2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同附加協(xié)議書范本本附加協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽署：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂了編號為的《商業(yè)房產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為更好地明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保主合同的順利履行，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下附加協(xié)議：第一條合同主體1.1本協(xié)議中，甲方是出租方，乙方是承租方，雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他合法組織，具備簽訂和履行本協(xié)議的資質(zhì)和能力。1.2甲方保證其對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得出租該房產(chǎn)的所有必要授權(quán)。乙方保證其具備簽訂和履行本協(xié)議的合法資格。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項下租賃房產(chǎn)的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。具體租賃期限以主合同約定為準(zhǔn)。2.2若主合同約定的租賃期限與本協(xié)議不一致，以主合同為準(zhǔn)。2.3本協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。若主合同與本協(xié)議條款存在沖突或未盡事宜，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議項下租賃房產(chǎn)的租金為人民幣元整（大寫：元），具體租金標(biāo)準(zhǔn)以主合同約定為準(zhǔn)。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年），由乙方于每期租金起算日前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照主合同或本協(xié)議的約定收取違約金或采取其他救濟(jì)措施。第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣元整（大寫：元），作為乙方履行本協(xié)議及主合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃押金的支付方式為，支付時間為年月日。4.3租賃期限屆滿后，若乙方無任何違約行為且租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)全額退還租賃押金（不計利息）。4.4若乙方違反主合同或本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。若租賃押金不足以覆蓋損失或違約金，乙方應(yīng)補足差額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議的約定，向乙方提供租賃房產(chǎn)，并保證租賃房產(chǎn)在交付時符合約定的條件。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房產(chǎn)的使用情況，并及時告知乙方可能存在的風(fēng)險或隱患。5.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)，除非事先征得乙方同意或發(fā)生緊急情況。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議的約定，按時支付租金及相關(guān)費用，妥善使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。5.2.2乙方有權(quán)在租賃房產(chǎn)內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動，但不得從事任何違法活動或?qū)χ苓叚h(huán)境造成嚴(yán)重影響的行為。5.2.3乙方應(yīng)按時維護(hù)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房產(chǎn)或改變其用途，若確需轉(zhuǎn)租或改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修費、能源費、稅費等均由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以主合同或相關(guān)協(xié)議約定為準(zhǔn)。6.2租賃房產(chǎn)的保險費用由甲方承擔(dān)，保險范圍包括租賃房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如有特殊保險需求，可自行購買相關(guān)保險，費用自理。第七條協(xié)議變更與解除7.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議，而造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的損失。8.2若乙方未按期支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并有權(quán)采取停止能源供應(yīng)、收回租賃房產(chǎn)等措施，直至解除主合同及本協(xié)議。8.3若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，若甲方未在限期內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：