié)議的簽訂僅為確認雙方合作意向并明確具體操作細節(jié)。甲方認可乙方的市場推廣能力，并愿意為其提供的專業(yè)服務支付相應的報酬。乙方亦確認甲方具備支付傭金的能力，且雙方對傭金結算的具體金額及支付方式無異議。

甲方在此特別強調，其委托乙方進行租賃代理的唯一目的是為了提升商鋪出租效率，降低資產閑置風險。乙方應本著專業(yè)的態(tài)度，以甲方的利益為先，積極推動租賃交易的達成。雙方均同意，在合作過程中應保持透明度，確保傭金結算的公開、公正。

本次合作的具體背景源于甲方對XX商業(yè)廣場租賃市場的精準判斷。該商業(yè)廣場雖地理位置優(yōu)越，但部分商鋪因市場波動未能及時出租，導致甲方資產閑置并產生一定的資金壓力。為解決此問題，甲方決定通過委托租賃代理的方式，加速商鋪租賃進程。乙方作為業(yè)內知名的租賃服務提供商，擁有豐富的項目經驗和廣泛的客戶資源，雙方在前期已進行多次溝通，就合作細節(jié)達成初步共識，現正式通過本協(xié)議予以確認。

甲方在此確認，其授權乙方獨家代理XX商業(yè)廣場商鋪的租賃事務，且在本協(xié)議有效期內，甲方不得自行或委托第三方開展同類業(yè)務。乙方的代理權限包括但不限于：發(fā)布租賃信息、接待潛在承租方、看房、談判租賃條款、辦理租賃手續(xù)等。甲方承諾將為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪圖紙、租賃政策文件、歷史租賃數據等，以支持乙方的租賃工作。

雙方均認識到，商業(yè)地產租賃市場的復雜性要求雙方緊密配合，共同應對可能出現的市場變化。甲方將及時提供相關市場動態(tài)，乙方亦需定期向甲方匯報工作進展和潛在客戶情況。通過雙方的共同努力，確保租賃交易在公平、高效的環(huán)境中完成，最終實現資產保值增值的目標。

在協(xié)議簽訂后，雙方將正式進入實質性合作階段。甲方將按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的授權文件和工作支持，乙方則需按照約定的服務標準，積極推進租賃工作。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式確立，后續(xù)所有傭金結算及相關事宜均以本協(xié)議為準。

甲方在此特別聲明，其提供的商鋪租賃需求真實有效，且具備完整的出租資質。乙方應確保其提供的租賃服務符合行業(yè)規(guī)范，并遵守相關法律法規(guī)，任何因乙方違反職業(yè)道德或法律規(guī)定導致的問題，均由乙方自行承擔責任。雙方均同意，在合作過程中應保持良好的溝通，及時解決分歧，避免因溝通不暢引發(fā)爭議。

本次合作的成功不僅取決于雙方的合作態(tài)度，更依賴于市場環(huán)境的變化。甲方將密切關注市場動態(tài)，并根據實際情況調整租賃策略，乙方亦需靈活應對，及時調整工作計劃。通過雙方的共同努力，確保本次租賃合作能夠達成預期目標，為雙方的長期合作奠定基礎。

甲方確認，其在本協(xié)議中的權利與義務均基于其作為出租方的身份，且其行為符合相關法律法規(guī)的要求。乙方則確認其作為服務提供方的資質，并承諾按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務。雙方均同意，在本協(xié)議履行過程中，應嚴格遵守約定，維護各自的合法權益。

在協(xié)議簽訂前，雙方已就傭金結算的核心條款達成一致，本協(xié)議的簽訂僅為確認雙方合作意向并明確具體操作細節(jié)。甲方認可乙方的市場推廣能力，并愿意為其提供的專業(yè)服務支付相應的報酬。乙方亦確認甲方具備支付傭金的能力，且雙方對傭金結算的具體金額及支付方式無異議。

甲方在此特別強調，其委托乙方進行租賃代理的唯一目的是為了提升商鋪出租效率，降低資產閑置風險。乙方應本著專業(yè)的態(tài)度，以甲方的利益為先，積極推動租賃交易的達成。雙方均同意，在合作過程中應保持透明度，確保傭金結算的公開、公正。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場商鋪租賃項目中，就傭金結算事宜的權利與義務，確保租賃交易的順利達成及傭金支付的規(guī)范進行。協(xié)議范圍涵蓋商鋪租賃信息的獨家代理、潛在承租方的推薦與篩選、租賃談判與合同簽訂協(xié)助、傭金計算與支付等全部相關事項。具體內容包括：甲方授權乙方作為其商鋪租賃獨家代理，乙方負責市場推廣、客戶開發(fā)及租賃談判；雙方就傭金計算標準、支付條件及時間節(jié)點達成一致；甲方按時足額支付傭金，乙方保證服務質量和效果；明確違約責任及爭議解決方式。本協(xié)議旨在通過清晰的權利義務劃分，保障雙方的合法權益，促進合作項目的成功實施。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“商鋪”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場內的所有可用于商業(yè)用途的獨立或非獨立空間，具體范圍以甲方提供的商鋪清單為準。

“租賃代理”指乙方受甲方委托，代表甲方進行商鋪租賃事宜的推廣、談判及代理服務。

“傭金”指乙方成功促成商鋪租賃交易后，依據本協(xié)議約定計算的報酬。

“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的具有法律效力的租賃協(xié)議。

“獨家代理”指在本協(xié)議有效期內，甲方僅授權乙方處理相關商鋪的租賃事宜，甲方不得自行或委托第三方開展同類業(yè)務。

“有效租賃”指租賃合同依法成立并生效，且承租方按時支付租金滿一個月以上。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

甲方的權力與義務包括：

（1）權力：甲方有權監(jiān)督乙方的租賃代理工作，要求乙方提供必要的工作報告及客戶信息；甲方有權對乙方推薦的承租方進行資質審核，并有權決定是否接受租賃報價；甲方有權在符合法律規(guī)定的前提下，調整商鋪的租賃政策及租金標準。

（2）義務：甲方應向乙方提供完整的商鋪租賃資料，包括但不限于商鋪圖紙、面積、配套設施、租賃政策、歷史租賃數據等，并保證資料的準確性；甲方應授權乙方進行市場推廣及客戶接待，并提供必要的配合，如配合乙方看房、提供租賃合同范本等；甲方應按照本協(xié)議約定，及時足額支付傭金，并承擔因支付延遲產生的違約責任；甲方應確保其作為出租方具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)，如因甲方原因導致租賃合同無效，甲方應承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務

乙方的權力與義務包括：

（1）權力：乙方有權要求甲方提供完整的商鋪租賃資料及必要的配合，如甲方未能及時提供資料或配合，乙方有權暫停工作直至問題解決；乙方有權根據市場情況，制定租賃推廣方案，并實施；乙方有權要求甲方就租賃談判中的重大事項進行確認，如甲方未在合理期限內確認，乙方有權根據既定方案繼續(xù)推進；乙方有權按照本協(xié)議約定，要求甲方支付傭金。

（2）義務：乙方應按照本協(xié)議約定，作為甲方的獨家租賃代理，負責商鋪的租賃推廣、客戶開發(fā)及租賃談判工作；乙方應制定專業(yè)的租賃推廣方案，并按照方案進行市場推廣，包括發(fā)布租賃信息、潛在承租方看房、解答客戶咨詢等；乙方應積極篩選潛在承租方，并負責租賃談判，爭取達成對甲方有利的租賃條款；乙方應向甲方提供定期的租賃工作進展報告，包括潛在客戶信息、談判進度等，并應甲方要求提供相關證明材料；乙方應保證其提供的租賃服務符合行業(yè)規(guī)范，并遵守相關法律法規(guī)，如因乙方違反職業(yè)道德或法律規(guī)定導致問題，乙方應自行承擔責任；乙方應妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；乙方應確保其推薦的承租方具備合法的經營資質，并能夠按時支付租金；乙方在促成租賃交易后，應及時向甲方提交傭金結算申請，并配合甲方完成傭金審核及支付流程。

特別詳細地說明乙方的義務：

乙方應在本協(xié)議簽訂后X日內，制定詳細的租賃推廣方案，并提交甲方審核。方案應包括市場分析、目標客戶群體、推廣渠道、時間安排等內容。甲方應在收到方案后X日內提出修改意見，乙方應根據甲方意見進行調整，并最終獲得甲方書面確認。

乙方應利用其市場渠道和專業(yè)團隊，積極推廣商鋪租賃信息。推廣方式包括但不限于網絡發(fā)布、雜志廣告、戶外廣告、行業(yè)會議等，確保租賃信息覆蓋目標客戶群體。乙方應每月至少X場商鋪看房活動，并確保看房過程的專業(yè)性和高效性。

乙方應負責租賃談判的全程工作，包括價格談判、租賃條款談判等。乙方應爭取在符合甲方利益的前提下，盡快達成租賃交易。在談判過程中，乙方應向甲方提供詳細的談判記錄及建議，并應甲方要求提供相關證明材料。

乙方應建立完善的客戶管理系統(tǒng)，記錄所有潛在承租方信息，并定期向甲方提供客戶分析報告。乙方應確?？蛻粜畔⒌恼鎸嵭院屯暾?，并采取措施防止客戶信息泄露。

乙方應配合甲方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理。乙方應向甲方提供標準化的租賃合同范本，并協(xié)助甲方與承租方完成合同簽署、押金收取、物業(yè)交接等工作。

乙方應在本協(xié)議有效期內，持續(xù)為甲方提供租賃代理服務，直至所有商鋪租賃完成。如協(xié)議期滿后仍有未出租商鋪，乙方應繼續(xù)提供代理服務，直至商鋪租賃完成或雙方協(xié)商解除協(xié)議。

乙方應保證其提供的租賃服務符合行業(yè)規(guī)范，并遵守相關法律法規(guī)。乙方應建立健全的內部管理制度，確保服務質量。如因乙方違反職業(yè)道德或法律規(guī)定導致問題，乙方應自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方應妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密，包括但不限于商鋪資料、租賃政策、客戶信息等。乙方不得泄露商業(yè)秘密給任何第三方，如因乙方泄露商業(yè)秘密導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

乙方應確保其推薦的承租方具備合法的經營資質，并能夠按時支付租金。如因承租方資質問題或租金支付問題導致租賃合同無效或甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。

乙方在促成租賃交易后，應及時向甲方提交傭金結算申請，并配合甲方完成傭金審核及支付流程。乙方提交的傭金結算申請應包括租賃合同復印件、承租方資質證明、傭金計算明細等材料。甲方應在收到申請后X日內完成審核，并按照本協(xié)議約定支付傭金。如甲方對傭金計算有異議，應書面通知乙方，乙方應根據甲方意見進行調整。雙方應就傭金支付事宜進行友好協(xié)商，直至問題解決。

第四條價格與支付條件

傭金計算標準：乙方成功促成甲方商鋪租賃交易，且租賃合同依法成立并生效，且承租方按時支付租金滿一個月以上，甲方應向乙方支付傭金。傭金計算方式為：租賃月租金的XX%（具體比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確），計算基數不包括租金以外的其他費用，如押金、物業(yè)管理費等。

支付方式：傭金支付方式為銀行轉賬。甲方應在收到乙方提交的符合條件的傭金結算申請及所需證明材料后X個工作日內，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。

支付時間：傭金支付時間分兩種情況：

（1）一次性支付：若租賃合同簽訂后X日內，承租方即支付首期租金及押金，則甲方應在租賃合同簽訂后X日內，一次性支付全部傭金。

（2）分期支付：若租賃合同簽訂后，承租方在X日內支付首期租金及押金，剩余租金分X期支付，則甲方應在首期租金支付后X日內支付XX%的傭金，剩余XX%的傭金在最后一期租金支付后X日內支付。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX租賃服務有限公司

賬號：XXXXXX

甲方應確保其支付能力，按時足額支付傭金。如因甲方原因導致支付延遲，甲方應按日向乙方支付萬分之X的違約金，直至支付完畢為止。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自本協(xié)議簽訂之日起X年，自X年X月X日至X年X月X日止。

在協(xié)議有效期內，乙方應持續(xù)為甲方提供租賃代理服務，直至所有商鋪租賃完成。

如協(xié)議期滿后仍有未出租商鋪，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。如雙方未就續(xù)簽達成一致，協(xié)議自動終止，乙方應完成所有未完成的工作，并按照本協(xié)議約定結算傭金。

協(xié)議終止后，雙方應進行工作交接，乙方應向甲方提供所有相關工作資料，包括但不限于租賃合同、客戶信息、工作記錄等。甲方應在協(xié)議終止后X日內，支付所有未支付的傭金。

關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂日：X年X月X日。

（2）傭金支付日：租賃合同簽訂后X日內，或首期租金支付后X日內，或最后一期租金支付后X日內，具體根據租賃月租金的XX%計算。

（3）協(xié)議續(xù)簽協(xié)商期：協(xié)議有效期屆滿前X個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

（4）協(xié)議終止日：X年X月X日，或雙方協(xié)商一致的其他日期。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按時足額支付傭金的，應按日向乙方支付萬分之X的違約金，直至支付完畢為止。違約金不足以彌補甲方違約給乙方造成的損失的，甲方還應賠償乙方的實際損失。

（2）甲方在協(xié)議有效期內，自行或委托第三方開展與乙方代理業(yè)務相同的租賃業(yè)務，應向乙方支付相當于本協(xié)議預計傭金總額XX%的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。

（3）甲方提供虛假或錯誤商鋪資料，導致乙方工作失誤或損失，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方的實際損失。

（4）甲方未能按時提供必要的配合，導致乙方工作延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并按日向乙方支付萬分之X的違約金。

（5）甲方違反本協(xié)議約定，提前解除協(xié)議，應向乙方支付相當于本協(xié)議預計傭金總額XX%的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務，或服務質量不符合行業(yè)標準，導致甲方無法按時出租商鋪，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按日向甲方支付萬分之X的違約金。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失，并承擔法律責任。

（3）乙方在租賃談判過程中，提供虛假信息或承諾，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失，并承擔法律責任。

（4）乙方推薦的承租方不具備合法經營資質，或未能按時支付租金，導致租賃合同無效或甲方遭受損失的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按日向甲方支付萬分之X的違約金。

（5）乙方未經甲方同意，擅自變更本協(xié)議約定，應向甲方支付相當于本協(xié)議預計傭金總額XX%的違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。

（6）乙方在促成租賃交易后，未能及時提交傭金結算申請，或提交的材料不符合要求，導致甲方無法按時支付傭金，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按日向甲方支付萬分之X的違約金。

（7）乙方在協(xié)議有效期內，擅自委托第三方開展與甲方代理業(yè)務相同的租賃業(yè)務，應向甲方支付相當于本協(xié)議預計傭金總額XX%的違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。

3.違約金的計算與支付

違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。違約金每日按萬分之X計算，不足一天的按一天計算。違約金總額不超過本協(xié)議預計傭金總額的XX%。

違約方應在收到守約方書面違約通知后X日內，支付違約金。逾期支付的，每逾期一天，應按日加付萬分之X的滯納金。

4.賠償責任的承擔

除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。實際損失包括直接損失和間接損失，間接損失不得超過直接損失的兩倍。

實際損失的證明由守約方提供，違約方應積極配合守約方的損失核實工作。如違約方對實際損失的金額有異議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。

5.不可抗力導致的違約

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的任何一方，應在不可抗力發(fā)生后X日內，書面通知對方不可抗力的情況，并提供相關證明材料。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議的履行。

因不可抗力導致的協(xié)議履行障礙，雙方應根據實際情況協(xié)商調整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任，但應采取措施減少損失。

6.違約責任的追究

本協(xié)議任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。守約方應在違約行為發(fā)生后X日內，向違約方發(fā)出書面違約通知，要求違約方履行義務或承擔違約責任。違約方應在收到違約通知后X日內，就違約問題進行答復。

如違約方在收到違約通知后X日內，未能就違約問題與守約方達成一致，守約方有權向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。

仲裁或訴訟期間，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務的權利。但如守約方要求解除協(xié)議的，協(xié)議應予解除，違約方應承擔由此給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情、網絡故障、電力中斷等。不可抗力事件應導致直接損害或妨礙協(xié)議的履行。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關證明材料。通知應在不可抗力事件發(fā)生后X小時內完成。如因未能及時通知導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應責任。

3.責任免除：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。但受影響一方應采取一切合理措施減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復協(xié)議的履行。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應就已完成的工作進行結算，已支付的費用應予以退還，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：如一方主張不可抗力免責，應提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方機構出具的證明文件等。證明材料應在不可抗力事件發(fā)生后X日內提交。

6.不可抗力的持續(xù)影響：如不可抗力事件對協(xié)議履行的影響持續(xù)存在，雙方應就協(xié)議的履行期限進行協(xié)商，并根據實際情況調整協(xié)議的履行方式。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。

7.不可抗力與免責：本協(xié)議中的不可抗力條款僅適用于因不可抗力事件導致的協(xié)議履行障礙。如一方因不可抗力事件免責，不免除其因其他原因應承擔的責任。

8.不可抗力的不可預見性：不可抗力事件的發(fā)生應具有不可預見性，即雙方在簽訂協(xié)議時無法預見到不可抗力事件的發(fā)生。如一方能夠預見不可抗力事件的發(fā)生，但仍未能采取合理措施避免損失，則不能主張不可抗力免責。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決。協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁或人民法院訴訟解決。

2.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應首先通過書面形式進行協(xié)商，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起X日。雙方應就爭議問題進行充分溝通，爭取達成一致意見。協(xié)商過程中，雙方應保持良好的溝通態(tài)度，避免情緒化或攻擊性言論。

3.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調解機構進行調解。調解機構應選擇雙方均認可的中立機構，如XX商會、XX協(xié)會等。調解應遵循公平、公正、公開的原則，調解結果應以雙方簽字的調解協(xié)議書為準。

4.仲裁解決：如協(xié)商或調解不成，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》的有關規(guī)定進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，仲裁費用由雙方平均承擔。

5.訴訟解決：如協(xié)商、調解或仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規(guī)定進行。法院判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟費用由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，訴訟費用由雙方平均承擔。

6.爭議解決期限：雙方在協(xié)商、調解、仲裁或訴訟過程中，應遵守相關法律法規(guī)的時效規(guī)定。如任何一方超過法定時效提起爭議解決程序，將喪失勝訴權。

7.爭議解決地點：本協(xié)議的爭議解決地點為甲方所在地或乙方所在地，或雙方協(xié)商一致的其他地點。如選擇仲裁或訴訟，應以仲裁委員會或法院的管轄地為準。

8.爭議解決與協(xié)議履行：爭議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的履行。雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，直至爭議解決完畢。

9.爭議解決費用：如因爭議解決產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔。雙方均勝訴的，相關費用由雙方平均承擔。

10.爭議解決的法律適用：本協(xié)議的爭議解決應適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律強制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或