2025杭州市物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于甲乙雙方就小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、路燈、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括垃圾清運(yùn)、垃圾分類(lèi)處理等。安全保衛(wèi)服務(wù)：提供24小時(shí)保安服務(wù)，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥及病蟲(chóng)害防治。便民服務(wù)：提供停車(chē)管理、快遞代收、維修服務(wù)等便民服務(wù)。其他約定事項(xiàng)：第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行不少于兩次的清掃，做到無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)異味。設(shè)施維護(hù)：對(duì)于公共設(shè)施，甲方應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成維修。安全服務(wù)：保安人員應(yīng)當(dāng)24小時(shí)在職在崗，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)人員進(jìn)行登記和管理，確保小區(qū)的安全。綠化養(yǎng)護(hù)：甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的健康生長(zhǎng)，并保持小區(qū)的美觀。服務(wù)態(tài)度：甲方工作人員應(yīng)當(dāng)熱情、禮貌、專(zhuān)業(yè)，妥善處理業(yè)主的合理訴求。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅：每平方米每月人民幣元；商業(yè)用房：每平方米每月人民幣元；其他用途：每平方米每月人民幣元。費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前以方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等）支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用調(diào)整：因物價(jià)指數(shù)變動(dòng)或其他合理原因，甲方可以按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，并提前日通知乙方。逾期支付違約金：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起每日按未付金額的‰支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為采取合理措施進(jìn)行制止或處罰。有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作。義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的合理訴求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)解決。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議。有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)的管理規(guī)約，不得從事任何影響其他業(yè)主生活或違反法律法規(guī)的行為。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作，不得無(wú)理阻撓或干擾甲方的工作。第五條合同的變更與解除變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。解除：本合同在以下情況下可以解除：-雙方協(xié)商一致解除；-甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)；-乙方嚴(yán)重違反合同約定，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正。第六條違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方逾期日未支付的，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)；逾期日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：