塔吊過界安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機）座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑機械租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機）座機）

**協(xié)議簡介**

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，承接的XX市XX區(qū)XX項目（以下簡稱“項目”）建設(shè)需要，現(xiàn)需在項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)安裝并使用塔吊設(shè)備。為確保塔吊作業(yè)安全，降低施工風(fēng)險，甲方經(jīng)考察與評估，決定委托乙方提供塔吊租賃服務(wù)，并就塔吊過界安全事宜，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在塔吊租賃、安裝、使用及安全管理等方面的權(quán)利與義務(wù)，保障項目順利推進，防范潛在安全風(fēng)險。

甲方租賃乙方的塔吊設(shè)備，用于項目施工現(xiàn)場的垂直運輸作業(yè)。乙方負責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塔吊設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護及日常安全管理責(zé)任。雙方在遵守本協(xié)議約定的基礎(chǔ)上，應(yīng)本著安全第一、責(zé)任明確的原則，共同維護項目施工安全。如因塔吊使用或管理不當(dāng)引發(fā)安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方開展塔吊租賃合作的前提，也是保障項目安全生產(chǎn)的重要依據(jù)。雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，確保塔吊作業(yè)符合安全規(guī)范，避免因安全責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在塔吊租賃及過界安全事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保塔吊設(shè)備在項目施工現(xiàn)場的安全、規(guī)范使用，有效預(yù)防安全事故的發(fā)生。本協(xié)議范圍包括但不限于：塔吊設(shè)備的租賃、安裝、調(diào)試、日常維護、安全檢查、操作人員管理、過界作業(yè)的安全監(jiān)控、以及因塔吊使用引發(fā)的安全責(zé)任劃分等。具體涉及塔吊的進場、就位、運行、拆卸及相關(guān)的安全防護措施，旨在為項目施工提供安全可靠的垂直運輸保障，并確保雙方在塔吊安全管理方面的責(zé)任清晰、責(zé)任共擔(dān)。

第二條定義

1.塔吊設(shè)備：指由乙方提供、符合國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)的塔式起重機，包括其附屬部件及安全裝置。

2.過界作業(yè)：指塔吊在作業(yè)過程中，其吊運范圍或設(shè)備部件（如塔身、臂架、配重等）可能超出項目施工紅線或特定作業(yè)區(qū)域的情況。

3.安全檢查：指對塔吊設(shè)備及其作業(yè)環(huán)境進行的定期或不定期檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備性能、安全裝置有效性等。

4.安全責(zé)任：指因塔吊設(shè)備本身缺陷、安裝不當(dāng)、操作失誤、維護缺失或監(jiān)管不力等原因?qū)е率鹿蕰r，相關(guān)方的法律責(zé)任。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的塔吊設(shè)備，并有權(quán)對設(shè)備的性能、安全狀況進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項目施工進度和需求，提出塔吊的安裝位置、作業(yè)范圍及使用要求，但需確保符合項目整體規(guī)劃和安全規(guī)范。

(3)甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)塔吊安裝、拆卸所需現(xiàn)場條件，包括道路暢通、作業(yè)空間預(yù)留等，并確保第三方無關(guān)人員遠離作業(yè)區(qū)域。

(4)甲方應(yīng)向乙方提供塔吊作業(yè)區(qū)域的詳細圖紙，包括地下管線、障礙物、危險源等信息，并明確告知過界作業(yè)的潛在風(fēng)險及控制措施要求。

(5)甲方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督乙方操作人員的資質(zhì)，確保其持有有效的特種作業(yè)操作證，并遵守塔吊安全操作規(guī)程。

(6)甲方在塔吊作業(yè)過程中，有權(quán)設(shè)置安全警戒區(qū)域，并負責(zé)安排現(xiàn)場安全管理人員進行旁站監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并制止不安全行為。

(7)如因甲方原因（如指揮不當(dāng)、違反安全指令等）導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合乙方進行事故處理。

(8)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付塔吊租賃費用及其他應(yīng)付費用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(9)甲方應(yīng)配合乙方進行塔吊的定期安全檢查和維保工作，提供必要條件，并對檢查結(jié)果確認。

(10)甲方應(yīng)建立塔吊安全管理制度，明確安全責(zé)任人，并對全體施工人員進行安全交底，確保人人知曉塔吊安全風(fēng)險及應(yīng)急措施。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的塔吊安裝位置、作業(yè)范圍及過界作業(yè)許可，并有權(quán)拒絕在不具備安全條件的情況下進行安裝或作業(yè)。

(2)乙方應(yīng)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的塔吊設(shè)備，并保證其設(shè)備技術(shù)狀況良好，安全裝置齊全有效。乙方應(yīng)持有合法的設(shè)備租賃資質(zhì)，并確保設(shè)備符合使用要求。

(3)乙方負責(zé)塔吊的安裝、拆卸、調(diào)試及日常維護保養(yǎng)工作，確保所有操作符合《起重機械安全規(guī)程》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)配備持證上崗的專職塔吊司機和信號工，操作人員應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè)，嚴禁無證操作或違章作業(yè)。

(5)乙方應(yīng)制定詳細的塔吊安裝、拆卸及過界作業(yè)安全專項方案，并報甲方及項目監(jiān)理單位審批。在實施過界作業(yè)前，乙方應(yīng)與甲方共同進行風(fēng)險評估，并采取有效的安全防護措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、隔離區(qū)，調(diào)整吊運參數(shù)等。

(6)乙方應(yīng)建立塔吊設(shè)備檔案，記錄設(shè)備歷次檢驗、維保、維修等情況，并配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查。對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費用。

(7)乙方應(yīng)配備必要的應(yīng)急救援器材和預(yù)案，如遇突發(fā)情況，應(yīng)立即啟動應(yīng)急程序，并通知甲方及相關(guān)部門，同時積極進行搶險處置。

(8)如因乙方設(shè)備本身缺陷、安裝錯誤、維護不當(dāng)或操作人員失誤等原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)事故、處理等相關(guān)費用。

(9)乙方有權(quán)要求甲方配合其進行塔吊的日常檢查和維保工作，如甲方不配合，影響設(shè)備安全，乙方有權(quán)暫停使用或提出索賠。

(10)乙方應(yīng)保證塔吊在租賃期內(nèi)正常運行，如因非乙方原因（如停電、甲方原因等）導(dǎo)致停機，乙方可根據(jù)停機時間相應(yīng)減免租賃費用，但應(yīng)提前告知甲方。

第四條價格與支付條件

1.塔吊租賃價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供塔吊設(shè)備的租賃費用為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元）。該價格包含塔吊設(shè)備的租賃使用費、安裝費、拆卸費、基礎(chǔ)制作費、日常維護保養(yǎng)費及塔吊操作人員工資等，但不包括塔吊設(shè)備的大修、改造費用，以及因甲方原因造成的設(shè)備損壞費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租賃費用。支付分為兩個階段：首期付款在塔吊安裝調(diào)試合格并投入使用前支付總費用的伍拾萬元整（￥500,000.00元）；尾期付款在塔吊租賃期滿、拆卸完畢后支付剩余伍拾萬元整（￥500,000.00元）。

3.支付時間：首期付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)支付，尾期付款應(yīng)于塔吊租賃期滿后十日內(nèi)支付。甲方逾期支付任何一期款項，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金，直至付清為止。

4.其他費用：如因塔吊使用需要發(fā)生額外的維保、維修費用，或因過界作業(yè)產(chǎn)生額外的安全措施費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件補充執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，塔吊租賃期限為自塔吊安裝調(diào)試合格并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，至項目施工完畢、塔吊拆卸完畢之日止，共計壹拾貳個月（12個月）。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：塔吊安裝應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成；塔吊安裝調(diào)試合格后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)驗收并簽署驗收單；塔吊租賃期滿或項目施工完畢，乙方應(yīng)在十五日內(nèi)完成塔吊的拆卸工作，并清理現(xiàn)場。

3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖垦悠?，塔吊租賃期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的履行期限。但甲方最長不得超出原協(xié)議約定的租賃期限，超出部分需另行支付租賃費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租賃費用及違約金。因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方還應(yīng)承擔(dān)塔吊拆卸費用及設(shè)備返還后的清洗、整備費用。

(2)甲方未按本協(xié)議第五條約定提供塔吊安裝所需的現(xiàn)場條件，或未按時完成塔吊驗收，導(dǎo)致乙方安裝、調(diào)試或使用延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付每日伍仟元（￥5,000.00元）的延誤違約金，但延誤時間最長不得超過三十日。

(3)甲方指揮塔吊作業(yè)時存在重大過失，或違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致塔吊設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括設(shè)備維修費、拆卸費、第三方損失賠償?shù)?，并承?dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。同時，甲方還應(yīng)向乙方支付合同總金額百分之伍（5%）的違約金。

(4)甲方擅自改變塔吊用途或超出約定范圍使用，導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方合同總金額百分之拾（10%）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方提供的塔吊設(shè)備不符合國家或行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，或存在嚴重安全隱患，在甲方提出后未能在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租賃費用，并支付合同總金額百分之拾（10%）的違約金。如因此導(dǎo)致項目延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(2)乙方操作人員無證上崗或嚴重違章操作，導(dǎo)致塔吊設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括設(shè)備維修費、拆卸費、第三方損失賠償?shù)?，并承?dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。同時，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總金額百分之伍（5%）的違約金。

(3)乙方未按本協(xié)議第五條約定按時完成塔吊安裝、調(diào)試或拆卸工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付每日伍仟元（￥5,000.00元）的延誤違約金，但延誤時間最長不得超過三十日。因乙方原因?qū)е掳惭b不合格或拆卸不徹底，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

(4)塔吊在租賃期內(nèi)發(fā)生故障或損壞，非因甲方原因造成，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并保證在合理時間內(nèi)恢復(fù)使用。如因維修延誤導(dǎo)致甲方項目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。若塔吊損壞嚴重?zé)o法修復(fù)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

(5)乙方在過界作業(yè)過程中未采取有效的安全防護措施，或未進行風(fēng)險評估，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總金額百分之拾（10%）的違約金。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.爭議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及無法預(yù)見的技術(shù)故障或意外事故等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)影響協(xié)議標(biāo)的物（塔吊設(shè)備）的提供、安裝、使用、維護或拆卸，或影響協(xié)議履行所依賴的必要條件。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[三]日內(nèi)以書面形式送達對方，否則可能影響免責(zé)的權(quán)利。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

5.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除或部分履行，已產(chǎn)生的費用結(jié)算按實際發(fā)生情況執(zhí)行。任何一方因不可抗力而免除的責(zé)任，不免除其因過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或調(diào)解的方式解決。

2.協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商，在合理期限內(nèi)（建議不超過[三十]日）就爭議事項進行溝通，嘗試達成書面和解協(xié)議。如協(xié)商不成，可共同委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效。

3.訴訟選擇：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式時，應(yīng)遵守相關(guān)訴訟程序規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

4.法律適用：爭議解決過程中，所有事項均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決前，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，非爭議事項不受影響。

5.專屬管轄：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由協(xié)議簽訂地人民法院專屬管轄。此約定不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁的權(quán)利，但一旦選擇仲裁，則應(yīng)優(yōu)先適用仲裁條款。

6.證據(jù)保全：在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)申請證據(jù)保全，以確保相關(guān)證據(jù)不會因滅失或難以取得而影響爭議的公正解決。申請方式應(yīng)符合《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達。以專人遞送方式發(fā)出的，送達時視為送達；以掛號信或快遞服務(wù)發(fā)出的，寄出后[三]日視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)出時視為送達。地址以本協(xié)議首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前[五]日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[三十]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密