中介工價(jià)補(bǔ)貼協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX中介服務(wù)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日在中國(guó)北京市簽訂。甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的買方/出租方/委托方，擬通過(guò)乙方提供的專業(yè)中介服務(wù)，完成特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易或租賃事宜。乙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，基于其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，承諾為甲方提供全面的交易撮合、市場(chǎng)分析、合同談判、法律咨詢等服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方計(jì)劃購(gòu)置/租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約XX平方米，主要用于甲方公司的運(yùn)營(yíng)辦公。甲方鑒于自身在房地產(chǎn)交易方面的專業(yè)性需求不足，決定委托乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，以促成交易目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。乙方在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的委托，并承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。雙方希望通過(guò)本協(xié)議的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，也是后續(xù)服務(wù)條款、價(jià)格支付、履行期限等條款的依據(jù)，對(duì)于保障雙方的合法權(quán)益具有重要意義。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，促成甲方所指定的房地產(chǎn)交易或租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的要求，提供目標(biāo)物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、房源信息搜集與推薦、交易/租賃條件的談判、相關(guān)合同文本的草擬與審核、協(xié)助甲方辦理交易/租賃手續(xù)（如房產(chǎn)登記、過(guò)戶、備案等）、以及根據(jù)本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。乙方將運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，為甲方提供高效、專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易/租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，直至最終達(dá)成交易或租賃協(xié)議。本協(xié)議所涉房地產(chǎn)標(biāo)的為甲方明確指向的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，涉及的交易類型為購(gòu)買/租賃，具體以甲方最終確認(rèn)的需求為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

（1）"中介服務(wù)"：指乙方為促成甲方房地產(chǎn)交易或租賃目標(biāo)而提供的包括信息搜集、匹配、談判、手續(xù)辦理協(xié)助等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)活動(dòng)。

（2）"服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬。

（3）"交易/租賃完成日"：指本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)交易或租賃合同正式簽訂之日。

（4）"目標(biāo)物業(yè)"：指甲方在本協(xié)議中明確委托乙方尋找或促成交易的特定房地產(chǎn)，即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

（5）"有效需求"：指甲方就目標(biāo)物業(yè)明確表達(dá)的購(gòu)買或租賃意向，并愿意按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)的承諾。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、勤勉的中介服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)在認(rèn)為乙方服務(wù)不符合約定時(shí)提出異議或要求糾正。甲方有權(quán)在中介服務(wù)完成后，依據(jù)本協(xié)議約定獲得應(yīng)有的服務(wù)報(bào)酬。在交易/租賃條件符合自身利益且乙方服務(wù)達(dá)標(biāo)的情況下，甲方有權(quán)決定是否推進(jìn)交易/租賃流程并最終簽訂相關(guān)合同。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供清晰、準(zhǔn)確的目標(biāo)物業(yè)交易/租賃需求，包括但不限于使用目的、面積要求、預(yù)算范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵信息。甲方應(yīng)保證其提供的需求信息真實(shí)有效，并對(duì)該信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方有義務(wù)及時(shí)審閱乙方提交的房源信息、談判建議、合同文本等材料，并在合理期限內(nèi)（通常不超過(guò)收到材料后3個(gè)工作日）給予反饋和指示。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)談判，就交易/租賃條件與相對(duì)方進(jìn)行溝通。甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。甲方在授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及其他相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性和合法性。甲方應(yīng)對(duì)其提供的用于簽署交易/租賃合同的印章、文件等負(fù)責(zé)，因甲方原因?qū)е碌奈募?wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方有義務(wù)保守在合作過(guò)程中知悉的乙方的商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方已公開(kāi)的除外。甲方應(yīng)確保最終達(dá)成的交易/租賃合同符合其真實(shí)意愿，并承擔(dān)該合同項(xiàng)下的所有法律責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合，以完成中介服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身判斷，向甲方推薦符合要求的房源或交易/租賃方案。在甲方授權(quán)的情況下，乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行部分談判，并就談判結(jié)果向甲方提出建議。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的服務(wù)要求。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立專門團(tuán)隊(duì)或指派專業(yè)人員負(fù)責(zé)甲方的中介服務(wù)需求，確保服務(wù)專業(yè)、高效。乙方應(yīng)利用其資源優(yōu)勢(shì)，積極為甲方尋找、搜集目標(biāo)物業(yè)相關(guān)的房源信息或交易/租賃機(jī)會(huì)，并進(jìn)行初步篩選和推薦。乙方應(yīng)向甲方提供全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的房源或市場(chǎng)信息，并進(jìn)行必要的分析說(shuō)明，但基于甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方無(wú)法履約的除外。乙方應(yīng)積極撮合甲乙雙方就交易/租賃條件達(dá)成一致，并根據(jù)甲方的指示或?qū)I(yè)判斷，協(xié)助進(jìn)行談判。乙方應(yīng)在獲得甲方授權(quán)后，代為草擬、審核交易/租賃相關(guān)的合同文本，并就合同條款向甲方提供專業(yè)意見(jiàn)。乙方應(yīng)按照甲方指示或法律規(guī)定，協(xié)助辦理與交易/租賃相關(guān)的登記、備案、過(guò)戶等手續(xù)，并指導(dǎo)甲方完成必要流程。乙方有義務(wù)妥善保管甲方提供的文件和資料，并對(duì)其保密。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)向甲方明確告知本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付條件。乙方應(yīng)向甲方充分披露其可能存在的利益沖突，并征得甲方同意后方可進(jìn)行相關(guān)操作。乙方有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，持續(xù)與甲方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展。乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，配合甲方辦理交易/租賃后續(xù)事宜，直至相關(guān)手續(xù)辦理完畢或根據(jù)本協(xié)議約定退出服務(wù)。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容符合本協(xié)議約定，因乙方重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：若目標(biāo)物業(yè)交易成功，服務(wù)費(fèi)為交易總金額的X%（具體比例由雙方協(xié)商確定，例如X%）；若目標(biāo)物業(yè)租賃成功，服務(wù)費(fèi)為首期租金的X%加上年度租金的Y%（具體比例由雙方協(xié)商確定，例如X%和Y%）。上述服務(wù)費(fèi)自甲方或其指定方與目標(biāo)物業(yè)的相對(duì)方正式簽訂具有法律約束力的交易/租賃合同之日起計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：XX中介服務(wù)有限公司，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)向乙方支付預(yù)估服務(wù)費(fèi)的X%（作為定金或誠(chéng)意金，具體比例和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定），剩余部分應(yīng)在目標(biāo)物業(yè)交易/租賃合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。若為租賃協(xié)議，首期租金和服務(wù)費(fèi)可一并支付，或按雙方約定分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和方式由雙方在租賃合同中進(jìn)一步明確。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。

4.免責(zé)條款：乙方在未收到本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)前，不保證必須完成中介服務(wù)。若因甲方原因（如甲方提供的資料不實(shí)、甲方拒絕配合、甲方改變交易/租賃意向等）導(dǎo)致乙方已投入的合理成本無(wú)法通過(guò)服務(wù)費(fèi)彌補(bǔ)，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、合理的工時(shí)成本等。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個(gè)月。協(xié)議有效期屆滿前X日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若協(xié)議有效期屆滿時(shí)尚未完成交易/租賃，且雙方均無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)延長(zhǎng)X個(gè)月，或雙方可另行約定新的服務(wù)期限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成初步市場(chǎng)調(diào)研并提交報(bào)告。自甲方明確最終交易/租賃需求之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)提供至少X個(gè)符合條件的房源信息或交易/租賃方案供甲方選擇。自甲方選定房源或方案并授權(quán)乙方進(jìn)行重點(diǎn)跟進(jìn)之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成首次帶看或初步談判。若雙方達(dá)成一致，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成交易/租賃合同的主要條款草擬工作。自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)助甲方完成所有必要的交易/租賃手續(xù)的辦理。本協(xié)議約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為指工作日，遇法定節(jié)假日或周末自動(dòng)順延。任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)及逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于催告函郵寄費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方支付的服務(wù)費(fèi)不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

(2)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方基于該信息提供中介服務(wù)并產(chǎn)生損失（包括但不限于差旅費(fèi)、時(shí)間成本、對(duì)第三方報(bào)價(jià)等），甲方應(yīng)賠償乙方全部實(shí)際損失。

(3)甲方在乙方提供服務(wù)過(guò)程中惡意阻撓、不配合，或擅自與第三方達(dá)成交易/租賃協(xié)議，給乙方造成聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，除應(yīng)支付全額服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)X倍的違約金。若損失超過(guò)違約金，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

(4)甲方未按約定提供辦理手續(xù)所需文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)，并給甲方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。

(5)甲方單方面解除本協(xié)議，若非因乙方違約所致，甲方仍需支付已完成中介服務(wù)的相應(yīng)比例服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第二條定義或本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)提供合格的中介服務(wù)，例如未能勤勉盡責(zé)、未能提供真實(shí)有效的房源信息、未能按計(jì)劃推進(jìn)服務(wù)進(jìn)程等，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分或全部服務(wù)費(fèi)，并賠償因此造成的直接損失。若乙方行為構(gòu)成重大過(guò)失或故意欺詐，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)X倍違約金，并賠償全部損失。

(2)乙方在未獲得甲方明確書面授權(quán)的情況下，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

(3)乙方超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行談判或簽約，導(dǎo)致合同無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)乙方承諾在X日內(nèi)完成的各項(xiàng)工作（如帶看、談判、提交報(bào)告等），無(wú)正當(dāng)理由未能按期完成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額（或預(yù)估交易/租賃金額）萬(wàn)分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的X%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全額服務(wù)費(fèi)及X倍違約金。

(5)若因乙方原因（如合同重大瑕疵、手續(xù)辦理重大失誤）導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成交易/租賃或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在賠償甲方損失后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的第三方追償。

(6)乙方單方面解除本協(xié)議，若非因甲方違約所致，應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的部分服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。若因乙方原因解除，還應(yīng)支付相當(dāng)于已收費(fèi)用X%的違約金。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金與賠償損失責(zé)任可以同時(shí)適用。若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若約定的違約金低于造成的實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過(guò)分高于造成的實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，并應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)X個(gè)月的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、流行病疫情、騷亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性的阻礙或影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生不可抗力事件，并預(yù)期該事件將影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生后X日內(nèi)）書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。若一方未能及時(shí)通知，導(dǎo)致另一方未能采取必要的應(yīng)對(duì)措施而遭受損失的，未能及時(shí)通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.協(xié)商與減損：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。非因不可抗力導(dǎo)致履行障礙的一方，仍應(yīng)采取必要的措施，減少或避免因不可抗力可能造成的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），以證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履約的影響。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并通知對(duì)方。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過(guò)X個(gè)月，且在影響期間及結(jié)束后合理期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商未能就履行安排達(dá)成一致，或繼續(xù)履行已無(wú)商業(yè)上可行性，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況比例退還；若已提供服務(wù)的，則服務(wù)費(fèi)按已完成工作的價(jià)值結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，可選擇向雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員提出的建議僅供參考，不具有強(qiáng)制約束力。若調(diào)解達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律約束力，其效力等同于書面合同。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)，適用法律，公平公正地作出裁決。仲裁費(fèi)用（包括仲裁員費(fèi)用、案件受理費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，由雙方按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：除本協(xié)議明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議外，若雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)就解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇本協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議事項(xiàng)的義務(wù)，也不影響任何一方依據(jù)本協(xié)議約定行使中止履行或采取保全措施的權(quán)利。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若一方未履行判決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（a）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（b）掛號(hào)信，在寄出后第X日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址變更應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無(wú)效條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)所達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方均不得單方面修改、補(bǔ)充或撤銷本協(xié)議。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并