危房推倒重建施工技術(shù)交底一、施工準(zhǔn)備階段技術(shù)要求（一）前期手續(xù)辦理施工單位必須在開(kāi)工前完成全套審批流程，包括但不限于：危房鑒定：委托具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具《危房鑒定報(bào)告》，明確房屋危險(xiǎn)等級(jí)（D級(jí)）及拆除必要性規(guī)劃許可：取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，嚴(yán)格按照許可內(nèi)容控制重建房屋的占地面積、建筑面積及高度指標(biāo)施工許可：建筑面積300㎡以上或兩層及以上建筑需辦理《建筑工程施工許可證》，配備注冊(cè)建造師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理（二）現(xiàn)場(chǎng)勘察與方案編制場(chǎng)地勘察探明施工區(qū)域地下管線分布，繪制管線位置圖并標(biāo)注埋深，距離建筑物基礎(chǔ)3m范圍內(nèi)管線需采取保護(hù)措施評(píng)估周邊環(huán)境影響，對(duì)距離施工區(qū)5m范圍內(nèi)的毗鄰建筑設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，監(jiān)測(cè)頻率為拆除階段每日1次，基礎(chǔ)施工階段每3日1次施工組織設(shè)計(jì)明確拆除方式（人工/機(jī)械），機(jī)械拆除需標(biāo)注設(shè)備型號(hào)及作業(yè)半徑，嚴(yán)禁在架空線路下方10m范圍內(nèi)布置機(jī)械作業(yè)區(qū)制定分階段施工進(jìn)度計(jì)劃，其中基礎(chǔ)施工周期不得少于總工期的25%，主體結(jié)構(gòu)施工需劃分檢驗(yàn)批驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)（三）資源配置要求人員配置：特種作業(yè)人員（焊工、起重工等）需持有效證件上崗，施工班組中具備5年以上經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)工人比例不低于30%材料準(zhǔn)備：鋼筋、水泥等主要建材需提供出廠合格證及復(fù)試報(bào)告，C30及以上混凝土必須采用商品混凝土并留置試塊設(shè)備檢查：拆除機(jī)械需配備力矩限制器和高度限位裝置，液壓系統(tǒng)工作壓力不得超過(guò)額定值的90%二、危房拆除施工技術(shù)規(guī)范（一）人工拆除作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序嚴(yán)格遵循"自上而下、分層拆除"原則，拆除順序?yàn)椋何菝嫱咂緳_條→樓板→墻體→承重柱，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)拆除墻體時(shí)必須由上而下分段進(jìn)行，每段高度不超過(guò)1.5m，寬度不大于2m，嚴(yán)禁采用掏掘或推倒方式安全防護(hù)作業(yè)人員必須佩戴安全帽、防滑鞋、防護(hù)手套，高度超過(guò)2m時(shí)設(shè)置安全平網(wǎng)，搭設(shè)防護(hù)欄桿高度不低于1.2m樓板上嚴(yán)禁堆放材料，施工荷載不得超過(guò)0.5kN/㎡，建筑垃圾需采用封閉式垃圾道運(yùn)輸，嚴(yán)禁拋擲（二）機(jī)械拆除技術(shù)參數(shù)設(shè)備選擇選用液壓破碎錘時(shí)，錘頭重量與墻體厚度匹配關(guān)系：240mm墻體選用≥1.5t錘頭，370mm墻體選用≥2.0t錘頭挖掘機(jī)作業(yè)半徑內(nèi)設(shè)置警戒區(qū)，距離機(jī)械回轉(zhuǎn)中心不得小于操作半徑的1.5倍拆除控制框架結(jié)構(gòu)建筑必須按"樓板→次梁→主梁→柱"順序拆除，保留柱體最后拆除前需設(shè)置臨時(shí)支撐，支撐間距不大于3m每日作業(yè)結(jié)束前，需將拆除高度降至自然地面以下0.5m，堆放建筑垃圾高度不得超過(guò)2m（三）特殊部位處理水電管線：拆除前必須切斷總電源，水管端口采用盲板封堵并掛牌標(biāo)識(shí)，燃?xì)夤艿佬栌蓪I(yè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)拆除危險(xiǎn)品處置：發(fā)現(xiàn)不明容器或化學(xué)品時(shí)，立即停止作業(yè)并上報(bào)，采用靜力破碎方式處理疑似爆炸物周邊結(jié)構(gòu)三、新建工程施工技術(shù)要求（一）地基與基礎(chǔ)工程地基處理地基承載力檢測(cè)值不得低于180kPa，采用換填墊層法處理軟弱地基時(shí)，砂石墊層厚度不小于500mm，分層碾壓密實(shí)度≥93%條形基礎(chǔ)開(kāi)挖深度應(yīng)超過(guò)原房屋基礎(chǔ)底面500mm，地質(zhì)條件復(fù)雜區(qū)域需進(jìn)行釬探，釬探點(diǎn)間距1.5m×1.5m梅花形布置基礎(chǔ)施工混凝土基礎(chǔ)強(qiáng)度等級(jí)不低于C25，墊層采用C15混凝土，厚度100mm，基礎(chǔ)鋼筋保護(hù)層厚度40mm地圈梁截面尺寸不小于240mm×300mm，配置4Φ12縱向鋼筋及Φ6@200箍筋，與構(gòu)造柱形成閉合框架（二）主體結(jié)構(gòu)施工砌筑工程采用MU10燒結(jié)普通磚，M7.5水泥砂漿砌筑，轉(zhuǎn)角處及交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，臨時(shí)間斷處留斜槎，槎長(zhǎng)不小于高度的2/3墻高超過(guò)4m時(shí)應(yīng)在中部設(shè)置圈梁，截面高度不小于180mm，配筋4Φ10，箍筋Φ6@200混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱截面不小于240mm×240mm，縱向鋼筋4Φ14，箍筋Φ6@100/200，上下端600mm范圍內(nèi)箍筋加密至Φ6@100模板安裝偏差控制：柱垂直度≤5mm/層，板標(biāo)高±5mm，截面尺寸±3mm，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度需達(dá)到設(shè)計(jì)值的75%（三）抗震構(gòu)造措施設(shè)防烈度7度及以上地區(qū)，樓梯間四角應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，墻體交接處沿墻高每500mm配置2Φ6拉結(jié)鋼筋，伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于1m屋面女兒墻高度超過(guò)0.5m時(shí)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于3m，頂部設(shè)置壓頂梁，截面尺寸120mm×240mm，配筋3Φ10四、施工安全管理規(guī)定（一）拆除作業(yè)安全防護(hù)設(shè)施施工區(qū)設(shè)置硬質(zhì)圍擋，高度不低于1.8m，圍擋距建筑物邊緣不小于1.5m，轉(zhuǎn)角處設(shè)置防撞設(shè)施臨街作業(yè)時(shí)搭設(shè)防護(hù)棚，采用雙層腳手板（間距500mm）防護(hù)，棚寬超出作業(yè)面兩側(cè)各1.5m作業(yè)監(jiān)護(hù)機(jī)械拆除時(shí)必須設(shè)置專職信號(hào)指揮員，使用旗語(yǔ)或?qū)χv機(jī)指揮，視線不良區(qū)域增設(shè)中間傳遞信號(hào)員每日開(kāi)工前進(jìn)行安全技術(shù)交底，填寫(xiě)《拆除作業(yè)安全檢查表》，重點(diǎn)檢查機(jī)械制動(dòng)系統(tǒng)及鋼絲繩磨損情況（二）高處作業(yè)控制作業(yè)平臺(tái)腳手板應(yīng)滿鋪固定，探頭板長(zhǎng)度不大于150mm，臨邊防護(hù)欄桿設(shè)置1.2m和0.6m兩道水平桿高度超過(guò)15m的腳手架必須設(shè)置連墻件，豎向間距≤3m，水平間距≤6m，連墻件應(yīng)采用剛性連接（三）消防安全措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防通道，寬度不小于4m，每隔50m配置2組滅火器（每組2×4kg干粉滅火器），動(dòng)火作業(yè)辦理許可證并配備看火人易燃材料堆放區(qū)與明火作業(yè)區(qū)保持10m安全距離，氧氣、乙炔瓶間距不小于5m，距明火點(diǎn)不小于10m五、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收要求隱蔽工程驗(yàn)收地基驗(yàn)槽需拍攝影像資料，記錄槽底標(biāo)高、土質(zhì)情況及處理措施，參與單位簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序鋼筋分項(xiàng)驗(yàn)收重點(diǎn)檢查：受力鋼筋數(shù)量、間距（允許偏差±10mm）、保護(hù)層厚度（允許偏差±5mm）及綁扎牢固度結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)混凝土結(jié)構(gòu)需進(jìn)行回彈法強(qiáng)度檢測(cè)，每個(gè)檢驗(yàn)批抽取構(gòu)件數(shù)量的30%，單個(gè)構(gòu)件測(cè)區(qū)不少于10個(gè)墻體砌筑灰縫飽滿度采用百格網(wǎng)檢查，水平灰縫≥80%，豎向灰縫≥70%，每檢驗(yàn)批檢查不少于3處（二）竣工驗(yàn)收資料竣工圖需加蓋竣工圖章，標(biāo)注修改部位及依據(jù)，設(shè)計(jì)變更單需有設(shè)計(jì)單位簽字蓋章工程技術(shù)資料應(yīng)包含：原材料合格證及復(fù)試報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告、沉降觀測(cè)記錄（觀測(cè)周期不少于6個(gè)月）（三）功能驗(yàn)收要求屋面防水工程需進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水高度30-50mm，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，無(wú)滲漏為合格給排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)：打開(kāi)全部用水點(diǎn)，管道流量、壓力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，排水管道坡度符合規(guī)范（生活污水管坡度2%）六、施工注意事項(xiàng)（一）季節(jié)性施工措施雨季施工時(shí)，基坑周邊設(shè)置排水溝和集水井，配備Φ100mm水泵，基礎(chǔ)混凝土澆筑需編制抗裂方案高溫季節(jié)施工，混凝土澆筑時(shí)間宜安排在早晚時(shí)段，表面覆蓋保濕材料，養(yǎng)護(hù)期不少于14天（二）成品保護(hù)規(guī)定門(mén)窗安裝后采用塑料薄膜包裹，玻璃邊緣粘貼美紋紙，墻面抹灰完成后7天內(nèi)不得進(jìn)行涂料施工地面工程完工后設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁堆放重物，上人強(qiáng)度不得低于5MPa（三）環(huán)境保護(hù)要求拆除作業(yè)采取濕法施工，塔吊設(shè)置噴霧降塵系統(tǒng)，PM10濃度超過(guò)0.5mg