建筑給水、排水及采暖工程

施

工

組

織

設(shè)

計(jì)

工程名稱：乳山市富豪城三期綜合樓

施工單位：乳山市威助建筑安裝工程有限公司

編制人：劉麗霞

編制日期：二零零九年九月

目錄

一、編制依據(jù)

二、工程概況

三、施工組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)

1、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)示意圖

2、項(xiàng)目部質(zhì)量要素職能分配

3、職責(zé)與權(quán)限

四、施工部署

1、施工順序及部署安排

2、工期計(jì)劃安排

3、勞動(dòng)力組織和施工隊(duì)伍簡(jiǎn)介

五、施工技術(shù)措施

1、主要分部分項(xiàng)工程施工方法、工藝措施及安全保證措施

2、季節(jié)性施工措施

3、治理質(zhì)量通病措施

4、各工種施工配合

六、施工質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量管理目標(biāo)

2、質(zhì)量保證體系

3、以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)

4、文件要求

5、人力資源控制

6、采購(gòu)

7、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)器材及監(jiān)視和測(cè)量裝置

8、施工過(guò)程控制

9、產(chǎn)品監(jiān)視和測(cè)量

10、分析改進(jìn)

七、工期保證措施

八、降低成本措施

九、施工平面布置圖

乳山市富豪城三期綜合樓施工組織設(shè)計(jì)

一、編制依據(jù)：

1、工程合同：乳山市富豪城三期綜合樓工程施工合同、補(bǔ)充協(xié)議

2、施工圖紙：乳山市富豪城三期綜合樓安裝工程施工圖紙及圖紙會(huì)審記錄

3、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

4、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》

5、《建筑工程安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

6、國(guó)家、省、市有關(guān)質(zhì)量及環(huán)境安全方面的其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和規(guī)范

7、有關(guān)支持性文件

二、工程概況：

1、工程名稱：乳山市富豪城三期綜合樓。

2、工程地點(diǎn)：乳山市青山路。

3、工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。

4、建筑面積：5429.86m?。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

6、開(kāi)工日期：2008年6月4日

7、計(jì)劃竣工日期：2009年1月10日

8、工程性質(zhì)：綜合樓

建設(shè)單位：威海市望海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位：山東省乳山市建筑設(shè)計(jì)院有限公司

施工單位：乳山市威助建筑安裝工程有限公司

監(jiān)理單位：乳山市致恒咨詢有限公司

9、工程范圍及內(nèi)容：

建筑給排水與采暖分部

①室內(nèi)給水系統(tǒng)（給水）

②室內(nèi)排水系統(tǒng)（生活排水）

③采暖系統(tǒng)

。消防系統(tǒng)

10、工程概況：

建筑給排水與采暖分部

①室內(nèi)給水系統(tǒng)：由區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)直供，管網(wǎng)壓力0.4MPa。

管材及連接方式：給水管管材均采用抗菌型PP-C管材及配件。

②室內(nèi)排水系統(tǒng)

管材及連接方式：室內(nèi)生活排水管道管材地上部分采用芯層發(fā)泡UPVC管材及配件,

承插粘接；室外排水管道采用雙面釉缸瓦管，1:2水泥砂漿接口，室外排水檢查并采

用D800,圓形。

③采暖管道：

管材及連接方式：管道采用NF3PP-R納米復(fù)合管，熱熔連接，管材與管件必須是同

一廠家的產(chǎn)品，嚴(yán)禁摻插使用，暖氣溝內(nèi)的主干管采用厚50mm成品聚胺脂保溫管保溫,

外做玻璃鋼保護(hù)殼，聚胺脂氧指數(shù)大于30.

④消防系統(tǒng)：

管件及連接方式：本工程消防系統(tǒng)管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，絲接或法蘭接。

11、工程特點(diǎn)：

本工程工期緊，任務(wù)重，工種交叉點(diǎn)較多，注意各工種之間的配合。

12、關(guān)鍵工序:

室內(nèi)采暖PPR管敷設(shè)為關(guān)鍵工序，施工中必須俁證試壓合格后方可隱蔽。

三、施工組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)示意圖：(見(jiàn)下頁(yè))

安裝分部施工組織機(jī)構(gòu)示意圖

2、職責(zé)

(1)項(xiàng)目部職責(zé)：

a、負(fù)責(zé)所施工工程項(xiàng)目的全面管理；

b、負(fù)責(zé)質(zhì)量計(jì)劃/施工組織設(shè)計(jì)的編制和實(shí)施；

c、負(fù)費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的物資管理；

d、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和文明施工管理；

e、負(fù)責(zé)勞務(wù)分包和工程分包的現(xiàn)場(chǎng)管理；

f、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、計(jì)量器具的使用、維修和日常保養(yǎng)；

g、負(fù)責(zé)施工記錄的收集整理；

h、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)輕微、一般不合格品的處置；

i、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品(物資、成品、半成品)的防護(hù)；

」、負(fù)責(zé)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的臉收；

K、負(fù)責(zé)施工過(guò)程各種信息的數(shù)據(jù)分析，并采取糾正/預(yù)防措施。

(2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)：

a.負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位及上級(jí)主管部門的聯(lián)系，及時(shí)反饋顧客

信息，辦理工程變更和分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收；

b.負(fù)責(zé)對(duì)新工人進(jìn)行質(zhì)量、安全方面的培訓(xùn)；

c.負(fù)責(zé)掌握、控制安裝工程的成本情況并進(jìn)行調(diào)整；

d.負(fù)貴組織對(duì)四新技術(shù)進(jìn)行推廣指導(dǎo)；

e.主持全面質(zhì)量、安全管理工作，定期召開(kāi)質(zhì)量、安全分析會(huì)，制定管理措施并

落實(shí)管理責(zé)任；

f.負(fù)責(zé)按照經(jīng)批準(zhǔn)的質(zhì)量計(jì)劃/施工組織設(shè)計(jì)合理組織施工；

g.根據(jù)工程進(jìn)度提出勞動(dòng)力及設(shè)備計(jì)劃報(bào)分公司批準(zhǔn)；

h.負(fù)責(zé)落實(shí)成品、半成品的保護(hù)措施；

i.負(fù)責(zé)糾正預(yù)防措施的實(shí)施；

j.負(fù)責(zé)材料的監(jiān)督管理，嚴(yán)禁使用不合格材料并對(duì)此負(fù)責(zé)。

(3)項(xiàng)目保管員職責(zé)：

a.按照材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收，把好材料的質(zhì)量關(guān)、數(shù)量關(guān)、單據(jù)關(guān)，

做好驗(yàn)收記錄，保存有關(guān)料具的證明材料；

b.及時(shí)辦理材料的入庫(kù)管理，登記帳卡做好標(biāo)識(shí)；

c.合理貯存、堆放、保管材料，保證倉(cāng)儲(chǔ)材料的安全、不變質(zhì)、不變形，保持倉(cāng)

庫(kù)的清潔衛(wèi)生；

d.材料出庫(kù)手續(xù)準(zhǔn)確，出庫(kù)后及時(shí)登帳填卡，保證帳物卡相符；

e.不得私自外借料具，料具要進(jìn)行定期盤點(diǎn)，保證料具數(shù)目清、賬目清；

f.檢查施工現(xiàn)場(chǎng)材料的使用，杜絕材料的浪費(fèi)和流失。

(4)安全員職責(zé)：

a.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法令、法規(guī)和公司安全生產(chǎn)規(guī)

章制度，做好安全生產(chǎn)的宣傳教育和管理；

b.監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)提出并監(jiān)督整改；

c.有權(quán)制止違章指揮、違章操作、違反勞動(dòng)紀(jì)律的行為：

d.做好新工人入廠的安全教育；

e.認(rèn)真開(kāi)展各項(xiàng)安全生產(chǎn)競(jìng)賽達(dá)標(biāo)活動(dòng)；

f.發(fā)生事故，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)上報(bào)公司有關(guān)部門；

g.參加安全事故的調(diào)查、分析、處理。

h.負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理資料的收集整理。

(5)技術(shù)員職責(zé):

a、全面負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)管理工作，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)管理制度和措施；

b、制定技術(shù)措施，開(kāi)展全面質(zhì)量管理，指導(dǎo)QC小組活動(dòng)，積極采用新工藝、新技

術(shù)、新材料；

c、參加圖紙會(huì)審、編制質(zhì)量計(jì)劃/施工組織設(shè)計(jì)；

d、辦理日常的變更記錄、隱蔽記錄、施工日志等技術(shù)資料；

e、向材料員提供材料總計(jì)劃和月材料計(jì)劃，負(fù)責(zé)工程預(yù)算及竣工結(jié)算的編制審定，

參與成本核算及成本分析：

f、對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，并在施工中進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；

g、領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)管理工作，負(fù)責(zé)將需做化驗(yàn)的材料送質(zhì)檢部門化驗(yàn)；

h、領(lǐng)導(dǎo)施工測(cè)量放線工作，復(fù)核原始測(cè)量數(shù)據(jù)，棄做好隱蔽記錄；

i、負(fù)責(zé)工程圖紙翻樣、外加工計(jì)劃、加工圖的編制；

j、負(fù)費(fèi)技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。編制竣工圖，做好工程技術(shù)總結(jié)。

(6)質(zhì)檢員職責(zé)：

a、負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)項(xiàng)目部，認(rèn)真執(zhí)行施工規(guī)范、操作規(guī)程。確保工程質(zhì)量目標(biāo)的

實(shí)現(xiàn)。

b、配合項(xiàng)目部其它崗位人員，每日對(duì)所施工的部位進(jìn)行檢查，認(rèn)真執(zhí)行“三檢查”

和樣板制，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)，不允許進(jìn)入下一道工序。同時(shí)根據(jù)檢查情況對(duì)班組提

出獎(jiǎng)罰。

c、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)及分部的檢驗(yàn)評(píng)定，及時(shí)了解甲方和監(jiān)理單位

對(duì)工程質(zhì)量的滿意程度。

d、負(fù)聲收集整理項(xiàng)目質(zhì)量管理資料。

(7)設(shè)備員職責(zé)：

按公司的有關(guān)要求對(duì)漁工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備及計(jì)量器具進(jìn)行管理。

(8)核算員職責(zé)：

負(fù)責(zé)工程成本的分析控制，及時(shí)向施工負(fù)責(zé)人提供成本情況。

四、施工部署：

1、施工順序

(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)的安裝程序：

安裝準(zhǔn)備T預(yù)制加工T引入管安裝一水平干管安裝T立管安裝T支管

安裝T管道試壓T管道沖洗消毒T系統(tǒng)通水。

(2)室內(nèi)生活排水系統(tǒng)的安裝程序：

施工準(zhǔn)備T底層埋地橫管T灌水試驗(yàn)及隱蔽T放線定位、支架安裝T排

水立管T每層排水橫支管T器具支管一通球試驗(yàn)T系統(tǒng)通水。

(3)室內(nèi)雨水排水系統(tǒng)安裝程序：

安裝準(zhǔn)備T水平管安裝T放線定位、支架安裝T立管安裝T雨水斗安裝

T灌水試驗(yàn)

(4)室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝：

施工準(zhǔn)備T管架安裝T地溝干管安裝T立管安裝T管道試壓T

保溫隱蔽T散熱器托架安裝一散熱器單體試壓T散熱器安裝T散熱

器支管安裝T試壓

2.施工部署

管道安裝主要工程內(nèi)容有：室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)生活及雨水排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具、

采暖系統(tǒng)及中水系統(tǒng)安裝。

①預(yù)留預(yù)埋階段。由技術(shù)員出具預(yù)留預(yù)埋交底，特別是衛(wèi)生間管道洞口的預(yù)留預(yù)埋，

一定要與土建單位緊密配合，盡量避免因遺漏而發(fā)生的打砸現(xiàn)象。

②埋地、地溝管道安裝。此項(xiàng)工作在土建主體竣工及地面內(nèi)較清潔時(shí)進(jìn)行，避免土

建在此時(shí)的施工對(duì)管道的污染或損壞。

③隱蔽及試驗(yàn)。埋地管道在安裝完畢后，必須做灌水、水壓試驗(yàn)，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)

理單位、班組檢驗(yàn)合格后辦理隱蔽記錄，各方簽字認(rèn)可。試臉完畢，各種管口必須進(jìn)行

臨時(shí)封堵，避免雜物進(jìn)入。

④立管安裝。在土建墻面抹灰后進(jìn)行。

⑤給排水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)做系統(tǒng)試臉，試驗(yàn)壓力按照設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定

進(jìn)行；生活排水管要進(jìn)行通水通球試驗(yàn)；雨水排水系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)做灌水試聆。試驗(yàn)

合格后辦理有關(guān)質(zhì)量記錄。

⑥各種試臉完畢，開(kāi)始刷油保溫等工序。此時(shí)要注意不污染土建的墻面、地面等已

經(jīng)裝飾好的部位。

3、工期計(jì)劃安排

安裝工程工期計(jì)劃服從土建。

4、管道分部

第一階段：配合土建預(yù)埋套管及預(yù)留孔洞：

依土建施工進(jìn)度，按工程師提供的預(yù)留預(yù)埋位置圖紙進(jìn)行，本階段投入2人（包括

各類套管的加工敷設(shè)及各系統(tǒng)出、入戶管至±0.00,并及時(shí)做好各種隱蔽記錄）。

第二階段：安裝

本階段依土建給出的工作面擬投入人力6-8人：

①排水系統(tǒng)：2人/組*1組；

②給水、中水系統(tǒng)：2人/組*1組；

③采暖系統(tǒng)（立管及地暖部分）：2人/組*2組。

第三階段（土建砌體抹灰基本完工）：

①散熱器及支管安裝2人/組*2組。

第四階段：試調(diào)階段擬投入2-3人。

五、施工技術(shù)措施

1、主要分部分項(xiàng)工程施工方法、工藝措施及安全保證措施

水衛(wèi)部分

（1）通用規(guī)定：

①材料、設(shè)備必須有出廠合格證，在使用安裝前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求校瞼規(guī)格、型號(hào)，質(zhì)

量符合要求方可施工。各種管材按型號(hào)、品種、規(guī)格順序，堆放，高度不宜超過(guò)1.5米，

底部應(yīng)有墊木。

②管路、設(shè)備安裝前必須清除內(nèi)部污垢和雜物，安裝中斷或完畢時(shí)敞口處應(yīng)臨時(shí)封

閉。

③給水、采暖系統(tǒng)竣工險(xiǎn)收前應(yīng)用水沖洗，直到清除污物為止；給水系統(tǒng)交付使用

前應(yīng)用每升水含20-30毫克的游離氯的水灌滿管道進(jìn)行消毒，水在系統(tǒng)中應(yīng)留置24小

時(shí)以上，消毒完后用飲用水沖洗，直到清除污物為止。

④管子螺紋應(yīng)完整，如有斷絲、然絲不得大于螺紋全扣數(shù)的10%。

⑤管道穿過(guò)基礎(chǔ)、墻壁和樓板，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞；

⑥管道支架安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

A.位置應(yīng)正確，埋設(shè)平整牢固；

B.與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢固；

C.固定于建筑物結(jié)構(gòu)上的支架，不允許影響結(jié)構(gòu)安全；

⑦閥門安裝前應(yīng)作耐壓強(qiáng)度試臉，試驗(yàn)應(yīng)以每批數(shù)量中抽查10%且不少于1個(gè)，如

有漏、裂、不合格的再抽查20%,仍有不合格的須逐個(gè)試驗(yàn)。對(duì)于給水、采暖及消火栓

系統(tǒng)安在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)。

⑧穿墻及地面套管設(shè)置要求：穿越衛(wèi)生間地面的套管高出地面不得小于50mm,其

他房間及樓板的不得小于20nlm。穿墻套管與裝飾后培面相齊。采曖管道的套管不得采

用PVC材質(zhì)管材。

(2)給水管道

①一層室內(nèi)給水管、排水管平行鋪設(shè)時(shí)，兩管最小水平凈距為500rnm。

②管道在管井內(nèi)敷設(shè)，支管墻體暗敷，管道支架設(shè)置最大間距應(yīng)符合下表規(guī)定

管徑DN15DN20DN25

最大間立管0.70.91.0

距(m)水平管0.50.60.7

③給水橫管，宜有0.003的坡度坡向泄水裝置。給水立管和裝有3個(gè)或3個(gè)以上配

水點(diǎn)的支管始端，均應(yīng)安可拆卸的連接件。

④系統(tǒng)試壓：給水管在0.60Mpa試驗(yàn)壓力下，穩(wěn)壓1h,壓力降不得超過(guò)0.05Mpa,

然后在工作壓力的1.15倍(0.46Mpa)狀態(tài)下穩(wěn)壓2h,壓力降不得超過(guò)0.03Mpa,同時(shí)

檢查各連接處不得滲漏。

⑤系統(tǒng)通水：系統(tǒng)交付使用前要進(jìn)行通水試臉，觀察和開(kāi)啟閥門、水嘴等放水。

沖洗消毒：交付使用前必須進(jìn)行沖洗和消毒，水質(zhì)應(yīng)符合生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)，

⑥塑料管成品保護(hù)措施：管外纏塑料布兩道。

⑦登高作業(yè)時(shí)，下方應(yīng)有帶安全帽的監(jiān)護(hù)人員配合作業(yè)。

(3)排水系統(tǒng)

①生活排水管埋地部分采用排水鑄鐵管，承插連接；地上部分采用PVC排水管，

承插粘接。埋地管溝應(yīng)平整，無(wú)突出的尖硬物，其坡度應(yīng)與管道坡度相同，管溝回填土

應(yīng)采用細(xì)土，回填至管頂以上至少200mm處，壓實(shí)后再回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高。生活污水排

至室外污水井。雨水排水管埋地部分主干管采用排水鑄鐵管，水泥捻口連接：地上部分

采用PVC排水管，承插粘接。

②地漏安裝于地面最低處，其篦子頂面應(yīng)低于地面5mm,地漏安裝應(yīng)與土建做好交

底及交接。生活排水管道在安裝完畢后作灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、通水試驗(yàn)；雨水排水管

道安裝完畢后做灌水試臉。雨水灌水試驗(yàn)持續(xù)1h,不滲漏為合格。

③成品保護(hù)：管外纏塑料布兩道。

(4)采暖系統(tǒng)

①采暖埋地及立管均采用熱鍍鋅鋼管，采用絲扣連接。網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)管材為耐高溫鋁塑復(fù)

合管。住宅戶內(nèi)采用交聯(lián)聚乙烯管材，管徑為1620。

②地暖隔熱層采用聚苯乙飾泡沫塑料厚度為20mm固定加熱管的固定夾具應(yīng)采用專

用固定架。

③加熱管與分(集)水器固定連接后，應(yīng)對(duì)每一個(gè)環(huán)路逐個(gè)進(jìn)行沖洗至出水清為止。

加熱管按設(shè)計(jì)圖紙要求，進(jìn)行放線并配管，同一環(huán)路的加熱管應(yīng)保持水平，管道彎曲半

徑不應(yīng)小于外徑的8倍。填充層內(nèi)的加熱管不應(yīng)有接頭。分水器采用銅質(zhì)，分集水器應(yīng)

加以固定，當(dāng)水平安裝時(shí)，一般宜將分水器安裝在上面，集水器安裝在下，中心距宜為

200mm,集水器中心距地面應(yīng)不小于300mm,入戶供、回水管和每一供回水分支管均應(yīng)

配置閥門，入戶總供水管閥門的內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置不低于60目的過(guò)濾器。

④加熱管的固定應(yīng)采用固定卡干將加熱管直接固定隔熱層表面的在專用管架上。加

熱管固定點(diǎn)的間距、直管不應(yīng)大于700mm,彎曲管段不應(yīng)大于350mmo

⑤被填充層澆搗和養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，系統(tǒng)應(yīng)保持不小于0.4MPA壓力。段填充層的舲標(biāo)

號(hào)不小于C15,卵石粒徑不大于12m叫并應(yīng)加鐵絲網(wǎng)或其它防止開(kāi)裂的措施。殮填充

層的養(yǎng)護(hù)周期應(yīng)不小于48小時(shí)，在填充層養(yǎng)護(hù)期滿后，方可進(jìn)行面層的施工。加熱盤

管隱蔽前必須進(jìn)行水壓試臉，試驗(yàn)為工作壓力的1.5倍，為0.6Mpa。

(5)各系統(tǒng)防腐要求

①金屬管道及金屬支架均按照設(shè)計(jì)要求及規(guī)范進(jìn)行防腐。

②管道及支架、油漆粉刷要均勻，不流墜、不漏刷。

2、治理質(zhì)量通病措施：

為提高工程質(zhì)量，治理質(zhì)量通病，符合節(jié)能、安全，經(jīng)濟(jì)合理，維修方便采取如下

措施：

(1)凡所使用的設(shè)備、材料均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，檢驗(yàn)合格，且要有合格證明，給

水管材及排水管材必須按照質(zhì)檢站要求進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。

(2)排水干管管道安裝前要清除管腔內(nèi)雜物。

(3)給排水干管管道安裝中臨時(shí)間斷敞口處，要及時(shí)封堵嚴(yán)密，不使污雜物落入

管內(nèi)。

(4)地暖水壓試驗(yàn)前應(yīng)對(duì)試壓管道和構(gòu)件采取固定措施和保護(hù)措施。

(5)地暖加熱管穿出地板處，應(yīng)設(shè)置柔性套管或進(jìn)行保溫處理。

3、本工程工期緊，所以搞好施工配合和材料的及時(shí)揄送是保證工程質(zhì)量和工程順

利進(jìn)行的首要條件。

(1)與土建專業(yè)的配合

①進(jìn)場(chǎng)后服從總包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，在總包單位的統(tǒng)一規(guī)劃范圍內(nèi)搭設(shè)臨時(shí)

設(shè)施。

②預(yù)留預(yù)埋時(shí)，施工人員要認(rèn)真查看土建圖，查出建筑軸線、標(biāo)高，明確預(yù)留預(yù)埋

位置，隨土建進(jìn)度預(yù)留預(yù)埋。預(yù)留預(yù)埋過(guò)程中要與土建專業(yè)辦理交底和交接驗(yàn)收，預(yù)留

預(yù)埋過(guò)程中不得損壞建筑結(jié)構(gòu)，如要打砸，必須征得土建結(jié)構(gòu)同意，并不得損傷配筋。

③給、排水及消防管道穿墻、板的過(guò)洞，安裝應(yīng)專人負(fù)責(zé)進(jìn)行孔洞修補(bǔ)。

(2)水電安裝專業(yè)配合

①必須樹(shù)立一盤棋的思想，服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一管理。

②管線交叉的位置應(yīng)充分協(xié)商，合理利用、排列各種管線。

③禁止利用其它專業(yè)管線設(shè)置支架、焊接支撐件等。

(3)與裝飾專業(yè)配合，與裝飾專業(yè)的配合直接影響工程的觀感質(zhì)量，必須密切配合。

裝飾進(jìn)行前，特別是需要隱蔽的管線，要將需要充水試驗(yàn)的項(xiàng)目進(jìn)行完，避免裝飾

進(jìn)行后再試臉，以免水潰污染裝修，必須在裝飾后進(jìn)行的項(xiàng)目一定要采取可靠的保護(hù)措

施。

(4)與建設(shè)、監(jiān)理單位的配合

服從和服務(wù)于建設(shè)單位是施工單位的職責(zé)，與建設(shè)、監(jiān)理單位的配合、協(xié)調(diào)是保證

工程順利進(jìn)行的基本條件。

①加強(qiáng)與建設(shè)單位的溝通，積極為建設(shè)單位提供參考意見(jiàn)和建議。

②積極主動(dòng)的作好技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度方面的配合，及時(shí)辦理工程變更、簽證。

③及時(shí)向建設(shè)單位提交工程進(jìn)度決算，要求建設(shè)單位及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。

④尊重并積極采納監(jiān)理單位的意見(jiàn)和建議，加強(qiáng)與監(jiān)理單位的溝通和配合，按照規(guī)

定辦理有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量方面的臉收和審批。

六、施工質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量管理方針目標(biāo)

質(zhì)量方針：質(zhì)量責(zé)任重于泰山，顧客滿意高于一切。

質(zhì)量管理目標(biāo)：分項(xiàng)工程合格率100%,內(nèi)控優(yōu)良率不低于80%。

2、質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)(見(jiàn)下圖)

(1)公司專職質(zhì)量檢查員和項(xiàng)目部兼職質(zhì)檢員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要當(dāng)面提

出，有權(quán)制止違章施工及不合理施工，有權(quán)責(zé)令整改和返工。

⑵工地施工負(fù)責(zé)人必須指導(dǎo)工人嚴(yán)格按規(guī)范施工，做好自檢互檢和各項(xiàng)記錄，堅(jiān)持

上道工序不瞼收，下道工序不施工的原則，層層把好質(zhì)量關(guān)。

(3)公司不定期進(jìn)行檢查指導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任制。

(4)要注意設(shè)備、材料、半成品的保護(hù)工作，做到安裝結(jié)束后不損壞建筑產(chǎn)品整體結(jié)

構(gòu)及外觀質(zhì)量

3、以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)

公司技術(shù)經(jīng)理負(fù)責(zé)組織本工程施工合同的交底，項(xiàng)目部認(rèn)真學(xué)習(xí)施工合同合合同交

底內(nèi)容。當(dāng)因設(shè)計(jì)變更、工藝變動(dòng)及顧客提出新的要求時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照《招標(biāo)文件

及合同評(píng)審程序》重新進(jìn)行評(píng)審后報(bào)公司，公司協(xié)助項(xiàng)目部與建設(shè)單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

并及時(shí)通知有關(guān)部門，經(jīng)營(yíng)發(fā)展部和分公司合同管理部門存檔備案；項(xiàng)目部在合同執(zhí)行

過(guò)程中遇到某些條款履行困難或無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向公司報(bào)告，由公司與經(jīng)營(yíng)發(fā)展部

協(xié)商，必要時(shí)與顧客聯(lián)系共同解決。公司合同管理員和項(xiàng)目部負(fù)責(zé)合同的保管和使用，

工程交工后，合同及合同評(píng)審由合同管理員統(tǒng)一存檔管理。

開(kāi)工階段，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人向總包及顧客遞交項(xiàng)目部成員組成及分工，如有變動(dòng)應(yīng)

及時(shí)通知相關(guān)單位。

項(xiàng)目施工階段，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間向顧客報(bào)送進(jìn)度及月份完

成工作量結(jié)算，并返回回執(zhí)報(bào)妥善保存。

項(xiàng)目部通過(guò)工程例會(huì)、工程檢查、與顧客的聯(lián)系和溝通等形式及時(shí)收集顧客意見(jiàn)

和建議，做好顧客滿意度調(diào)查并反饋至分公司，對(duì)顧客抱怨應(yīng)及時(shí)采取措施解決。

服務(wù)應(yīng)執(zhí)行公司《服務(wù)程序》。公司負(fù)責(zé)工程服務(wù)的管理，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)服務(wù)的實(shí)施,

按照《質(zhì)量管理?xiàng)l例》和施工合同進(jìn)行工程的回訪、保修和投訴處理。

4、文件要求

①文件管理由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，執(zhí)行《文件管理程序》。

擬用于本工程的受控文件清單如下：

1、質(zhì)量計(jì)劃/施工組織設(shè)計(jì)編制規(guī)定

2、建筑安裝工程施工技術(shù)資料整理規(guī)定

3、技術(shù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)

4、技術(shù)質(zhì)量工作標(biāo)準(zhǔn)

5、環(huán)境安全管理責(zé)任制

6、質(zhì)量管理及考核標(biāo)準(zhǔn)

7、環(huán)境安全管理及考核標(biāo)準(zhǔn)

8、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)

9、技術(shù)管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn)

10、安全生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)

11、常用材料的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

12、安裝工程常用材料分類及表述規(guī)定

13、紿排水采暖施工圖紙

14、質(zhì)量計(jì)劃/施工組織設(shè)計(jì)

15、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

16、機(jī)械設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)

17、優(yōu)良工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

18、原材料取樣檢驗(yàn)和施工試驗(yàn)

②質(zhì)量記錄

執(zhí)行《記錄管理控制程序》。項(xiàng)目部技術(shù)員負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的整理、收集、編目、

保管；

保管員負(fù)責(zé)物資臉證、標(biāo)識(shí)等整理、收集、保管；

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)顧客及上級(jí)主管部門關(guān)于質(zhì)量方面的記錄性文件的整理、保管。

擬用于本工程的隱蔽工程驗(yàn)收記錄：

水衛(wèi)：

序

資料名稱部位份數(shù)備注

號(hào)

1隱蔽工程驗(yàn)收記錄分系統(tǒng)7

2管道通球檢險(xiǎn)記錄分系統(tǒng)4

3管道通水記錄分系統(tǒng)4

4灌水（滲水量）試驗(yàn)記錄分層分系統(tǒng)4

5閥門清洗試驗(yàn)記錄2

6水壓試臉記錄分系統(tǒng)7

7試壓（強(qiáng)度嚴(yán)密性）試驗(yàn)記錄閥門、散熱器3

8管道沖洗記錄分系統(tǒng)4

9給水管道管道通水記錄分系統(tǒng)2

擬用于本工程的檢臉批質(zhì)量驗(yàn)收記錄:

水衛(wèi)采暖：

序份

資料名稱部位備注

號(hào)數(shù)

1給水管道及配件安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量險(xiǎn)收記錄分系統(tǒng)550242-001

2排水管道及配件安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量臉收記錄分系統(tǒng)450242-004

3雨水管道及配件安裝分項(xiàng)工程檢臉批質(zhì)量臉妝記錄250242-005

4衛(wèi)生器具給水配件安裝分項(xiàng)工程檢臉批質(zhì)量驗(yàn)收記錄分系統(tǒng)450242-006

5衛(wèi)生器具排水管道安裝分項(xiàng)工程檢臉批質(zhì)量驗(yàn)收記錄分系統(tǒng)450242-007

6采暖管道安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量險(xiǎn)收記錄分系統(tǒng)4

低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)

7分系統(tǒng)4

收記錄

8散熱器安裝分項(xiàng)工程檢臉批質(zhì)量驗(yàn)收記錄分系統(tǒng)1

9采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量臉收記錄分系統(tǒng)1

5、人力資源控制

工程開(kāi)工前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目部人員進(jìn)行合同及合同交底的學(xué)習(xí)，施工技術(shù)員組

織施工人員學(xué)習(xí)圖紙，組織新技術(shù)、新工藝的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織對(duì)施工人員

的安全教育和培訓(xùn)。班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行施工安全技術(shù)培訓(xùn)教育合班前班后安全

教育，培訓(xùn)應(yīng)按照《培訓(xùn)程序》進(jìn)行。

6、物資控制（采購(gòu)）

項(xiàng)目部根據(jù)工程進(jìn)度編制“材料采購(gòu)計(jì)劃”，報(bào)分公司材料部門進(jìn)行物資采購(gòu)，分

公司和項(xiàng)目部制定搬運(yùn)方案，搬運(yùn)人員負(fù)責(zé)物資搬運(yùn)；倉(cāng)庫(kù)保管員對(duì)負(fù)責(zé)進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)的物

資進(jìn)行驗(yàn)收，項(xiàng)目部保管員核照《物資控制程序》和《原材料取樣檢臉和施工試驗(yàn)（安

裝部分）》負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物資的標(biāo)識(shí)、貯存、防護(hù)和不合格品的處置：并協(xié)助公司材料部

門做好直撥工地材料的驗(yàn)收。項(xiàng)目部配合公司材料部門按照“威質(zhì)價(jià)字（2001）17號(hào)”

文件的規(guī)定做好材料的報(bào)驗(yàn)工作。

7、機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)器材及監(jiān)視、測(cè)量裝置的管理、控制

執(zhí)行《設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)》和《周轉(zhuǎn)器材管理規(guī)定》及《計(jì)量管理程序》，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)應(yīng)

有分公司設(shè)備員會(huì)同項(xiàng)目設(shè)備管理人員共同險(xiǎn)收并佚存進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和臺(tái)帳，項(xiàng)目班組

長(zhǎng)負(fù)責(zé)設(shè)備的管理，使用人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)，發(fā)生機(jī)械設(shè)備故障應(yīng)通知分公司設(shè)

備員組織維修。項(xiàng)目部、分公司要經(jīng)常檢查機(jī)械設(shè)備的使用管理情況。監(jiān)視和測(cè)量裝嵬

應(yīng)由計(jì)量員負(fù)責(zé)周檢，做好發(fā)放臺(tái)帳升經(jīng)常檢查計(jì)量器具的完好性、準(zhǔn)確性。

8、施工過(guò)程控制

根據(jù)《施工過(guò)程控制程序》的規(guī)定，對(duì)本工程施工過(guò)程的控制做如下要求：

公司技術(shù)經(jīng)理或委托項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向項(xiàng)目部成員進(jìn)行合同交底并在施工日志中做好

記錄；項(xiàng)目部根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃編制月進(jìn)度計(jì)劃，確定資源，施工過(guò)程中特種作業(yè)人

員要持證上崗；分項(xiàng)工程施工前，技術(shù)人員按照質(zhì)量計(jì)劃/施工組織設(shè)計(jì)、施工方案并

結(jié)合有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)編制書面安全技術(shù)交底，交底中要明確施工產(chǎn)品的防護(hù)措

施，交底記錄要有施工員、班組長(zhǎng)的簽字，班組長(zhǎng)對(duì)班組人員進(jìn)行口頭交底；設(shè)計(jì)變更

要進(jìn)行交底并做好記錄；項(xiàng)目部要定期組織項(xiàng)目技術(shù)員、材料員、質(zhì)檢員進(jìn)行監(jiān)督檢查

施工情況；項(xiàng)目經(jīng)理加強(qiáng)與顧客的聯(lián)系和溝通，及時(shí)反饋和處理顧客意見(jiàn)。

A安全技術(shù)交底計(jì)劃：

序號(hào)安全技術(shù)交底項(xiàng)目

1預(yù)留預(yù)埋安全技術(shù)交底

2給水（中水）管道安全技術(shù)交底

3消火松系統(tǒng)安全技術(shù)交底

4排水（雨水）管道安全技術(shù)交底

5采暖系統(tǒng)安裝安全技術(shù)交底

6雨暑期施工安全技術(shù)交底

7變更交底

B檢驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目計(jì)劃:

序號(hào)項(xiàng)目

1給水、采暖系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)

2給水管道的隱蔽

3給水管道沖洗及通水、排水通球及灌水試臉

C關(guān)鍵工序的控制:

室內(nèi)埋地PPR管敷設(shè)及試驗(yàn)為關(guān)鍵工序，加熱管按設(shè)計(jì)圖紙要求，進(jìn)行放線并配管，

同一環(huán)路的加熱管應(yīng)保持水平，管道彎曲半徑不應(yīng)小于外徑的8倍。填充層內(nèi)的加熱管

不應(yīng)有接頭。加熱管的固定應(yīng)采用固定卡子將加熱管直接固定隔熱層表面的在專用管架

上。加熱管固定點(diǎn)的間距、直管不應(yīng)大于700mm，彎曲管段不應(yīng)大于350mm。殮埴充層澆

雞和養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，系統(tǒng)應(yīng)保持不小于0.4Mpa壓力。脛填充層的球標(biāo)號(hào)不小于C15,并

應(yīng)加。2.2-2.5鐵絲網(wǎng)或其它防止開(kāi)裂的措施。

色填充層的養(yǎng)護(hù)周期應(yīng)不小于48h,在填充層養(yǎng)護(hù)期滿后，方可進(jìn)行面層的施工。

9、產(chǎn)品的監(jiān)視和測(cè)量

按照《產(chǎn)品監(jiān)視和測(cè)量程序》，公司和項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)工程形成的成品、半成品的質(zhì)

量進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)；各分項(xiàng)工程嚴(yán)格執(zhí)行班組自檢、互檢、交接檢，項(xiàng)目經(jīng)理組織工序

交接驗(yàn)收，施工技術(shù)員組織隱蔽驗(yàn)收并通知公司和顧客參加。

①檢臉批質(zhì)量臉收由項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目質(zhì)檢員、施工技術(shù)員、班組長(zhǎng)檢查驗(yàn)收后，

填寫“檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”，提交監(jiān)理工程師組織檢臉批的最終驗(yàn)收。

②分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收由項(xiàng)目部自檢合格后，填寫“分項(xiàng)、工序、樣板預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)表”,

報(bào)公司質(zhì)檢員，由公司檢查驗(yàn)收。分項(xiàng)臉收合格，填寫“分項(xiàng)、工序、樣板驗(yàn)收單”。

而后，項(xiàng)目部填寫“分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄”，提交監(jiān)理工程師組織分項(xiàng)驗(yàn)收。

③分部工程質(zhì)量驗(yàn)收由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)科長(zhǎng)、技術(shù)經(jīng)理、分公司質(zhì)檢員共同驗(yàn)收。

臉收合格，填寫“分部（子分部）工程質(zhì)量險(xiǎn)收記錄”，提交總監(jiān)理工程師驗(yàn)收。

④竣工驗(yàn)收由土建公司組織?？⒐を?yàn)收前，必須確保我公司工程承包范圍內(nèi)的工程

施工完畢且工程質(zhì)量滿足合同規(guī)定。

10、分析改進(jìn)

對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的不合格品，按照《不合格品控制程序》進(jìn)行處置。

一般和輕微不合格品的評(píng)審和處置由公司和項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目部、公司、技術(shù)質(zhì)

量部下達(dá)“工程質(zhì)量存在問(wèn)題整改通知單”交施工班組長(zhǎng)、項(xiàng)目部組織處置，項(xiàng)目質(zhì)檢

員、公司質(zhì)檢員驗(yàn)證。

對(duì)于不合格/潛在不合格采取糾正/預(yù)防措施，按照《糾正/預(yù)防措施程序》進(jìn)行。

項(xiàng)目部按照《數(shù)據(jù)分析程序》負(fù)責(zé)項(xiàng)目部?jī)?nèi)各和信息的收