離婚房子留給小孩協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，出生年月：1980年5月15日，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)院12號(hào)樓3單元501室，聯(lián)系電話甲方系中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，現(xiàn)因與李四夫妻關(guān)系破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院18號(hào)樓2單元702室的房產(chǎn)進(jìn)行處置，并將該房產(chǎn)作為離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分，由甲方留予其與李四所生的子女張小明所有。甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)的處置行為系其真實(shí)意思表示，并已取得李四的同意及必要的法律文件支持。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)院12號(hào)樓3單元501室，郵政編碼：100022。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，出生年月：1982年9月20日，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院18號(hào)樓2單元702室，聯(lián)系電話乙方系中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，現(xiàn)因與張三夫妻關(guān)系破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院18號(hào)樓2單元702室的房產(chǎn)出售給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。乙方承諾對(duì)該房產(chǎn)的處置行為系其真實(shí)意思表示，并已取得張三的同意及必要的法律文件支持。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院18號(hào)樓2單元702室，郵政編碼：100080。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系電話

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方張三與乙方李四就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院18號(hào)樓2單元702室的房產(chǎn)處置事宜達(dá)成一致，系雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的一部分。該房產(chǎn)系張三與李四婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置，現(xiàn)因雙方夫妻關(guān)系破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定將該房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓給張三，并由張三一次性支付乙方購房款。雙方均確認(rèn)，該房產(chǎn)的處置行為系基于雙方真實(shí)意愿，且已取得必要婚姻法律文件及配偶同意，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

協(xié)議背景如下：

1.**婚姻關(guān)系背景**：甲方張三與乙方李四于2005年登記結(jié)婚，婚后于2010年育有一子張小明。2022年，雙方因感情破裂經(jīng)法院調(diào)解離婚，并就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成初步協(xié)議。其中，雙方一致同意將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院18號(hào)樓2單元702室的房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，由甲方張三留予其子張小明所有，乙方李四配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.**房產(chǎn)情況**：該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，系雙方于2015年以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，購房款為人民幣600萬元，已通過銀行貸款支付80%，剩余20%貸款由雙方共同償還。現(xiàn)房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，登記在雙方名下。

3.**處置目的**：為保障子女張小明的合法權(quán)益，避免因房產(chǎn)分割引發(fā)后續(xù)糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，由甲方張三一次性向乙方李四支付全部房款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在張小明名下。此舉旨在簡化離婚后的財(cái)產(chǎn)分割流程，確保子女居住權(quán)益不受影響。

4.**法律依據(jù)**：本協(xié)議的簽訂及履行，嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割、不動(dòng)產(chǎn)處置及未成年人權(quán)益保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與有效性。雙方承諾在協(xié)議履行過程中，嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，配合完成所有必要的公證、過戶及稅務(wù)手續(xù)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂并非基于任何脅迫、欺詐或惡意串通，而是基于雙方平等自愿的原則，且已就協(xié)議內(nèi)容充分協(xié)商，達(dá)成一致。本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到子女張小明的居住權(quán)益及雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)清算，故雙方均承諾以嚴(yán)肅、誠信的態(tài)度對(duì)待本協(xié)議的履行，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院18號(hào)樓2單元702室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的處置事宜，通過甲方一次性支付乙方全部房款的方式，完成該房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并將該房產(chǎn)最終登記在甲方之子張小明名下，以實(shí)現(xiàn)雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于該房產(chǎn)歸屬的約定，保障未成年子女張小明的居住權(quán)益。本協(xié)議的范圍包括但不限于：該房產(chǎn)的價(jià)款結(jié)算、權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理、戶口遷出（如涉及）、以及雙方為履行上述義務(wù)所需配合的事項(xiàng)，均在本協(xié)議的約束與規(guī)范之下。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“該房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院18號(hào)樓2單元702室，建筑面積120平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為（XXXX）京房不動(dòng)字第XXXX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。

（二）“購房款”指甲方向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)總價(jià)款人民幣600萬元、因本協(xié)議履行產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款償還相關(guān)費(fèi)用等。

（三）“子女張小明”指甲方張三與乙方李四的婚生兒子，系本協(xié)議履行后該房產(chǎn)的最終受益人及登記所有人。

（四）“過戶手續(xù)”指根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)要求，將該房產(chǎn)從甲方及乙方名下轉(zhuǎn)移至張小明名下的所有登記、公證、稅務(wù)等程序。

（五）“共同財(cái)產(chǎn)”指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、投資收益等形成的對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（一）權(quán)力：

1.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并有權(quán)在乙方未履行配合義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的完整、真實(shí)文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證、貸款合同、戶口本等，并確保文件無瑕疵。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督該房產(chǎn)在過戶前的狀態(tài)，并要求乙方保證其提供的房產(chǎn)狀況與約定一致，無隱瞞債務(wù)、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.甲方有權(quán)在付清全部購房款后，主導(dǎo)該房產(chǎn)的過戶流程，并要求相關(guān)機(jī)構(gòu)及時(shí)辦理完畢過戶登記。

（二）義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一（如有）或本協(xié)議第四條約定的金額、方式和時(shí)間，向乙方支付全部購房款。甲方支付款項(xiàng)后，即獲得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方配合過戶。

2.甲方應(yīng)確保其支付能力，按照約定足額、及時(shí)支付購房款，如有需要，應(yīng)向乙方提供支付憑證。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過戶所需的部分手續(xù)，如提供身份證明、支付稅費(fèi)等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶延誤責(zé)任。

4.甲方應(yīng)保證其子張小明作為該房產(chǎn)的最終受益人符合法律規(guī)定，并在過戶完成后，將該房產(chǎn)的實(shí)際占有與使用交由張小明或其監(jiān)護(hù)人管理。

5.對(duì)于該房產(chǎn)在過戶前產(chǎn)生的租賃收益，如乙方已出租該房產(chǎn)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租賃關(guān)系的處理方式，協(xié)商不成的，可參照市場價(jià)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，具體由雙方另行約定（本協(xié)議暫不涉及租賃補(bǔ)償，如需，可補(bǔ)充）。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（一）權(quán)力：

1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)足額支付全部購房款。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除協(xié)議。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部必要文件，并有權(quán)拒絕辦理任何損害其合法權(quán)益的過戶要求。

3.乙方有權(quán)在甲方支付全部購房款前，繼續(xù)占有、使用該房產(chǎn)，但應(yīng)妥善保管，避免因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或價(jià)值減損。

4.如該房產(chǎn)存在戶口問題，乙方有權(quán)要求甲方或其子張小明配合解決戶口遷出事宜，甲方應(yīng)予以配合。

（二）義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利限制或爭議，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂后盡快提供該房產(chǎn)的全部權(quán)屬證明文件。

2.乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料、配合測量等，不得設(shè)置障礙。如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知該房產(chǎn)的狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修情況、現(xiàn)有債務(wù)（如貸款）、租賃情況（如有）等，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.如該房產(chǎn)存在貸款，乙方應(yīng)配合甲方或甲方指定的第三方償還剩余貸款本息，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行約定（本協(xié)議暫約定由甲方負(fù)責(zé)償還，乙方需配合提供所需文件及賬戶信息）。

5.乙方應(yīng)確保在過戶完成后，其本人及家人不再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，并配合甲方將房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)移交給張小明或其監(jiān)護(hù)人。

6.如該房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在過戶前與承租人協(xié)商解除租賃合同或征得承租人同意繼續(xù)租賃，并將相關(guān)情況告知甲方。如因乙方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

本條款詳細(xì)規(guī)定了雙方在協(xié)議履行過程中的具體權(quán)利與責(zé)任，旨在確保協(xié)議的順利執(zhí)行，保障各方合法權(quán)益，特別是未成年子女的居住權(quán)益。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.購房款總額：甲方同意向乙方支付該房產(chǎn)的全部購房款，金額為人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京市海淀區(qū)支行

戶名：李四

賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至乙方指定賬戶。甲方支付完成后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議履行相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅（如適用）、印花稅等，由雙方根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)的約定各自承擔(dān)。如需由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在支付購房款時(shí)一并支付；如需由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方購房款后，及時(shí)辦理相關(guān)繳納手續(xù)，并將已繳納稅費(fèi)的憑證提供給甲方。

5.款項(xiàng)用途：乙方收到全部購房款后，應(yīng)首先用于償還該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的剩余貸款本息（如有），具體償還方式及時(shí)間由雙方確認(rèn)（本協(xié)議暫約定甲方負(fù)責(zé)直接向貸款銀行償還，乙方需配合提供貸款賬戶信息及密碼，或按另行約定處理）。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至該房產(chǎn)正式過戶至張小明名下并完成所有相關(guān)手續(xù)之日終止。

2.過戶辦理期限：乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款之日起五個(gè)（5）個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)開始辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因非雙方原因（如政府部門審批延遲等）導(dǎo)致過戶延誤，經(jīng)核實(shí)后，過戶期限可相應(yīng)順延。但乙方無故拖延辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付購房款，并支付總購房款百分之二十（20%）的違約金。

3.戶口遷出期限：如該房產(chǎn)內(nèi)存在甲方或其家庭成員以外的戶口，乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款之日起十（10）日內(nèi)，配合甲方或其子張小明辦理戶口遷出手續(xù)。逾期未辦理的，每逾期一日，乙方向甲方支付購房款總額千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)戶口遷出障礙給甲方造成的一切損失，并有權(quán)解除協(xié)議。

4.協(xié)議終止條件：當(dāng)該房產(chǎn)完成所有法定過戶手續(xù)，并正式登記在張小明名下，且所有相關(guān)文件（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、戶口遷移證明等）交付甲方或其指定代表時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后十（10）日內(nèi)，向乙方出具書面確認(rèn)函。

第六條違約責(zé)任

雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任：

（一）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的金額、方式和時(shí)間足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購房款總額的千分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部購房款及逾期違約金外，還應(yīng)向乙方支付總購房款百分之二十（20%）的違約金。甲方支付違約金后，仍應(yīng)支付剩余的全部購房款。

（二）若甲方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于已支付購房款的利息損失、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)向乙方支付總購房款百分之三十（30%）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間將全部購房款支付給甲方（本協(xié)議約定購房款由甲方支付給乙方，此條適用于反向情形），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購房款總額的千分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部購房款及逾期違約金外，還應(yīng)向甲方支付總購房款百分之二十（20%）的違約金。

（二）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限配合辦理過戶手續(xù)，或故意提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購房款總額的千分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部購房款及逾期違約金外，還應(yīng)向甲方支付總購房款百分之二十（20%）的違約金。

（三）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限配合辦理戶口遷出手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購房款總額的千分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)戶口遷出障礙給甲方造成的一切損失，包括但不限于為解決戶口問題產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并有權(quán)解除協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部購房款及逾期違約金外，還應(yīng)向甲方支付總購房款百分之二十（20%）的違約金。

（四）若乙方隱瞞該房產(chǎn)存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等事實(shí)，導(dǎo)致甲方無法正常行使所有權(quán)或造成甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于損失本身、甲方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），且甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付購房款，并支付總購房款百分之五十（50%）的違約金。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。但因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)（本協(xié)議另有約定的除外）。

4.保密義務(wù)：雙方對(duì)于本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或隱私信息，均負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律另有規(guī)定，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傎彿靠畎俜种?0%）的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。

5.協(xié)商解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策變更）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)是指協(xié)議生效后發(fā)生的，而非協(xié)議簽訂前已存在的情況。

2.通知義務(wù)：任何一方遇到或預(yù)期將遇到不可抗力事件，可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為十日）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的履行義務(wù)可予免除或部分免除。但遭遇不可抗力一方仍應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的基本性質(zhì)發(fā)生根本改變，或協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商或根據(jù)法律規(guī)定，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（除已產(chǎn)生的必要費(fèi)用外）應(yīng)予以返還，或根據(jù)實(shí)際情況處理。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任，需向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的相關(guān)證明文件，如氣象部門、政府公告、法院判決等。若無明確證明，對(duì)方有權(quán)要求其進(jìn)一步說明或提供證據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交至被告住所地（乙方李四住所地，即北京市海淀區(qū)）或協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或協(xié)商、調(diào)解、仲裁途徑無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇被告住所地（北京市海淀區(qū)）或協(xié)議履行地（北京市海淀區(qū)）的人民法院。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決承擔(dān)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中遵守的是中國法律，爭議解決也應(yīng)依據(jù)中國法律進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后三（3）日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得