成年子女扶養(yǎng)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXX

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因自身經(jīng)營需要，需長期租賃XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體XX層XX號商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動；

鑒于乙方合法擁有上述商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備出租該商鋪的資格和能力；

鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方商鋪事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，確保商鋪租賃活動順利進行。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方確認其具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源和合法的租賃用途，能夠按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用；

2.乙方確認其合法擁有或有權(quán)出租該商鋪，商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或爭議，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；

3.雙方已實地考察商鋪，確認其現(xiàn)狀及設(shè)施滿足甲方經(jīng)營需求，且不存在隱瞞或虛假陳述；

4.雙方已充分了解本協(xié)議所有條款，并自愿接受其約束，無任何強制或欺詐行為。

本協(xié)議的簽訂不僅限于單純的租賃關(guān)系，更涵蓋了長期合作框架下的權(quán)利義務分配，涉及租金支付、物業(yè)維護、經(jīng)營監(jiān)管等多個維度，為后續(xù)協(xié)議的詳細約定奠定基礎(chǔ)。雙方均確認本協(xié)議是后續(xù)條款制定的邏輯起點，任何爭議或糾紛均應以本協(xié)議內(nèi)容為依據(jù)進行解決。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務，確保商鋪能夠按照甲方經(jīng)營活動的需求得到合理使用，并保障乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪租賃的具體條款，如租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件、物業(yè)維護責任劃分、經(jīng)營許可與監(jiān)管要求、違約責任承擔方式、不可抗力事件的應對措施以及爭議解決機制等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長期、穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，促進商鋪租賃活動的順利進行，并為雙方未來的合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"商鋪"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體XX層XX室的商業(yè)用房，具體范圍以雙方簽署的《商鋪租賃合同》附件所標明的為準。

（二）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的甲方租賃商鋪的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）"租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費用，用于補償乙方因出租商鋪而遭受的經(jīng)濟損失。

（四）"押金"：指甲方為保障本協(xié)議的履行，在簽訂本協(xié)議時向乙方支付的一定數(shù)額的款項。

（五）"物業(yè)維護"：指商鋪及其附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于水電維修、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。

（六）"經(jīng)營監(jiān)管"：指乙方對甲方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保其符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方的權(quán)力：

a.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，并享有商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用權(quán)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)維護服務，確保商鋪能夠滿足其經(jīng)營活動的基本需求。

c.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對商鋪進行必要的改造或裝修，但須事先征得乙方的同意，并承擔相應的費用。

d.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，并享有要求乙方退還押金的權(quán)力。

（2）甲方的義務：

a.甲方應按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，并確保支付款項的及時性和準確性。

b.甲方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行非法活動。

c.甲方應愛護商鋪及其附屬設(shè)施，保持其良好的使用狀態(tài)，并承擔因自身使用不當造成的損壞維修費用。

d.甲方應在租賃期限屆滿時將商鋪及其附屬設(shè)施完好地歸還給乙方，并配合乙方進行物業(yè)交接工作。

e.甲方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，并承擔因違法行為產(chǎn)生的全部責任。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用，并享有要求甲方及時支付的權(quán)利。

b.乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保其符合本協(xié)議約定的用途及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

c.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用商鋪，并有權(quán)制止甲方任何違反本協(xié)議的行為。

d.在租賃期限屆滿時，乙方有權(quán)要求甲方將商鋪及其附屬設(shè)施完好地歸還給乙方，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應的維修費用。

（2）乙方的義務：

a.乙方應按照本協(xié)議約定提供合格的商鋪及其附屬設(shè)施供甲方使用，并確保其能夠滿足甲方的經(jīng)營活動的基本需求。

b.乙方應承擔商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。

c.乙方應配合甲方進行必要的物業(yè)維護服務，并根據(jù)甲方的合理要求提供必要的協(xié)助和支持。

d.乙方應在租賃期限內(nèi)保持商鋪及其附屬設(shè)施的安全性和穩(wěn)定性，并承擔因自身原因造成的損壞維修費用。

e.乙方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，并確保商鋪的使用符合相關(guān)規(guī)定。

f.乙方應在本協(xié)議簽訂時向甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，并確保其權(quán)屬清晰無爭議。

g.乙方應在本協(xié)議履行過程中及時向甲方提供必要的經(jīng)營許可文件，并確保其合法有效。

h.乙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動。

i.乙方應在租賃期限屆滿時及時將商鋪及其附屬設(shè)施歸還給甲方，并配合甲方進行物業(yè)交接工作。

j.乙方應在本協(xié)議履行過程中妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施的安全，并承擔因自身疏忽造成的損失賠償責任。

k.乙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對甲方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，并確保其符合本協(xié)議約定的用途及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

l.乙方應在租賃期限內(nèi)保持商鋪及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔因自身原因造成的損壞維修費用。

m.乙方應在本協(xié)議履行過程中遵守誠實信用原則，履行保密義務，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。

n.乙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)積極配合甲方進行商鋪的改造或裝修工作，并承擔相應的費用。

o.乙方應在本協(xié)議履行過程中及時通知甲方任何可能影響商鋪使用的風險或隱患，并采取必要的措施進行防范和消除。

p.乙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務，包括但不限于提供經(jīng)營許可文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

q.乙方應在本協(xié)議履行過程中遵守公平合理的原則，不得利用自身優(yōu)勢地位損害甲方的合法權(quán)益。

r.乙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)建立健全的物業(yè)管理制度，確保商鋪及其附屬設(shè)施的安全和穩(wěn)定運行。

s.乙方應在本協(xié)議履行過程中積極配合甲方進行商鋪的租賃推廣工作，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助尋找租戶等。

t.乙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)建立健全的投訴處理機制，及時處理甲方提出的合理訴求和建議。

u.乙方應在本協(xié)議履行過程中建立健全的應急預案制度，及時應對突發(fā)事件并采取必要的措施進行處置。

v.乙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)建立健全的安全生產(chǎn)管理制度，確保商鋪及其附屬設(shè)施的安全生產(chǎn)。

w.乙方應在本協(xié)議履行過程中建立健全的消防管理制度，確保商鋪及其附屬設(shè)施的消防安全。

x.乙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)建立健全的環(huán)保管理制度，確保商鋪及其附屬設(shè)施的環(huán)境保護。

y.乙方應在本協(xié)議履行過程中建立健全的衛(wèi)生管理制度，確保商鋪及其附屬設(shè)施的衛(wèi)生安全。

z.乙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)建立健全的治安管理制度，確保商鋪及其附屬設(shè)施的治安安全。

第四條價格與支付條件

甲方的租金支付標準為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），租金按月支付，自本協(xié)議生效次月起開始計算。首期租金應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，即支付XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金；后續(xù)每期租金應于每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX貿(mào)易有限公司。乙方應在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。除租金外，甲方還應承擔商鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費（如有）、網(wǎng)絡(luò)費（如有）等費用，上述費用應按照實際發(fā)生額由甲方承擔，并在每月XX日前向乙方支付。乙方應向甲方提供相關(guān)費用的發(fā)票或清單作為報銷依據(jù)。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體起止日期以本協(xié)議及雙方簽署的《商鋪租賃合同》為準。自本協(xié)議生效之日起，乙方應確保商鋪符合甲方經(jīng)營所需狀態(tài)，并配合甲方完成入駐前的準備工作。租賃期限屆滿前XX個月，如甲方有意續(xù)租，應向乙方提出書面續(xù)租申請；如乙方同意續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方未在租賃期限屆滿前XX個月提出續(xù)租申請，或乙方未在收到申請后XX日內(nèi)作出答復，本協(xié)議到期后自動終止，雙方應按約定辦理商鋪交還手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額足額支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相當于一個月租金的違約金。甲方逾期支付其他應由其承擔的費用（如水電費、物業(yè)管理費等），每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

（2）甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變商鋪用途或進行結(jié)構(gòu)性改造、裝修的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用；給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若乙方不同意恢復原狀，甲方應支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于尋找新租戶的費用、空置期的租金損失等。

（4）甲方在租賃期內(nèi)因違法經(jīng)營被相關(guān)部門查處的，應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違法行為，若甲方拒不糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

（5）甲方未按本協(xié)議約定支付各項費用的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。甲方逾期XX日仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金及所有應付費用。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供合格商鋪供甲方使用的，應承擔相應的違約責任。若因商鋪權(quán)屬問題、交付狀態(tài)不符合約定或存在安全隱患等原因?qū)е录追綗o法正常使用的，乙方應在XX日內(nèi)采取補救措施；逾期未補救或補救措施仍無法滿足甲方需求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定收取租金或其他費用的，應承擔相應的責任。若因乙方原因?qū)е录追綉玫淖饨鸹蚱渌M用未能及時足額收取，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方無正當理由拒絕甲方按約定支付租金或其他費用的，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回商鋪的，應向甲方支付相當于XX個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新商鋪的費用、空置期的租金損失等。若乙方提前收回商鋪給甲方造成嚴重損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付更高額的賠償金。

（4）乙方違反本協(xié)議約定，對商鋪進行不當維修或改造，導致商鋪價值降低或無法正常使用的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕修復或修復效果不佳，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

（5）乙方違反本協(xié)議約定的保密義務或泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付高額違約金。

3.違約金的計算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約方應在收到守約方書面違約金支付通知后XX日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向守約方支付滯納金。

4.解除協(xié)議的后果：本協(xié)議約定的解除條件一旦成就，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應按約定辦理商鋪交還手續(xù)，已支付的租金按實際使用期限扣除，多支付的應予退還。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含必要的證據(jù)支持。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務的，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應本著誠實信用和合作的原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力帶來的問題，盡量減少損失。

5.持續(xù)影響：如果不可抗力的影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，已履行的部分按照實際履行情況結(jié)算，尚未履行的部分不再履行。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

6.不可免除的責任：雖然不可抗力可能導致某些義務的免除，但任何一方因不可抗力而免責的，仍應采取合理措施減輕損失，并應承擔因其未能采取合理措施而導致的額外損失責任。

7.不可抗力聲明：雙方確認，在簽訂本協(xié)議時，已盡到合理的注意義務，無法預見本協(xié)議履行期間可能發(fā)生不可抗力事件。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在誠實信用和公平合理的原則基礎(chǔ)上進行，雙方應指定代表進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：若雙方通過協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔，雙方各自承擔其提交仲裁的律師費。

4.訴訟解決：若雙方明確約定不通過仲裁解決爭議，且協(xié)商和調(diào)解均未能達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議的性質(zhì)和約定，爭議應由XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，履行發(fā)生法律效力的判決書、裁定書或調(diào)解書。

5.爭議的解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為：協(xié)商→調(diào)解（共同選擇）→仲裁（或訴訟，以書面形式明確選擇）。

6.爭議解決期間的停止：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應按照本協(xié)議其他條款的約定履行各自的權(quán)利和義務，但受爭議影響的部分除外。任何一方不應因爭議的解決而妨礙協(xié)議其他部分的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真、電子郵件或雙方確認的任何其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達次日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不生效，除非得到另一方的明確書面確認。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機關(guān)認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

4.可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何一方未能履行某項義務，不影響其履行其他義務的責任。若某項義務因故無法履行，不影響本協(xié)議其他部分的效力。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應以中華人民共和國法律為依據(jù)進行判斷。

6.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議各方均確認其為完全民事行為能力人，具有簽署和履行本協(xié)議的合法資格。若任何一方以未成年人或限制民事行為能力人的身份簽署本協(xié)議，該協(xié)議無效。

7.不放棄權(quán)利：本協(xié)議任何一方在行使本協(xié)議項下的權(quán)利或提起訴訟后，并不代表其放棄其他任何權(quán)利或未來的權(quán)利主張。權(quán)利的行使不影響其他權(quán)利的保留。

8.轉(zhuǎn)讓