農(nóng)業(yè)小區(qū)合作協(xié)議書合同編號(hào)：_______第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議簽訂背景1.1甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就共同開發(fā)建設(shè)農(nóng)業(yè)小區(qū)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)小區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條協(xié)議宗旨2.1本協(xié)議的宗旨是促進(jìn)農(nóng)業(yè)小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。2.2通過本協(xié)議，甲乙雙方共同致力于打造一個(gè)具有示范效應(yīng)的農(nóng)業(yè)小區(qū)，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)競爭力。第二章甲乙雙方基本信息第三條甲方基本信息3.1名稱：____________________3.2地址：____________________3.3法定代表人：____________________3.4聯(lián)系方式：____________________第四條乙方基本信息4.1名稱：____________________4.2地址：____________________4.3法定代表人：____________________4.4聯(lián)系方式：____________________第三章項(xiàng)目概況第五條項(xiàng)目名稱5.1項(xiàng)目名稱：____________________第五條項(xiàng)目地點(diǎn)5.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________第五條項(xiàng)目規(guī)模5.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________（包括占地面積、建筑面積等）第五條項(xiàng)目投資5.4項(xiàng)目總投資：____________________（人民幣）第五條項(xiàng)目建設(shè)周期5.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________（自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算）第四章合作內(nèi)容第六條合作方式6.1甲乙雙方采用股權(quán)合作的方式共同開發(fā)建設(shè)農(nóng)業(yè)小區(qū)。6.2甲乙雙方按照出資比例分享項(xiàng)目收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備工作，包括土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。7.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)和管理。7.1.3按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。7.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和維護(hù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1按照出資比例向甲方提供資金支持。7.2.2參與項(xiàng)目的前期籌備、建設(shè)和管理。7.2.3對(duì)甲方的工程建設(shè)和管理進(jìn)行監(jiān)督。第五章資金管理第八條資金籌措8.1甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措。8.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目貸款手續(xù)，乙方提供必要的擔(dān)保。第九條資金使用9.1項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告資金使用情況。9.3任何一方不得擅自挪用項(xiàng)目資金。第十條財(cái)務(wù)審計(jì)10.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。10.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)之一。第六章項(xiàng)目管理與運(yùn)營第條項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.1甲乙雙方應(yīng)成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的日常決策和監(jiān)督。6.2聯(lián)合管理委員會(huì)由甲乙雙方代表及必要的技術(shù)、財(cái)務(wù)、法務(wù)等相關(guān)專業(yè)人員組成。第條項(xiàng)目管理制度6.1甲乙雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行項(xiàng)目管理制度，保證項(xiàng)目高效、規(guī)范運(yùn)行。6.2制度包括但不限于財(cái)務(wù)管理、工程建設(shè)、安全管理、人力資源管理等。第條項(xiàng)目運(yùn)營策略6.1甲乙雙方應(yīng)共同制定農(nóng)業(yè)小區(qū)的運(yùn)營策略，包括產(chǎn)品定位、市場推廣、客戶服務(wù)等。6.2運(yùn)營策略應(yīng)結(jié)合農(nóng)業(yè)小區(qū)的實(shí)際情況，保證可持續(xù)發(fā)展。第條項(xiàng)目收益分配6.1項(xiàng)目收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式包括但不限于租金收入、銷售收益、其他經(jīng)營性收入等。第條項(xiàng)目成本控制6.1甲乙雙方應(yīng)共同控制項(xiàng)目成本，保證項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。6.2成本控制措施包括但不限于預(yù)算編制、成本核算、成本分析等。第七章土地使用權(quán)第條土地使用權(quán)取得7.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方承諾所取得土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。第條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第條土地使用權(quán)變更7.1如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2土地使用權(quán)變更后的權(quán)益及責(zé)任按照變更后的相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。第八章技術(shù)支持與培訓(xùn)第條技術(shù)支持8.1甲方提供農(nóng)業(yè)小區(qū)所需的技術(shù)支持，包括但不限于農(nóng)業(yè)技術(shù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。8.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中可向甲方申請(qǐng)技術(shù)支持。第條培訓(xùn)與交流8.1甲方負(fù)責(zé)組織乙方相關(guān)人員接受項(xiàng)目運(yùn)營所需的培訓(xùn)。8.2甲乙雙方定期舉行技術(shù)交流，共同提高項(xiàng)目運(yùn)營水平。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)項(xiàng)目所需的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并將知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)文件提供給乙方。第條知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.1甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，可共同使用項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。第條知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.1如出現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施制止侵權(quán)行為。9.2如侵權(quán)行為給對(duì)方造成損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除與終止第條合同解除條件10.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.1.3本協(xié)議約定的其他解除條件。第條合同終止條件10.2如出現(xiàn)以下情況，本協(xié)議自動(dòng)終止：10.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成，達(dá)到合同約定的目標(biāo)。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。10.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。第條合同解除或終止后的處理10.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于：10.3.1清算項(xiàng)目剩余資金。10.3.2處理項(xiàng)目資產(chǎn)。10.3.3完成項(xiàng)目運(yùn)營的移交工作。10.3.4其他合同解除或終止后需要處理的事項(xiàng)。第十一章保密條款第條保密信息11.1在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)信息、經(jīng)營策略等屬于保密信息的資料負(fù)有保密義務(wù)。第條保密義務(wù)11.2甲乙雙方不得向任何第三方泄露或以任何形式披露保密信息，除非取得對(duì)方的書面同意。第條違約責(zé)任11.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息被泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第條保密期限11.4保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息不再具有保密價(jià)值之日止。第十二章通知條款第條通知方式12.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式進(jìn)行。第條通知送達(dá)12.2通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到或郵件投遞后第三日視為送達(dá)。第條通知地址12.3除非本協(xié)議另有約定，以下地址為甲乙雙方的通知地址：甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第十三章其他條款第條協(xié)議修改13.1本協(xié)議的修改必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第條協(xié)議附件13.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第條法定代表人13.3本協(xié)議中提及的法定代表人代表其所在公司簽署本協(xié)議，并對(duì)本協(xié)議承擔(dān)法律責(zé)任。第條合同生效13.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第條不可抗力13.5如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在不可抗力事件發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)，如雙方未能就解決方案達(dá)成一致，任