2025合作建樓合同書(shū)樣本范文本合同由以下雙方于（市/縣）簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方希望合作建設(shè)位于（市/縣）的商業(yè)/住宅/綜合用途樓宇項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章項(xiàng)目基本情況第一條項(xiàng)目概況本合作建樓項(xiàng)目位于（詳細(xì)地址），占地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積為平方米。項(xiàng)目建設(shè)用途為（商業(yè)/住宅/綜合用途），具體以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目的名稱暫定為，最終以政府相關(guān)部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)。第二章合作方式與出資比例第三條合作方式雙方同意采取合作建樓的方式共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)資金投入及項(xiàng)目建設(shè)管理。第四條出資比例雙方按照以下比例出資：甲方出資比例為%；乙方出資比例為%。具體出資金額及時(shí)間以本合同附件《出資計(jì)劃表》為準(zhǔn)。第五條資金使用與管理項(xiàng)目建設(shè)所需資金由乙方負(fù)責(zé)籌集，并按照雙方約定的時(shí)間和比例投入項(xiàng)目。所有資金的使用必須經(jīng)過(guò)雙方共同書(shū)面確認(rèn)，確保?？顚Ｓ?。任何一方不得擅自挪用合作資金用于其他用途。第三章利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)第六條利潤(rùn)分配項(xiàng)目建成后，扣除成本、稅費(fèi)及貸款本息后的凈利潤(rùn)按照出資比例進(jìn)行分配：甲方分配利潤(rùn)的%；乙方分配利潤(rùn)的%。第七條虧損分擔(dān)如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按出資比例共同承擔(dān)損失：甲方承擔(dān)虧損的%；乙方承擔(dān)虧損的%。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證及相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程，確保符合政府規(guī)劃及法律法規(guī)要求。義務(wù)：按時(shí)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。不得干涉乙方的日常管理與經(jīng)營(yíng)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。監(jiān)督資金使用情況，確保?？顚Ｓ?。義務(wù)：按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，并確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的管理責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第五章工期安排與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十條工期安排項(xiàng)目開(kāi)工日期為年月日。總工期為個(gè)月，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。第十一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)政府部門的質(zhì)量驗(yàn)收。第六章竣工驗(yàn)收與備案第十二條竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，雙方共同組織驗(yàn)收，并由政府相關(guān)部門出具《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。如驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，直至合格為止。第十三條備案手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的竣工備案手續(xù)，并確保所有文件符合要求。第七章費(fèi)用結(jié)算與分配第十四條費(fèi)用結(jié)算項(xiàng)目建設(shè)期間的所有費(fèi)用（包括土地出讓金、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等）由雙方按出資比例分?jǐn)?。結(jié)算方式：每季度末進(jìn)行一次費(fèi)用核算，并按照出資比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。最終結(jié)算以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后雙方確認(rèn)的總費(fèi)用為準(zhǔn)。第十五條收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的租金、銷售收入等收益按出資比例分配，具體分配時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第八章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。第十七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或延遲建設(shè)的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章其他條款第十八條爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（市/縣）人民法院提起訴訟。第十九條合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：對(duì)方嚴(yán)重違約且未在收到通知后日內(nèi)改正；因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。第二十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章附則第二十一條合同附件本合同的附件包括：《出資計(jì)劃表》、《工期安排表》等，與本合同具有同等法律效力。第二十二條其他約定雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月