離婚協(xié)議書從哪里補(bǔ)辦1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華瑞大廈A座15層，法定代表人：張明，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方憑借專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)捻?xiàng)目管理和卓越的市場(chǎng)口碑，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的信譽(yù)。甲方本次與乙方簽訂本協(xié)議，旨在通過合法合規(guī)的方式，就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托管理事宜達(dá)成合作，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方在充分了解市場(chǎng)行情和自身需求的基礎(chǔ)上，選擇與乙方進(jìn)行合作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為買方/出租方/委托方，享有依法購買/出租/委托管理房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。甲方將按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保交易的合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦程租賃管理有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)錦程大廈B座25層，法定代表人：李華，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性租賃管理企業(yè)，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理、物業(yè)管理及增值服務(wù)。乙方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、廣泛的客戶資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在市場(chǎng)樹立了良好的品牌形象。乙方本次與甲方簽訂本協(xié)議，旨在通過規(guī)范化的合作模式，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

乙方在了解甲方需求后，同意接受甲方的委托/購買/租賃請(qǐng)求，并承諾按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)。乙方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。雙方基于誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成一致，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，享有依法處分房產(chǎn)/使用房產(chǎn)/提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。乙方將積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利推進(jìn)。

協(xié)議背景或前提條件：

本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)地位。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)特定房產(chǎn)具有購買/出租/委托管理的需求；乙方作為租賃管理企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)能力。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，確定合作的具體內(nèi)容和條件。

甲方購買/出租/委托的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈C座3層，建筑面積約為2000平方米，用途為辦公場(chǎng)所。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀態(tài)已得到充分核實(shí)，雙方均以現(xiàn)有狀態(tài)為基礎(chǔ)達(dá)成合作意向。

在合作過程中，雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的合法性和安全性。雙方一致認(rèn)為，本協(xié)議的簽訂是雙方建立長期合作關(guān)系的重要基礎(chǔ)，將共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

本部分內(nèi)容明確了甲乙雙方的基本信息及合作背景，為后續(xù)協(xié)議條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。雙方的身份、住所、法定代表人及聯(lián)系方式均經(jīng)過核實(shí)，確保了協(xié)議主體的合法性和可追溯性。協(xié)議背景的闡述，不僅說明了合作的前提條件，也為后續(xù)條款的履行提供了邏輯支撐，確保整個(gè)協(xié)議的關(guān)聯(lián)性和實(shí)用性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)買賣/租賃/委托管理事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/合作過程的合法合規(guī)、公平高效。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)的買賣合同簽訂、租賃合同履行、委托管理服務(wù)執(zhí)行等具體內(nèi)容。甲方通過本協(xié)議旨在合法取得/使用房產(chǎn)，乙方通過本協(xié)議旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的價(jià)值/獲得服務(wù)報(bào)酬。協(xié)議范圍涵蓋從前期咨詢、合同談判、手續(xù)辦理到后期服務(wù)監(jiān)督等全流程環(huán)節(jié)，確保雙方合作目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈C座3層、建筑面積約2000平方米的辦公場(chǎng)所，包括其附屬設(shè)施及權(quán)益。

“購買/租賃/委托管理”指甲方購買/承租房產(chǎn)或委托乙方管理房產(chǎn)的行為，具體性質(zhì)以協(xié)議主體部分約定為準(zhǔn)。

“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期。

“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供委托管理服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議價(jià)格條款約定為準(zhǔn)。

“相關(guān)手續(xù)”指與房產(chǎn)交易/租賃/管理相關(guān)的法律文件簽署、登記備案等程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃歷史、維修記錄等。

（2）在房產(chǎn)交易/租賃/管理過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)內(nèi)容提出合理建議。

（3）如協(xié)議約定乙方需配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購買價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并確?？铐?xiàng)支付的合法合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)保證其購買/租賃/委托房產(chǎn)的用途符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，不得用于非法活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并對(duì)自身資質(zhì)的合法性負(fù)責(zé)。

（4）如涉及房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)保證其支付能力，并配合乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（5）如涉及委托管理，甲方應(yīng)向乙方提供必要的房產(chǎn)信息和管理要求，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購買價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方需求，在協(xié)議框架內(nèi)制定房產(chǎn)交易/租賃/管理方案，并要求甲方確認(rèn)。

（3）如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供購買代理/租賃管理/委托管理服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。

（2）乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行全程記錄和報(bào)告。

（4）如涉及租賃管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行及續(xù)租談判，并維護(hù)甲方的租賃權(quán)益。

（5）如涉及委托管理，乙方應(yīng)建立完善的房產(chǎn)管理制度，定期向甲方匯報(bào)管理情況，并妥善保管房產(chǎn)資料。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，并承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并在甲方提供必要材料后及時(shí)推進(jìn)手續(xù)進(jìn)度。

（8）乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面授權(quán)。

（9）乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)房產(chǎn)突發(fā)事件（如維修、安全等）及時(shí)響應(yīng)并妥善處理，保障甲方權(quán)益。

（10）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行自我評(píng)估和改進(jìn)，并根據(jù)甲方反饋優(yōu)化服務(wù)方案，提升服務(wù)質(zhì)量。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在協(xié)議履行過程中的具體權(quán)利和義務(wù)，明確了各自的責(zé)任邊界和權(quán)力范圍。甲方的義務(wù)側(cè)重于資金支付和資質(zhì)保障，而乙方的義務(wù)則涵蓋了服務(wù)提供、信息保密、應(yīng)急處理等多個(gè)維度，雙方權(quán)利義務(wù)的設(shè)置旨在實(shí)現(xiàn)交易的公平性和效率性，為后續(xù)協(xié)議條款的執(zhí)行提供行為準(zhǔn)則。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易/租賃/委托管理價(jià)格（以下簡稱“價(jià)格”）為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00），具體構(gòu)成及支付方式如下：

（1）如為買賣：價(jià)格包含房產(chǎn)的全部價(jià)款，雙方同意在協(xié)議生效后X日內(nèi)支付總價(jià)的X%，即人民幣XXXX萬元，剩余X%作為尾款，于房產(chǎn)正式過戶至甲方名下之日起X日內(nèi)付清。

（2）如為租賃：年租金為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），支付方式為每年支付一次，首期租金于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每屆滿前X日內(nèi)支付。

（3）如為委托管理：服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），分X期支付，首期費(fèi)用于協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，剩余X期費(fèi)用根據(jù)服務(wù)完成情況按季度/年度支付。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：上海錦程租賃管理有限公司，賬號(hào)：XXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日止。如協(xié)議到期前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）房產(chǎn)交易：自協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成購房資金籌措及貸款（如適用）申請(qǐng)；自甲方資金到位之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)啟動(dòng)房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合提供所需文件，確保在協(xié)議約定期限內(nèi)完成過戶登記。

（3）房產(chǎn)租賃：租賃期自X年X月X日起至X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。租賃期滿前X個(gè)月，乙方應(yīng)開始協(xié)助甲方進(jìn)行續(xù)租談判或空置期管理，具體方案另行協(xié)商。

（4）委托管理：首期管理期限為X年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。期間如需調(diào)整管理方案或服務(wù)范圍，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。管理期滿后，如甲方繼續(xù)委托，應(yīng)提前X日書面通知乙方，雙方重新協(xié)商續(xù)期條款。

（5）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：所有約定期限均以中國法律有效工作時(shí)間計(jì)算。如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。任何一方因不可抗力導(dǎo)致延遲履行，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方并說明原因，相應(yīng)期限予以延長。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)總金額X%的違約金，且甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

（2）資質(zhì)不符：若甲方提供的購買/租賃申請(qǐng)材料存在虛假或不符合法規(guī)要求，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給乙方造成損失（包括但不限于行政罰款、第三方索賠），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）交易/租賃阻礙：甲方無故拒絕或拖延辦理過戶/入住手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)協(xié)議總金額X%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)不到位：如乙方未能按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損（如租賃空置期延長、管理費(fèi)用超支等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若逾期未改正或情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付等額X%的違約金。

（2）信息誤導(dǎo)：乙方提供虛假或重大遺漏的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤并產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)協(xié)議總金額X%的違約金。若該行為涉嫌違法，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

（3）手續(xù)延誤：乙方負(fù)責(zé)辦理的過戶/租賃備案等手續(xù)因自身重大過失（非不可抗力或甲方原因）導(dǎo)致延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按延誤事項(xiàng)涉及金額的萬分之X向甲方支付違約金。若延誤超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.共同違約：如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度比例分擔(dān)責(zé)任。任何一方就對(duì)方違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向另一方追償。

4.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并按約定結(jié)清款項(xiàng)。已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用或交易傭金等，根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容或交易階段按比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的移交，并保證資料的完整性。

5.不可抗力免責(zé)：若因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，協(xié)議應(yīng)自動(dòng)恢復(fù)履行，已履行部分不受影響。雙方應(yīng)在不可抗力消除后X日內(nèi)書面確認(rèn)其影響范圍及后續(xù)處理方案。

本條款詳細(xì)規(guī)定了協(xié)議雙方可能出現(xiàn)的違約情形及對(duì)應(yīng)的法律后果，涵蓋了付款、服務(wù)、資質(zhì)、手續(xù)等多個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。違約責(zé)任的設(shè)計(jì)遵循公平合理原則，既保障了守約方的權(quán)益，也設(shè)置了合理的違約門檻，避免責(zé)任過重導(dǎo)致協(xié)議難以履行。違約金的設(shè)定參考了市場(chǎng)慣例和相關(guān)法律規(guī)定，并保留了協(xié)商空間。特別強(qiáng)調(diào)了不可抗力情況下的責(zé)任豁免，體現(xiàn)了協(xié)議的務(wù)實(shí)性和可操作性，為協(xié)議的順利履行提供了風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、以及因社會(huì)原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛?、網(wǎng)絡(luò)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，可能影響或阻礙本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)（或事件發(fā)生后合理期限內(nèi)）書面通知對(duì)方，說明事件情況、預(yù)期影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，直至不可抗力影響消除。不可抗力影響的程度由發(fā)生不可抗力的一方承擔(dān)舉證責(zé)任。雙方應(yīng)盡最大努力采取措施，減少不可抗力造成的損失。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議爭議解決條款處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致免責(zé)的一方，仍需承擔(dān)因其過錯(cuò)（如未及時(shí)通知、未采取合理減損措施）而擴(kuò)大的損失賠償責(zé)任。

本條款明確了不可抗力的范圍、通知程序及法律后果，旨在合理分配因突發(fā)事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。通過界定不可抗力的具體情形，為判斷是否適用免責(zé)條款提供了依據(jù)；明確的通知義務(wù)則保障了對(duì)方及時(shí)了解情況并作出反應(yīng)的權(quán)利；責(zé)任免除和協(xié)議變更解除機(jī)制，為應(yīng)對(duì)長期影響提供了法律路徑，維護(hù)了雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止及爭議解決方式的選擇等。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。任何一方可書面通知對(duì)方提出協(xié)商請(qǐng)求，雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后X日內(nèi)（或約定其他合理期限）開始協(xié)商。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商期間，不因進(jìn)行協(xié)商而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解由XX調(diào)解委員會(huì)（或約定其他調(diào)解）負(fù)責(zé)，調(diào)解規(guī)則遵循其內(nèi)部章程。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與協(xié)議具有同等效力。

4.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或約定具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

5.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，則任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地（即北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不因進(jìn)行訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

6.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律、法規(guī)及行業(yè)慣例，優(yōu)先選擇非訴訟方式解決爭議，以減少時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)損失。所有爭議解決過程均應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行。

本條款系統(tǒng)規(guī)定了協(xié)議爭議的解決路徑，從最溫和的協(xié)商開始，逐步升級(jí)至調(diào)解、仲裁或訴訟。通過明確各方式的選擇順序和適用條件，為爭議的解決提供了清晰的指引。仲裁和訴訟的選擇，明確了管轄機(jī)構(gòu)和適用法律，避免了爭議解決中的程序不確定性。條款強(qiáng)調(diào)協(xié)商和調(diào)解優(yōu)先，符合商業(yè)合作中尋求共贏的精神，同時(shí)也保留了司法救濟(jì)的最后保障，確保了爭議解決的合法性和終局性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。法律文件應(yīng)以掛號(hào)信或公證送達(dá)方式發(fā)送。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可通過書面協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定清理債權(quán)債務(wù)，并完成相關(guān)手續(xù)的交接。保密條款、爭議解決條款、法律適用與管轄條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的管轄并受其約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何部分或條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分或條款的效力。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無