沒有按協(xié)議書履行1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別，1958年出生，中國國籍，聯(lián)系方式

甲方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于1992年，注冊資本人民幣50億元。公司總部位于北京市，在全國多個(gè)城市擁有大型商業(yè)地產(chǎn)和住宅項(xiàng)目。甲方憑借豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，長期致力于高端地產(chǎn)市場的開發(fā)與運(yùn)營，與多家國內(nèi)外知名企業(yè)建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系。在本次協(xié)議中，甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定標(biāo)的物的交易或服務(wù)合作事宜達(dá)成一致，旨在通過本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置或滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜，性別，1980年出生，中國國籍，聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、物業(yè)管理及增值服務(wù)的專業(yè)公司，成立于2005年，注冊資本人民幣2億元。公司總部位于上海，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)租賃咨詢、物業(yè)管理、市場推廣等多個(gè)領(lǐng)域，服務(wù)客戶包括國內(nèi)外大型企業(yè)及機(jī)構(gòu)。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，與多家知名地產(chǎn)開發(fā)商和運(yùn)營商建立了長期合作關(guān)系。在本次協(xié)議中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就特定標(biāo)的物的交易或服務(wù)合作事宜達(dá)成一致，旨在通過本次合作提升服務(wù)能力并拓展業(yè)務(wù)市場。

協(xié)議簡介：

本次協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展目標(biāo)。甲方作為大型房地產(chǎn)企業(yè)，具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的市場資源，希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值或滿足業(yè)務(wù)運(yùn)營需求；乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有成熟的服務(wù)體系和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的租賃管理及物業(yè)服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就特定標(biāo)的物的交易或服務(wù)合作事宜達(dá)成一致。本次合作的具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃合同履行或服務(wù)委托等，雙方將通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升市場競爭力，同時(shí)為乙方拓展業(yè)務(wù)市場，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。雙方均同意嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定標(biāo)的物交易或服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行并達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃合同履行或服務(wù)委托等具體內(nèi)容。具體而言，若協(xié)議涉及交易，則范圍包括但不限于標(biāo)的物的交付、價(jià)款的支付、權(quán)屬的轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)的辦理；若協(xié)議涉及租賃，則范圍包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、租賃期限的約定及租賃物的使用和維護(hù)；若協(xié)議涉及服務(wù)委托，則范圍包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的提供、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的遵守、服務(wù)效果的達(dá)成及服務(wù)費(fèi)用的支付。雙方將通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作內(nèi)容得到有效執(zhí)行，并最終實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置或滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本協(xié)議中涉及的特定房產(chǎn)、設(shè)備或其他資產(chǎn)，具體名稱及規(guī)格以附件形式列明。

“租賃物”指本協(xié)議中乙方提供給甲方的用于經(jīng)營或使用的房產(chǎn)或其他資產(chǎn)。

“服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的管理服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議自生效之日起至履行完畢之日止的期間。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物、租賃物或服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定享有標(biāo)的物、租賃物或服務(wù)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或手續(xù)辦理。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按時(shí)足額將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物、租賃物或服務(wù)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成與本協(xié)議相關(guān)的手續(xù)辦理，如提供必要的身份證明、資質(zhì)文件等，并應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物、租賃物或服務(wù)在協(xié)議期限內(nèi)發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非該風(fēng)險(xiǎn)和損失是由乙方故意或重大過失造成的。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對甲方支付款項(xiàng)的及時(shí)性和足額性進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定拒絕向不符合條件的甲方提供標(biāo)的物、租賃物或服務(wù)，并有權(quán)要求甲方糾正其違約行為。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物、租賃物或服務(wù)，并應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物、租賃物或服務(wù)，并應(yīng)確保其交付的時(shí)間和方式符合約定。

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成與本協(xié)議相關(guān)的手續(xù)辦理，如提供必要的資質(zhì)證明、使用說明書等，并應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物、租賃物或服務(wù)在協(xié)議期限內(nèi)發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非該風(fēng)險(xiǎn)和損失是由甲方故意或重大過失造成的。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露甲方提供的信息，并應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為，并應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)管理體系和質(zhì)量控制體系，確保持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，并應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告和改進(jìn)方案。

（8）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和設(shè)備設(shè)施，確保能夠按照本協(xié)議約定提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和考核。

（9）乙方應(yīng)積極履行售后服務(wù)義務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的問題和建議，并應(yīng)采取措施解決甲方反映的問題，提升客戶滿意度。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣和品牌宣傳，共同提升雙方的市場影響力和競爭力，并應(yīng)按照本協(xié)議約定分享市場推廣成果。

（11）乙方應(yīng)建立健全的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制和應(yīng)急預(yù)案，有效防范和化解合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)定期向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告和改進(jìn)方案。

（12）乙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任和環(huán)保義務(wù)，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，減少合作過程中對環(huán)境的影響，并應(yīng)定期向甲方披露社會(huì)責(zé)任和環(huán)保信息。

（13）乙方應(yīng)建立健全的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制和爭議解決機(jī)制，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的分歧和糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)積極推動(dòng)雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

（14）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（15）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目評估和決策，提供專業(yè)意見和建議，幫助甲方優(yōu)化資源配置和提升業(yè)務(wù)效益，并應(yīng)按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目評估和決策成果。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議涉及的交易價(jià)格、租金或服務(wù)費(fèi)用具體如下：

若協(xié)議涉及交易，標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的購買價(jià)格、稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及其他與交易相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的X%，即人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）；剩余X%的價(jià)款，即人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），甲方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日或租賃開始之日支付。

若協(xié)議涉及租賃，租賃物的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于租賃物的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)于每月X日前向乙方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)租賃周期開始前X日內(nèi)支付。

若協(xié)議涉及服務(wù)委托，服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包含但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)及其他與服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的X%，即人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）；剩余X%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），甲方應(yīng)于服務(wù)期結(jié)束之日支付。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方開具發(fā)票或其他收款憑證。如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)的X%。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。具體履行期限如下：

若協(xié)議涉及交易，標(biāo)的物的交付期限為本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日完成驗(yàn)收手續(xù)。若協(xié)議涉及租賃，租賃期限為XX年，自租賃物交付之日或租賃開始之日起計(jì)算。乙方應(yīng)于租賃開始之日向甲方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

若協(xié)議涉及服務(wù)委托，服務(wù)期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)于服務(wù)期開始之日向甲方提供服務(wù)，并應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

在協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如需延長協(xié)議期限，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)支付價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。

（2）若甲方擅自改變標(biāo)的物、租賃物或服務(wù)的用途，或進(jìn)行破壞性使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）若甲方未能配合乙方完成與本協(xié)議相關(guān)的手續(xù)辦理，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（4）若甲方在協(xié)議履行期間出現(xiàn)違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)交付標(biāo)的物、租賃物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部違約金。

（2）若乙方交付的標(biāo)的物、租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒絕更換或退貨，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（3）若乙方未能配合甲方完成與本協(xié)議相關(guān)的手續(xù)辦理，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（4）若乙方在協(xié)議履行期間出現(xiàn)違反保密義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（5）若乙方在協(xié)議履行期間出現(xiàn)違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（6）若乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（7）若乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（8）若乙方未能按照本協(xié)議約定進(jìn)行市場推廣和品牌宣傳，導(dǎo)致甲方市場影響力下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（9）若乙方未能按照本協(xié)議約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（10）若乙方未能按照本協(xié)議約定進(jìn)行社會(huì)責(zé)任和環(huán)保，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（11）若乙方未能按照本協(xié)議約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)和爭議解決，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（12）若乙方未能按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

雙方同意，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、時(shí)間損失等。若違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方的利益，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、瘟疫或其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少因不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方式，包括但不限于補(bǔ)足未履行的義務(wù)、調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等，足以證明不可抗力事件的真實(shí)性和對協(xié)議履行的影響程度。

6.法律適用：本協(xié)議對不可抗力條款的約定不影響雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有的權(quán)利和救濟(jì)措施。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議或糾紛，雙方應(yīng)共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行，調(diào)解過程應(yīng)保密。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并應(yīng)尊重調(diào)解員的意見和建議。若調(diào)解達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議或糾紛，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)根據(jù)雙方約定或仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決的約定，并應(yīng)配合仲裁委員會(huì)執(zhí)行仲裁裁決。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未能解決爭議或糾紛，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院的判決是終局的，對雙方具有約束力。雙方應(yīng)遵守法院的判決，并應(yīng)配合法院執(zhí)行判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守公平、合理、合法的原則，并應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭議解決工作，并應(yīng)努力維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

6.爭議解決費(fèi)用：在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)和訴訟費(fèi)，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。雙方應(yīng)合理控制爭議解決費(fèi)用，避免不必要的開支。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)采取相應(yīng)行動(dòng)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方均未提出續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方均書面同意終止本協(xié)議；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議終止后