林地流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家庭農(nóng)場(chǎng)

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

協(xié)議簡(jiǎn)介：

為促進(jìn)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)化配置和可持續(xù)利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就林地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議。甲方擬將合法擁有的林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方同意承租該林地并按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)利用。雙方基于對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策、市場(chǎng)需求及林地現(xiàn)狀的共同認(rèn)知，本著互利共贏的合作精神，特訂立本意向協(xié)議，作為后續(xù)正式簽訂林地流轉(zhuǎn)合同的基礎(chǔ)。本協(xié)議的達(dá)成，旨在明確雙方的基本權(quán)利義務(wù)框架，為后續(xù)具體條款的協(xié)商奠定基礎(chǔ)，并確保雙方在林地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的合作符合法律法規(guī)及政策要求。雙方確認(rèn)，本協(xié)議僅為意向性安排，最終權(quán)利義務(wù)以雙方另行簽署的正式合同為準(zhǔn)。在正式合同簽署前，雙方均應(yīng)保持溝通暢通，確保林地流轉(zhuǎn)過(guò)程合法合規(guī)，并共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的市場(chǎng)及政策變化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就林地流轉(zhuǎn)的意向，為后續(xù)簽訂正式林地流轉(zhuǎn)合同奠定基礎(chǔ)。具體范圍包括：甲方同意將其合法擁有的位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村（具體四至范圍以最終合同附圖為準(zhǔn)）的林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方；乙方同意承租該林地的使用權(quán)，并按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和開發(fā)利用。本協(xié)議旨在確立雙方在林地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的基本權(quán)利義務(wù)框架，包括但不限于林地流轉(zhuǎn)的條件、程序、價(jià)格協(xié)商機(jī)制、雙方責(zé)任等，確保后續(xù)正式合同的簽訂基于清晰、一致的意向基礎(chǔ)之上。

第二條定義

1.**林地使用權(quán)**：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法享有的對(duì)林地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。

2.**流轉(zhuǎn)**：指林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)主體的行為。

3.**四至范圍**：指林地邊界線的具體界限，以最終合同附圖及當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門登記為準(zhǔn)。

4.**經(jīng)營(yíng)用途**：指乙方承租林地后允許進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，如林木種植、經(jīng)濟(jì)作物栽培等，具體以最終合同約定為準(zhǔn)。

5.**補(bǔ)償費(fèi)用**：指甲方因林地流轉(zhuǎn)可能獲得的收益，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償?shù)取?/p>

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方在承租林地時(shí)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保林地不被用于非法用途；甲方有權(quán)在正式合同簽訂前，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或細(xì)化林地流轉(zhuǎn)的具體條款，并要求乙方予以配合。

（2）**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供林地的權(quán)屬證明文件，并保證其擁有合法的林地使用權(quán)；甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行林地現(xiàn)狀的勘察和評(píng)估，并提供必要的資料支持；甲方應(yīng)確保林地流轉(zhuǎn)過(guò)程符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地政策要求，避免因自身原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)合同無(wú)效或被撤銷。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)承租林地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理；乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供林地使用權(quán)，并確保林地的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議；乙方在正式合同簽訂前，有權(quán)對(duì)林地流轉(zhuǎn)的價(jià)格、期限等核心條款提出建議和協(xié)商。

（2）**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地性質(zhì)或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有義務(wù)在使用林地前，依法辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可或備案手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；乙方應(yīng)愛護(hù)林地及周邊環(huán)境，遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，避免對(duì)林地造成永久性損害；乙方應(yīng)按時(shí)支付林地流轉(zhuǎn)相關(guān)費(fèi)用，并按照約定繳納農(nóng)業(yè)稅、土地使用稅等稅費(fèi)；乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行林地年度檢查或評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的檢查或評(píng)估費(fèi)用；乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求，如發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償相關(guān)損失；乙方在租賃期滿后，應(yīng)將林地恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按照正式合同約定辦理交接手續(xù)；乙方在租賃期間，如需對(duì)林地進(jìn)行改良或投入，應(yīng)事先征得甲方同意，并明確相關(guān)權(quán)益歸屬。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，林地流轉(zhuǎn)的價(jià)格及支付條件將在本意向協(xié)議基礎(chǔ)上，于正式合同簽訂時(shí)最終確定。就本意向協(xié)議而言，雙方暫不約定具體的流轉(zhuǎn)價(jià)格，但確認(rèn)將根據(jù)林地的面積、質(zhì)量、所在地、預(yù)期用途、市場(chǎng)行情及國(guó)家相關(guān)政策等因素，通過(guò)平等協(xié)商的方式確定最終價(jià)格。正式合同中的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付或按年度支付，具體方式由雙方協(xié)商一致后載入正式合同。支付時(shí)間點(diǎn)將根據(jù)所選支付方式確定，例如，一次性支付應(yīng)于正式合同簽訂后指定工作日內(nèi)完成；分期支付應(yīng)按正式合同約定的各期金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行；年度支付應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度結(jié)束后的指定期限內(nèi)完成。任何一方不得單方面強(qiáng)制設(shè)定支付條件，所有支付均應(yīng)以貨幣形式完成，并確保資金到賬。

第五條履行期限

本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期暫定為六個(gè)月。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商并力爭(zhēng)完成正式林地流轉(zhuǎn)合同的簽訂。若在有效期內(nèi)未能達(dá)成一致或正式合同未能簽署，本意向協(xié)議自動(dòng)失效，雙方均無(wú)強(qiáng)制履行義務(wù)，但應(yīng)妥善處理前期已產(chǎn)生的聯(lián)系及潛在影響。雙方確認(rèn)，正式合同的履行期限（即林地承租期限）將根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策及雙方協(xié)商結(jié)果確定，最短期限應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的最低要求，最長(zhǎng)不超過(guò)法律規(guī)定的上限。所有關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于林地現(xiàn)狀勘察完成時(shí)間、正式合同簽署時(shí)間、首期款項(xiàng)支付時(shí)間、林地交接時(shí)間等，均應(yīng)以雙方正式合同中的約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1**甲方違約責(zé)任**

若甲方在本意向協(xié)議有效期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與乙方協(xié)商簽訂正式合同，或故意拖延且超過(guò)本意向協(xié)議約定的有效期，導(dǎo)致本意向協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)向乙方支付本意向協(xié)議履行意向所涉林地價(jià)值千分之五的違約金。該違約金作為對(duì)乙方前期投入時(shí)間、精力等損失的補(bǔ)償。若因甲方原因（如權(quán)屬瑕疵、非法占有等）導(dǎo)致最終簽訂的正式合同被認(rèn)定為無(wú)效或被撤銷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在違約金之外，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備承租林地所發(fā)生的合理費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。

若甲方在正式合同履行期間，違反合同約定未按時(shí)提供林地使用權(quán)或提供存在權(quán)屬爭(zhēng)議的林地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定年租金千分之二的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同約定年租金的百分之二十。若逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.2**乙方違約責(zé)任**

若乙方在本意向協(xié)議有效期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與甲方協(xié)商簽訂正式合同，或故意拖延且超過(guò)本意向協(xié)議約定的有效期，導(dǎo)致本意向協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付本意向協(xié)議履行意向所涉林地價(jià)值千分之五的違約金。該違約金作為對(duì)甲方前期投入時(shí)間、精力等損失的補(bǔ)償。若因乙方原因?qū)е伦罱K簽訂的正式合同被認(rèn)定為無(wú)效或被撤銷，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在違約金之外，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為促成流轉(zhuǎn)所發(fā)生的合理費(fèi)用、預(yù)期管理收益損失等。

若乙方在正式合同履行期間，違反合同約定未按時(shí)支付林地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額千分之二的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同約定未付金額的百分之二十。若逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付上述違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。此外，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付剩余期限的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

若乙方在正式合同約定的經(jīng)營(yíng)用途內(nèi)，擅自改變林地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即單方解除合同，乙方除應(yīng)支付所有未付流轉(zhuǎn)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付合同約定年租金二倍的違約金，并承擔(dān)因乙方違約行為對(duì)林地造成的所有修復(fù)費(fèi)用或損失。

6.3**共同違約責(zé)任**

若因不可抗力等雙方均無(wú)法避免的原因?qū)е卤疽庀騾f(xié)議或最終正式合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。若雙方均存在違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4**違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)另行賠償對(duì)方全部損失。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。雙方同意，任何一方根據(jù)本協(xié)議請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，均應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明其實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本協(xié)議所稱不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、騷亂、瘟疫及其他類似事件。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本意向協(xié)議或最終正式合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)送達(dá)。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致本意向協(xié)議或最終正式合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議的解除及財(cái)產(chǎn)處理等事宜達(dá)成一致。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、財(cái)產(chǎn)損失修復(fù)等）。

4.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整履行方式。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，受影響的條款應(yīng)相應(yīng)變更或解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：凡因本意向協(xié)議或后續(xù)正式合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽訂調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

3.**仲裁**：如雙方在本意向協(xié)議或后續(xù)正式合同中明確約定仲裁條款，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或根據(jù)所在地法律指定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)、仲裁語(yǔ)言等具體事項(xiàng)以最終正式合同中的約定為準(zhǔn)。

4.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方拒絕仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)原則上選在林地所在地有管轄權(quán)的人民法院，具體以最終正式合同中的約定為準(zhǔn)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，但協(xié)商、調(diào)解或仲裁費(fèi)用按約定承擔(dān)。

5.**法律適用**：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本意向協(xié)議及后續(xù)正式合同時(shí)，已充分了解并同意遵守相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議及后續(xù)正式合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本意向協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。若后續(xù)正式合同需變更，亦應(yīng)遵循相同原則。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議及后續(xù)正式合同協(xié)商和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效。

4.**完整協(xié)議**：本意向協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就林地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、意向表示及協(xié)議。除本協(xié)議明確約定的內(nèi)容外，任何其他約定均不適用。

5.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無(wú)效條款，以達(dá)到原協(xié)議目的。

6.**終止條件**：本意向協(xié)議在雙方正式簽訂最終正式合同后自動(dòng)終止。若雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能簽訂正式合同，本意向協(xié)議自動(dòng)失效。在任何情況下，任何一方單方面嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)宣布本意向協(xié)議終止，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.**附件**：本意