《房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力》考前沖刺備考題及答案

單選題

1.作為房屋使用人，對房屋的要求概括起來是安全、()、經(jīng)濟、

美觀。

A、適用

B、舒適

C、耐久

D、環(huán)保

參考答案：A

2.租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿()個月前提

出申請。

A、1

B、3

C、6

D、12

參考答案：B

3.綜合布線系統(tǒng)的()是指綜合布線系統(tǒng)將語音信號、數(shù)據(jù)信號

和圖像信號的配線進行統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計。

A、先進性

B、重構(gòu)性

1st

C、靈活性

D、兼容性

參考答案：D

4.自受到損害之日起超過（）年的，人民法院不予保護。

A、5

B、10

C、15

D、20

參考答案：D

5.磚木結(jié)構(gòu)建筑墻柱體一般采用磚砌，樓板屋架采用木材，該類

建筑的層數(shù)通常是（）。

A、2層以下

B、3層以下

C、4層以下

D、6層以下

參考答案：B

6.住房公積金個人貸款對象必須是住房公積金繳存人，繳存期限

為（），且處于正常繳存狀態(tài)。

A、6個月以上或12個月以上

B、5個月以上或10個月以上

C、12個月以上

D、8個月以上

2nd

參考答案：A

7.住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A、職工該月工資的一定比例

B、職工本人上一季度的月平均工資

C、職工本人上一年度的月平均工資

D、按照政府的指定標準

參考答案：C

8.職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。

A、不得抵押

B、可以抵押，且不受政策限制

C、能否抵押由所在地人民政府決定

D、可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限

參考答案：D

9.張某申請商業(yè)性個人住房貸款100萬元，貸款年利率為5%,貸

款期限為15年，采用按月等額本息還款方式還款，張某每月應

還款（）元。

A、9722.2

B、7922.9

C、9707.2

D、7907.9

參考答案：D

10.張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%,則長某

3rd

13.在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第（）產(chǎn)業(yè)。

A、一

二

C、三

D、四

參考答案：C

14.在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系的表述正

確的是（）o

A、房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系

B、建筑企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)企業(yè)是乙方

C、建筑企業(yè)是投資開發(fā)者、策劃者、組織者，承擔發(fā)包任務

D、房地產(chǎn)企業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施

建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務

參考答案：A

15.在房地產(chǎn)活動監(jiān)督管理部門中，監(jiān)督價格政策執(zhí)行屬于（）部

門的重要職責。

A、建設(shè)（房地產(chǎn)）管理

B、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

C、價格主管

D、人力資源和社會保障

參考答案：C

16.在地震多發(fā)地區(qū)，建筑物鋼筋混凝土樓板通常采用（）的施工

5th

方式。

A、現(xiàn)澆

B、預制

C、疊合

D、裝配

參考答案：A

17.在處置抵押房地產(chǎn)前，應當委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行評估，了

解房地產(chǎn)的（）o

A、抵押價值

市場價值

C、經(jīng)濟價值

D、社會價值

參考答案：B

18.在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

B、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

D、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

參考答案：C

19.因房屋或土地滅失而應進行的登記為（）。

A、變更登記

B、轉(zhuǎn)移登記

6th

C、注銷登記

D、撤銷登記

參考答案：C

20.以下關(guān)于個人住房貸款利率的描述，錯誤的是（）。

A、個人住房貸款基準利率由央行統(tǒng)一規(guī)定

B、金融機構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則通過調(diào)整貸款利率浮動區(qū)間自主確定

貸款利率水平

C、個人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，

遇法定利率調(diào)整，不分段計息

D、貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，隨即按相應利率

檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定

參考答案：D

21.以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）

通過，并報其上級主管機關(guān)備案。

A、董事會

B、股東大會

C、監(jiān)事會

D、職工代表大會

參考答案：D

22.以。方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔保債務的履行

期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A、劃撥

7th

B、出讓

C、租賃

D、代理

參考答案：B

23.依據(jù)房地產(chǎn)的（），可將房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、

零售商業(yè)房地產(chǎn)等。

A、面積

B、外觀

C、用途

D、價格

參考答案：C

24.新建商品房買賣中，土地增值稅實行（）級超率累進稅率。

A、三

B、四

C、五

D、六

參考答案：B

25.下列影響房地產(chǎn)價格因素中，屬于社會因素的是（）。

A、城市化

B、居民收入

C、土地利用規(guī)劃

D、房地產(chǎn)制度

8th

參考答案：A

26.下列選項中，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務服務費用收款規(guī)范的是（）。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務未實行明碼標價

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收取未予標明的費用的

C、對交易當事人傳達真實的房屋交易信息，以公平的價格賣出

房屋

D、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定事項，或者

服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，收取傭金的

參考答案：C

27.下列情形中，不屬于免征全部或部分城鎮(zhèn)土地使用稅情形的是

（）o

A、對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理

單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地

B、開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建設(shè)廉租住房，

在商品住房項目中配套建設(shè)經(jīng)濟適用住房，提供政府部門出具的

相關(guān)材料的

C、個人出租住房

D、在工礦區(qū)擁有國有土地使用權(quán)的單位和個人

參考答案：D

28.下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A、翻建住宅

B、小修住宅

9th

C、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D、完全喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系

參考答案：B

29.下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房

地產(chǎn)交易形式的是（）。

A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B、房地產(chǎn)典當

C、房地產(chǎn)抵押

D、房屋租賃

參考答案：B

30.下列建筑結(jié)構(gòu)類型中，多用于高層公共建筑和跨度大的建筑的

是（）o

A、磚木結(jié)構(gòu)建筑

B、磚混結(jié)構(gòu)建筑

C、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑

D、鋼結(jié)構(gòu)建筑

參考答案：D

31.下列關(guān)于租賃用途的表述，錯誤的是（）。

A、承租人應當按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B、承租人與第三者互換房屋時，應當事先征得出租人的同意，

出租人應當支持承租人的合理要求

C、確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重

10th

新簽訂租賃合同

D、承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承

租人應與出租人另行簽簽訂租賃合同

參考答案：D

32.下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯誤的是（）o

A、住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機構(gòu)，通

過嚴格、規(guī)范的議事制度，實行民主決策

B、住房公積金管理中心負責住房公積金的管理運作

C、財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理，必須建立、健全監(jiān)

督機構(gòu)

D、住房公積金管理中心是以營利為目的的獨立的事業(yè)單位

參考答案：D

33.下列關(guān)于房屋基礎(chǔ)的表述中，不正確的是（）。

A、柔性基礎(chǔ)是用鋼筋混凝土制成的受壓、受拉較低的基礎(chǔ)

B、箱形基礎(chǔ)對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適

C、筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的情況

D、樁基礎(chǔ)不適宜在天然地基上作淺基礎(chǔ)

參考答案：A

34.下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。

A、抵押人是債務人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

B、抵押人是債務人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

抵押人是債務人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

11th

D、抵押人是債務人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

參考答案：C

35.下列關(guān)系中屬于人身關(guān)系的是（）。

A、物權(quán)關(guān)系

B、債權(quán)關(guān)系

C、婚姻關(guān)系

D、知識產(chǎn)權(quán)關(guān)系

參考答案：C

36.下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（）。

A、公立醫(yī)院門診樓

B、公立學校教學樓

C、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房

D、農(nóng)村宅基地上的房屋

參考答案：C

37.下列不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A、水井

B、地下室

C、道路

D、隧道

參考答案：B

38.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員最基本的職責的是（）。

A、介紹房產(chǎn)

12th

B、詢價談價

C、房產(chǎn)交驗

D、開發(fā)房源

參考答案：D

39.我國住房公積金制度實行的利率政策是()o

A、低存低貸

B、低存高貸

C、高存低貸

D、高存高貸

參考答案：A

40.我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律框架體系的核心是()。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度

B、誠信建設(shè)和資信評價

C、案件通報和風險提示

D、規(guī)則制定、制度設(shè)計

參考答案：A

41.我國不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式采取()方式。

A、占有

B、登記

C^交付

D、備案

參考答案：B

13th

42.我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行（）制度。

A、房地產(chǎn)成交價格申報

房地產(chǎn)價格評估

C、房地產(chǎn)預售審核

D、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證

參考答案：A

43.為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)

發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔保的行為稱為（）。

A、最高額抵押

B、預購商品房貸款抵押

C、在建工程抵押

D、一般房地產(chǎn)抵押

參考答案：A

44.王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關(guān)于

王某轉(zhuǎn)租的說法錯誤的是（）。

A、李某的房屋必須合法

B、王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C、轉(zhuǎn)租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D、轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限

參考答案：C

45.推拉窗的優(yōu)點是（）。

A、不占用室內(nèi)外空間，開關(guān)操作輕便

14th

B、防水性能好

C、具有良好的保溫隔聲性能

D、刮風下雨時，也可以開啟窗戶，保持室內(nèi)空氣清新

參考答案：A

46.土地增值稅的扣除項目不包括（）。

A、建筑物的評估價格

B、建房貸款超期支付的利息

C、房地產(chǎn)開發(fā)成本

D、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

參考答案：B

47.涂料按照成膜物狀的性質(zhì)，可分為（）。

A、外墻涂料、內(nèi)墻涂料

B、油性涂料、水性涂料

C、溶劑性涂料、水溶性涂料

D、乳液性涂料、親水性涂料

參考答案：B

48.調(diào)整房地產(chǎn)交易關(guān)系，是以（）作為最一般的行為規(guī)則。

A、憲法

B、商法

C、經(jīng)濟法

D、民法

參考答案：D

15th

49.私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（）。

A、土地所有權(quán)證

土地使用權(quán)證

C、房屋所有權(quán)證

D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

參考答案：C

50.稅務機關(guān)發(fā)現(xiàn)交易雙方申報的房地產(chǎn)交易成交價明顯低于市

場正常價格時，交易雙方應當（）。

A、重新申報成交價

B、按照交易雙方合同約定的價格繳納相關(guān)稅金

C、書面說明成交價偏低的原因

D、按不低于稅務機關(guān)確認的價格繳納相關(guān)稅金

參考答案：D

51.屬于抹灰類墻體飾面的是（）。

A、裝飾抹灰飾面

B、陶瓷制品飾面

C、預制板材飾面

D、天然石材飾面

參考答案：A

52.屬于裱糊類墻體飾面的是（）。

A、抹灰飾面

B、刷漿飾面

16th

C、壁紙飾面

D、木質(zhì)飾面

參考答案：C

53.室外裝飾裝修的基本要求不包括（建

A、保護墻體、裝飾立面

B、與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一

C、為了突出建筑物特點，與整體環(huán)境盡量區(qū)別開來

D、滿足人們對建筑物的精神需要和藝術(shù)欣賞要求

參考答案：C

54.室外配水管網(wǎng)水壓在一天之內(nèi)有定期高低變化的情況下應采

用（）o

A、直接的給水方式

B、設(shè)置水箱的給水方式

C、設(shè)置水泵的給水方式

D、分區(qū)、分壓的給水方式

參考答案：B

55.室內(nèi)墻體飾面的常見種類，不包括（）。

A、抹灰類墻體飾面

B、裱糊類墻體飾面

C、清水類墻體飾面

D、涂刷類墻體飾面

參考答案：C

17th

56.申請人為保障將來的物權(quán)實現(xiàn)，可以申請（）。

A、異議登記

B、預告登記

C、更正登記

D、轉(zhuǎn)移登記

參考答案：B

57.商品房銷售明碼標價實行（）。

A、一^東一^示

一^房一^示

C、一項目一標

D、一單元一標

參考答案：B

58.商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，

當事人應當在（）日內(nèi)，到原租賃登記各案的部門辦理房屋租賃

登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A、3

B、5

C、15

D、30

參考答案：D

59.全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織是（）。

A、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

18th

B、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

C、房地產(chǎn)行政主管部門

D、人力資源社會保障部

參考答案：B

60.強度高、耐磨損、防潮性好，用途廣泛是（）的主要優(yōu)點。

A、塑料地板

B、實木地板

C、強化復合地板

D、竹質(zhì)地板

參考答案：C

61.鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構(gòu)

造手法固定于骨架上構(gòu)成的墻面裝飾，其特點是（）。

A、造價較低、施工操作簡便

B、自重輕、容易清洗

C、無濕作業(yè)，飾面耐久性好

D、耐久性好、不易變色

參考答案：C

62.評價建筑裝飾材料的經(jīng)濟性，既要考慮裝飾工程的一次性投資

和材料的使用壽命，還要考慮裝飾材料的（）。

A、壽命周期費用

B、環(huán)保性

C、適用性

19th

D、日后維護和維修費

參考答案：D

63.內(nèi)墻面層需要防水的房間是（）。

A、起居室

B、書房

C、廚房

D、臥室

參考答案：C

64.納稅人所在地在縣城，則他所需要繳納的城市維護建設(shè)稅稅率

為（）o

A、1%

B、3%

C、5%

D、7%

參考答案：C

65.目前我國建筑工程中使用最多的建筑結(jié)構(gòu)類型是（）。

A、磚木結(jié)構(gòu)

B、磚混結(jié)構(gòu)

C、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

D、鋼結(jié)構(gòu)

參考答案：C

66.臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。

20th

A、等額本息還款法

B、等額本金還款法

C、固定利率

D、浮動利率

參考答案：B

67.李某于2017年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元,

該年度應繳納個人所得稅()元。

A、1000

B、1250

C、1320

D、1560

參考答案：C

68.李某父親于2015年7月10日死亡;7月15日登記機構(gòu)受理李

某的繼承房屋登記申請;7月22日將申請登記事項記載于登記簿;

7月30日李某領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。則李某取得該房屋所有權(quán)的

時間是2015年()o

A、7月10日

B、7月15日

C、7月22日

D、7月30日

參考答案：A

69.具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場地平整、可以直接在其上進行

21st

房屋建設(shè)的土地，稱之為（）。

A、生地

B、毛地

C、熟地

D、在建土地

參考答案：C

70.具有工效高、工期短、自重輕、造價低等優(yōu)點的外墻面裝飾是

（）o

A、抹灰類

B、貼面類

C、涂刷類

D、鋪釘類

參考答案：C

71.經(jīng)濟適用住房所有權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標準為（）。

A、0

B、20

C、40

D、60

參考答案：A

72.建筑物按照建筑結(jié)構(gòu)分類，（）的層數(shù)一般在6層以下，造價

較低，抗震性能較差，開間和進深的尺寸及層高都受到一定的限

制。

22nd

A、鋼結(jié)構(gòu)建筑

B、磚木結(jié)構(gòu)建筑

C、磚混結(jié)構(gòu)建筑

D、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑

參考答案：C

73.建筑材料強度是指建筑材料抵抗外力破壞的能力，其具體包括

抗拉、抗彎和()強度。

A、抗磨

B、抗脆性破壞

C、抗腐蝕

D、抗剪

參考答案：D

74.建筑材料的物理性質(zhì)中，材料的。是指材料在飽和水作月下

強度不顯著降低的性質(zhì)。

A、耐水性

B、吸水性

C、吸濕性

D、抗?jié)B性

參考答案：A

75.合同的。原則是民法上意思自治原則的具體體現(xiàn)，貫徹于合

同動態(tài)發(fā)展的整個過程。

A、平等

23rd

B、自愿

C、公平

D、誠實守信

參考答案：B

76.關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記，下列表述錯誤的是（）。

A、依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護

B、當事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

C、經(jīng)法定登記機關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對抗第三人的效力

D、房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應辦理變

更登記

參考答案：D

77.關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（）c

A、房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效

B、租賃期限屆滿當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂

之日起不得超過20年

C、出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應當事先征得承

租人的同意

D、承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應當事先征得出租人

的同意

參考答案：A

78.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，下列說法錯誤的是（）。

A、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動需要一定的專業(yè)知識、經(jīng)驗和較好的信

24th

譽

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是知識密集和技術(shù)密集的行業(yè)

C、房地產(chǎn)市場逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和

租賃為主

D、房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀等

房地產(chǎn)服務為主

參考答案：B

79.關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯誤的是()o

A、城市的土地屬于國家所有

B、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，

屬于個人所有

C、任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓

土地

D、宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有

參考答案：B

80.公共租賃住房租金原則上按照()同地段、同類型住房市場租

金水平確定。

A、適當高于

B、適當?shù)陀?/p>

C、等于

D、略高于

參考答案：B

25th

81.根據(jù)外觀效果，壁紙可分為（）。

A、織物壁紙、天然材料面壁紙、塑料壁紙

B、裝飾性壁紙、耐水壁紙、防火壁紙

C、印花壁紙、壓花壁紙、浮雕壁紙

D、現(xiàn)場刷膠裱貼壁紙、背面預涂壓敏膠直接鋪貼壁紙

參考答案：C

82.根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國不動產(chǎn)登記制度分為。

兩大類型。

A、契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制

B、異議登記制和用途登記制

C、契據(jù)登記制和預告登記制

D、預告登記制和權(quán)利登記制

參考答案：A

83.根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096,（）層及以上的住宅，每幢

樓設(shè)置電梯不應少于2臺。

A、9

B、10

C、11

D、12

參考答案：D

84.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范凡下列建筑部位中，不計算房屋建筑面

積的是（）。

26th

A、有頂蓋的封閉陽臺

B、有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

C、無頂蓋的室外樓梯

D、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺的建筑

參考答案：D

85.根據(jù)()不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、

辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B、房屋使用用途

C、房屋提供主體

D、房屋租賃期限

參考答案：B

86.個人住房貸款，采用等額本金還款法時，還款特點為()。

A、各期還款壓力相同

B、初期還款壓力較小，然后增大，到還款后期又減小

C、初期的還款壓力較大，以后依次遞減

D、初期的還款壓力較小，以后依次遞增

參考答案：C

87.房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于()o

A、合同簽訂程序

B、權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面

C、合同約束能力

27th

D、合同生效條件

參考答案：B

88.房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租

賃當事人應當在租賃合同簽訂后()日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租

賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理房屋

租賃登記備案。

A、15

B、25

C、28

D、30

參考答案：D

89.房屋所有權(quán)人查詢、復制本人的不動產(chǎn)登記資料時，可不提供

()o

A、查詢申請書

B、查詢目的說明

C、身份證明

D、房屋所有權(quán)證

參考答案：B

90.房屋買賣市場不能實現(xiàn)完全競爭的最主要原因，是其具有()

的特性。

A、獨一無二

B、易受限制

28th

C、供給有限

D、難以變現(xiàn)

參考答案：A

91.房屋繼承權(quán)利人應該到登記機關(guān)辦理（）。

A、轉(zhuǎn)移登記

B、變更登記

C、首次登記

D、預告登記

參考答案：A

92.房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動的當事人提供法律法規(guī)、政

策、信息、0等方面服務的經(jīng)營活動。

A、測繪

B、估價

C、技術(shù)

D、管理

參考答案：C

93.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，當事人應當持有關(guān)文件向所在地（）提出申請,

并申報成交價格。

A、縣級以上地方人民政府建設(shè)部門

B、房地產(chǎn)管理部門

C、縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門

D、房地產(chǎn)交易協(xié)會

29th

參考答案：B

94.房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)類型中，（）主要是分析、測算和判斷房地產(chǎn)

的價值并提出相關(guān)專業(yè)意見，為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)

買賣、抵押、征收征用補償、損害賠償、課稅等提供價值參考依

據(jù)。

A、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

C、房地產(chǎn)估價業(yè)

D、房地產(chǎn)中介服務業(yè)

參考答案：C

95.房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的一個基本的（），任何行業(yè)的發(fā)展都

離不開房地產(chǎn)。

A、內(nèi)容要素

B、生產(chǎn)要素

C、載體要素

D、結(jié)構(gòu)要素

參考答案：B

96.房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，其供求狀況、價格水平及價格走勢

等都是地區(qū)性的，在不同地區(qū)之間可能不同，甚至是反向的，這

主要源于房地產(chǎn)的（）。

A、獨一無二性

B、不可移動性

30th

C、相互影響性

D、供給有限性

參考答案：B

97.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是（）的行業(yè)。

A、知識密集和資金密集

B、資金密集和勞動密集

C、知識密集和管理密集

D、知識密集和勞動密集

參考答案：D

98.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在幫助客戶制定貸款方案時，應充分考慮。。

A、客戶的儲蓄

B、客戶的單位性質(zhì)

C、客戶的年齡

D、客戶的家庭組成

參考答案：A

99.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該為委托人和交易當事人“牽線搭橋”，這

體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的（）。

A、主體的專業(yè)性

B、地位的中介性

C、內(nèi)容的服務性

D、收入的后驗性

參考答案：B

31st

10（）.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易，

并向委托人收取傭金的行為是（）。

A、房地產(chǎn)信托

B、房地產(chǎn)經(jīng)銷

C、房地產(chǎn)代理

D、房地產(chǎn)居間

參考答案：C

101.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或

者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，處于中間人的地位，此

時對應的法律關(guān)系是（）。

A、委托關(guān)系

B、居間關(guān)系

C、代理關(guān)系

D、合作關(guān)系

參考答案：B

102.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）

日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門

備案。

A、10

B、20

C、30

D、60

32nd

參考答案：C

103.房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押

權(quán)人提供債務履行擔保的行為。

A、不轉(zhuǎn)移占有

B、轉(zhuǎn)移使用權(quán)

C、轉(zhuǎn)移占有

D、轉(zhuǎn)移所有權(quán)

參考答案：A

104.房產(chǎn)圖的測繪內(nèi)容包括：①房產(chǎn)分幅圖；②房產(chǎn)分戶圖；③

房產(chǎn)分丘圖。則房產(chǎn)圖正確的測繪順序應為（）。

A、①②③

B、①③②

C、②③①

D、③①②

參考答案：B

105.對于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、

市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應當在（）個工作日內(nèi)

辦理房屋租賃登記備案。

A、3

B、5

C、15

D、30

33rd

參考答案：A

106.對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）

的，免征土地增值稅。

A、20%

B、30%

C、50%

D、60%

參考答案：A

107.地方教育費附加征收率為（）。

A、1%

B、2%

C、3%

D、4%

參考答案：B

108.當事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實現(xiàn)，按照規(guī)

定可以向登記機構(gòu)申請（）登記。

A^初始登記

B、預告登記

C、更正登記

D、異議登記

參考答案：B

109.貸款能否成功經(jīng)過銀行批準主要取決于（）。

34th

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的能力

B、銀行限定的貸款額度

C、物業(yè)信息的全面性

D、客戶的資信和條件

參考答案：D

110.存量房買賣的一般流程不包括()o

A、買賣雙方當面商談價格

B、買賣雙方簽訂房屋買賣合同

C、買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費

D、買賣雙方申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

參考答案：A

111.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣()日前通知

承租人。

A、3

B、4

C、5

D、6

參考答案：C

112.程某購買某住宅樓的一套現(xiàn)房簽訂的商品房買賣合同中不需

要明確的是()。

A、房屋的使用期限

B、當事人名稱或者姓名和住所

35th

C、交付使用條件及日期

D、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬

參考答案：A

113.陳某于2018年2月10日向登記機構(gòu)申請辦理了異議登記后

未向法院起訴，異議登記自2018年（）起失效。

A、2月21日

B、2月25日

C、3月13日

D、5月11日

參考答案：B

114.常用的給水方式中，分區(qū)、分壓供水方式適用于（）。

A、室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水的情況

B、室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化需設(shè)置屋

頂水箱的情況

C、室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)?；蛑芷谛缘陀谑覂?nèi)所需水壓的情況

D、在多層和高層建筑中，室外配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層

用水，不能供上面樓層用上面樓層用水的情況

參考答案：D

115.常用的給水方式中，（）適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)?；蛑?/p>

期性低于室內(nèi)所需水壓的情況。

A、設(shè)置水箱的給水方式

B、直接給水方式

36th

C、設(shè)置水泵和水箱的給水方式

D、分區(qū)、分壓給水方式

參考答案：C

116.常用的給水方式中，（）的供水方式簡單、經(jīng)濟且安全。

A、分區(qū)、分壓

B、直接

C、設(shè)置水箱

D、設(shè)置水泵和水箱

參考答案：B

117.常用的吊頂面層材料中，（）主要用于客廳、餐廳、臥室等無

水汽的地方。

A、PVC板

B、石膏板

C、鋁合金板

D、鋼板

參考答案：B

118.不屬于住房公積金繳存對象的是（）。

A、無工作的城鎮(zhèn)居民

B、協(xié)會職工

C、城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員

D、申請繳存的城鎮(zhèn)個體工商戶

參考答案：A

37th

119.不動產(chǎn)登記費按()收取。

A、件

B、建筑面積

C、體積

D、不動產(chǎn)價值的0.25%

參考答案：A

120.辦理組合貸款，申請人須提供的活期儲蓄卡或存折()個。

A、1

B、2

C、3

D、4

參考答案：B

121.辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴建造價費由。負擔。

A、提出方

B、受益方

C、出租方

D、承租方

參考答案：C

122.按照梁與支撐的連接狀況，梁分為()o

A、鋼梁、鋼筋混凝土梁和木梁

B、主梁和次梁

C、簡支梁、連續(xù)梁和懸臂梁

38th

D、圈梁和過梁

參考答案：C

123.按照建筑物使用性質(zhì)的分類，建筑物可分為工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)

建筑和()o

A、民用建筑

B、居住建筑

C、住宅建筑

D、綜合性建筑

參考答案：A

124.按照《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352—2005)的規(guī)定，普通

建筑和構(gòu)筑物的建筑設(shè)計使用年限為()年。

A、40

B、50

C、70

D、100

參考答案：B

125.按構(gòu)筑形式，對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基

礎(chǔ)是()。

A、條形基礎(chǔ)

獨立基礎(chǔ)

C、筏板基礎(chǔ)

D、箱形基礎(chǔ)

39th

參考答案：D

126.2016年2月，新調(diào)整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實施“限

購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住

房貸款，原則上最低首付款比例為()，各地可向下浮動5個百

分點。

A、20%

B、15%

C、30%

D、25%

參考答案：D

127.2013年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，2014

年4月，房屋竣工交付，張某辦理了房屋所有權(quán)登記。2015年4

月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金300

0元，租期3年。2017年4月，張某將房屋出售給王某，但未告

知李某。2017年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，

要求解除與李某的房屋租賃合同。對此，李某可以主張的權(quán)利為

()o

A、拒交房租

B、要求張某承擔損害賠償責任

C、要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D、請求法院確認張某、王某的買賣行為無效

參考答案：C

40th

128.《商品房屋租賃管理辦法》屬于()。

A、法律

B、行政法規(guī)

C、地方性法規(guī)

D、部門規(guī)章

參考答案：D

129.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016—2014)把建筑物的耐火等

級分為一級、二級、三級、四級，其中0的耐火性能最好。

A、一級

B、二級

C、三級

D、四級

參考答案：A

130.()是最廣泛、最普遍的代理類型。

A、單獨代理

B、共同代理

C、委托代理

D、法定代理

參考答案：C

131.()是指為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的

請求權(quán)的不動產(chǎn)登記。

A、預告登記

41st

B、變更登記

C、注銷登記

D、異議登記

參考答案：A

132.()是指某種房地產(chǎn)在市場上的平均交易價格。

A、掛牌價

B、成交價

C、貸款評估價

D^市場價

參考答案：D

133.()是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀方式。

A、房地產(chǎn)居間

B、房地產(chǎn)代理

C、房地產(chǎn)行紀

D、房地產(chǎn)經(jīng)銷

參考答案：A

134.()是房地產(chǎn)經(jīng)營模式中收益較低的經(jīng)營模式。

A、直營連鎖模式

B、特許經(jīng)營模式

C、混合模式

D、收購和參股模式

參考答案：B

42nd

135.（）和房價是衡量城市房地產(chǎn)市場運行質(zhì)量的兩個重要指標。

A、房租

B、傭金

C、服務費用

D、代辦服務收費

參考答案：A

多選題

1.綜合布線系統(tǒng)的主要優(yōu)點有（）。

A、兼容性

B、靈活性

C、多樣性

D、可靠性

E、重構(gòu)性

參考答案：ABD

2.住宅室內(nèi)裝飾裝修中，常見的內(nèi)墻面討料包括（）。

A、涂料

B、瓷磚

C＞鋁扣板

D、壁紙

E、防水卷材

參考答案：ABCDE

43rd

3.住房公積金個人住房貸款和商業(yè)性個人住房貸款在業(yè)務運作

上的明顯差異主要表現(xiàn)在（）。

A、資金來源不同

B、貸款對象不同

C、貸款流程不同

D、貸款額度不同

E、貸款利率不同

參考答案：ACE

4.住房公積金存款的利率政策有（）。

A、高存低貸

B、按年結(jié)息

C、本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D、每年1月1日為結(jié)息日

E、上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取得利率利息

參考答案：BC

5.只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書每本證書10元工本費的情形包括。。

A、單獨申請宅基地使用權(quán)登記的

B、申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的

C、夫妻間不動產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記的

D、因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的

E、小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的

參考答案：ABCD

44th

6.趙某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，趙某經(jīng)過努力使甲公司

取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷

售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。關(guān)于該銷售委托合同的簽訂,

表述正確的有（）。

A、合同應由甲公司與乙公司簽訂

B、李某可以個人的名義與乙公司簽訂合同

C、李某可以甲公司的名義與乙公司訂立合同

D、趙某在得到甲公司的授權(quán)后也可與乙公司訂立合同

E、趙某可以個人的名義與乙公司簽訂合同

參考答案：AC

7.在民用建筑中，常見的整體類地面有（）。

A、大理石地面

B、水磨石地面

C、花崗石地面

D、水泥地面

E、混凝土地面

參考答案：BDE

8.在個人住房貸款中，律師事務所的主要工作包括（）。

A、起草借款合同或協(xié)議

B、代為辦理個人住房貸款、不動產(chǎn)抵押登記等手續(xù)

C、受托人與借款人簽訂借款合同或協(xié)議

45th

D、評估抵押房地產(chǎn)的價值

E、處理違約貸款的法律事務

參考答案：ACE

9.由于（），承租人請求解除合同的，人民法院應予以支持。

A、出租人提高租金水平

B、租賃住房的權(quán)屬產(chǎn)生爭議

C、承租人找到更舒適的住房

D、承租人找到了租金更低的住房

E、租賃住房被司法機關(guān)依法查封導致房屋無法使用

參考答案：BE

10.以下屬于申請注銷登記的有（）。

A、因地震導致不動產(chǎn)滅失的

B、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利

C、不動產(chǎn)權(quán)利終止

D、不動產(chǎn)被國家征收

E、因人民法院的生效法律文書致使原不動產(chǎn)權(quán)利消失，當事人

未辦理注銷登記

參考答案：ABC

11.依法不得抵押的不動產(chǎn)有（）o

A、農(nóng)民的自留地

B、國有土地所有權(quán)

C、學校的校辦工廠

46th

D、公立醫(yī)院的門診樓

E、被人民法院查封的屬于個人的營業(yè)房

參考答案：ABDE

12.相對于民法上的居間而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的特殊性體現(xiàn)在

（）o

A、房屋買賣居間主要是媒介居間

B、房屋買賣居間主要是報告居間

C、房地產(chǎn)居間報酬的支付方不確定

D、房地產(chǎn)居間合同委托人的義務更多

E、房地產(chǎn)居間關(guān)系一般通過書面合同確定

參考答案：ACE

13.下列制度中，屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基

本制度的有（）。

A、國有土地有償有限期使用制度

B、房地產(chǎn)交易強制公證制度

C、房地產(chǎn)成交價格申報制度

D、房地產(chǎn)價格評估制度

E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度

參考答案：ACDE

14.下列有關(guān)房屋建筑面積計算的表述中，正確的有（）。

A、室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算

B、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面

47th

積計算建筑面積

C、房屋之間無上蓋的架空通廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面

積的一半計算建筑面積

D、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算建筑面積

E、突出房屋墻面的無柱雨篷按其上蓋水平投影面積的一半計算

建筑面積

參考答案：ABD

15.下列屬于委托合同中受托人權(quán)利的有()o

A、費用請求權(quán)

B、報酬請求權(quán)

C、風險損失賠償請求權(quán)

D、保密權(quán)

E、處理委托事務的權(quán)利

參考答案：ABC

16.下列請求權(quán)中不適用訴訟時效的有()。

A、權(quán)利人向義務人提出履行請求

B、請求停止侵害、排除妨礙、消除危險

C、不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)

D、請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費

E、權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁

參考答案：BCD

17.下列情形中，屬于中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會予以

48th

登記取消，記入信用檔案并向社會公示的為（）。

A、涂改、轉(zhuǎn)讓、出租、出借登記證書的

B、已與受聘機構(gòu)解除勞動合同且無新受聘機構(gòu)的

C、受到刑事處罰的

D、法律法規(guī)及中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會規(guī)定應當

予以登記取消的其他情形

E、以欺騙、賄賂等不正當手段獲準登記的

參考答案：ACDE

18.下列關(guān)于商業(yè)怛個人住房貸款的說法中，正確的有（）。

A、在個人住房貸款業(yè)務中，采取的擔保方式以所購住房質(zhì)押擔

保為主

B、借款人要申請商業(yè)性個人住房貸款，首先需要向貸款銀行提

出貸款申請

C、合同正本一式兩份，分別由貸款方和借款方各執(zhí)一份

D、貸款銀行收到借款人的資料后，從個人信用、抵押物價值和

借款人的條件等方面進行貸款審查

E、最后一期貸款還貸，須到受理貸款的銀行辦理

參考答案：BDE

19.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，正確的有（）o

A、房地產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但債務合同不可以轉(zhuǎn)讓

B、債務合同可以轉(zhuǎn)讓，但房地產(chǎn)抵押權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓

C、房地產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，而且債務合同隨抵押權(quán)一同轉(zhuǎn)讓

49th

D、處分抵押物只能選擇拍賣方式

E、以建設(shè)工程設(shè)定抵押的，在房地產(chǎn)抵押合同中應注明《建設(shè)

工程規(guī)劃許可證》編號

參考答案：CE

20.下列各項，屬于公共租賃住房合同終止的情形有（）。

A、承租人陳某利用公共租賃住房從事經(jīng)營活動

B、李某將其承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租給他人

C、楊先生累計6個月以上拖欠租金的

D、李小姐將公共租賃住房用于自己自住

E、王小姐在承租期間繼承了其姑母的一份房產(chǎn)

參考答案：ABCE

21.下列符合電梯為滿足日常使用的設(shè)置要求的有（）o

A、6層以上（含6層）的住宅必須設(shè)置電梯

B、住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅

必須設(shè)置電梯

C、15層以上（含15層）的住宅，設(shè)置電梯不應少于兩臺

D、高層住宅電梯宜每層設(shè)站當住宅電梯非每層設(shè)站時，不設(shè)站

的層數(shù)不應超過兩層

E、電梯的設(shè)置首先應考慮經(jīng)濟，其次才是安全可靠，方便用戶

參考答案：BD

22.下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（）。

A、耕地

50th

B、村辦企業(yè)廠房

C、列入城市房屋拆遷范圍的房屋

D、宅基地

E、已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)

參考答案：ACD

23.王某將住房出售給李某，雙方在房屋買賣合同中對定金進行了

約定，該定金收回、賠付的規(guī)則有()。

A、不論誰違約，定金均可收回，并依法承擔違約責任

B、李某違約，需再支付與定金相同數(shù)額的款項給王某

C、李某違約，定金不可收回

D、王某違約，應雙倍返還定金

E、王某違約，應退還一半定金

參考答案：CD

24.塑料地板的優(yōu)點是色彩豐富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蝕

性能，且()o

A、吸水率低

B、成本低

C、保溫性能好

D、易清洗

E、一定的柔軟和彈性

參考答案：BCDE

25.實木地板是采用天然木材經(jīng)烘干、烤漆等工序加工而成的錨地

51st

板材，具有0等優(yōu)點。

A、污染小

B、舒適、豪華

C、保溫隔熱性能好

D、防潮性好

E、光滑度好

參考答案：ABC

26.申請公共租賃住房，應當符合以下條件（）。

A、在本地無住房

B、在本地住房面積低于規(guī)定標準

C、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準

D、為外來務工人員且就業(yè)不穩(wěn)定

E、收入穩(wěn)定且達到申請的規(guī)定年限的

參考答案：ABCE

27.商品房房屋出租人可以單方解除租賃合同的情形有（）。

A、出租人擬將房屋出賣

B、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租

C、承租人擅自擴建承租房屋

D、司法機關(guān)查封出租房屋

E、承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

參考答案：BCE

28.商品房房屋承租人可以單方解除租賃合同的情形有（）。

52nd

A、租賃期間發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的

B、因承租人致使房屋損毀的

C、不定期租賃

D、租賃房屋權(quán)屬有爭議的

E、租賃房屋被司法機關(guān)查封的

參考答案：CDE

29.熱輻射（地板式）采暖的優(yōu)點有（鼠

A、設(shè)備簡單便于維修

B、造價相對較低

C、熱氣梯度合理

D、沒有噪聲

E、節(jié)省平面空間

參考答案：CDE

30.墻體在建筑物中的作用主要有（）。

A、承重作用

B、水平支撐作用

C、圍護作用

D、分隔作用

E、裝飾作用

參考答案：ACDE

31.李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出

的貸款條件是首付50%,貸款利率上浮10%。假定5年以上銀行

53rd

基準貸款利率為6%,按月計息。關(guān)于李某的還款方式，下列說

法錯誤的有（）。

A、李某可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法進行分期還

款

B、采用等額本金還款法時，各期還款壓力是一樣的

C、不同的還款方式，對借款人借款后的現(xiàn)金流要求不同

D、采用等額本息還款法時，借款初期的還款壓力較大，以后依

次遞減

E、還貸的方式一般由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代理選擇，因此房地產(chǎn)經(jīng)

紀人員應充分考慮客戶的儲蓄、收入水平、家庭開支以及家庭理

財狀況，進行綜合考慮

參考答案：BDE

32.建筑裝飾裝修材料按照其材質(zhì)的不同，