建筑外墻拆除工程施工技術(shù)交底一、工程概況（一）基本信息本工程為[項目名稱]外墻拆除工程，位于[工程地點]，涉及建筑共[X]棟，均為[磚混/鋼筋混凝土]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)[X]層（最高[X]層，檐口高度[X]米），總拆除面積約[X]平方米。拆除范圍包括外墻原有裝飾層（面磚、涂料、石材等）、破損門窗、基層空鼓抹灰層及局部老化結(jié)構(gòu)構(gòu)件，同步清理外墻附著物（如空調(diào)外機、廣告牌支架等）。（二）工程特點與難點場地條件復雜：施工區(qū)域位于[居民區(qū)/商業(yè)區(qū)/沿街路段]，周邊建筑物密集，日均人流量約[X]人次，需嚴格控制施工噪音（晝間≤70dB，夜間≤55dB）及揚塵（PM10≤0.5mg/m3），作業(yè)時間限定為每日8:00-12:00、14:00-18:00。高空作業(yè)風險高：建筑高度超過[X]米，需搭設(shè)[雙排落地式腳手架/懸挑腳手架/電動吊籃]，外墻空鼓層剔除時易發(fā)生碎片墜落，嚴禁渣土拋灑。結(jié)構(gòu)保護要求嚴：部分建筑存在[歷史保護構(gòu)件/承重墻體外露]，拆除時需采用人工剔鑿，嚴禁使用大型機械沖擊作業(yè)。二、施工依據(jù)法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）。技術(shù)標準：《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016）、《建筑施工腳手架安全技術(shù)統(tǒng)一標準》（GB51210-2016）、《2025版外墻裝修施工技術(shù)規(guī)范》。文件資料：施工圖紙、現(xiàn)場勘查記錄、監(jiān)理單位簽發(fā)的《安全施工許可證》。三、施工準備（一）技術(shù)準備組織施工人員熟悉圖紙，明確拆除邊界（以建筑軸線及外墻保溫層為界），標記承重構(gòu)件位置（如構(gòu)造柱、圈梁），嚴禁超范圍拆除。編制專項拆除順序圖，原則為“自上而下、分層分段、先非承重后承重”，優(yōu)先拆除門窗及裝飾層，再處理基層結(jié)構(gòu)。（二）現(xiàn)場準備圍擋搭設(shè)：采用[2.5米高彩鋼板+防塵網(wǎng)]封閉施工區(qū)域，設(shè)置[3米寬]安全通道，通道頂部搭設(shè)[雙層防護棚]（下層腳手板厚5cm，上層阻燃安全網(wǎng)）。設(shè)施布置：腳手架：立桿縱距1.5m、橫距1.2m，步距1.8m，掃地桿距地20cm，每[10米]設(shè)剪刀撐，腳手板滿鋪并固定；吊籃：額定荷載≤500kg，兩側(cè)設(shè)1.2米高防護欄，配重塊固定牢固，每日班前檢查制動系統(tǒng)；降塵系統(tǒng)：每[5層]設(shè)置一道噴淋裝置（間距3米），配備[2臺]霧炮機（覆蓋半徑30米）。（三）材料與設(shè)備準備設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途安全要求風鎬G10型5臺基層混凝土剔鑿配備消音器，操作人員戴防振手套手持切割機110mm刀片3臺石材/金屬構(gòu)件切割安裝防護罩，作業(yè)時設(shè)接火斗電動吊籃ZLP630型4臺高空作業(yè)平臺限位器、安全鎖定期校驗（每月1次）建筑垃圾清運車5噸密閉式2輛渣土運輸出場前沖洗輪胎，車廂覆蓋率100%四、施工工藝（一）拆除順序預(yù)處理階段：拆除前3天書面通知周邊住戶，清除外墻附著物（如空調(diào)外機遷移至室內(nèi)，管線臨時包裹保護）；門窗拆除：先拆除玻璃（用膠帶十字固定防碎裂），再拆卸五金件，最后鑿除門窗框（保留洞口抹灰層5cm作為保護層）。分層拆除階段：第1層（裝飾層）：面磚采用“先切縫后撬除”工藝，用切割機沿磚縫切割（深度≥10mm），再用扁鏟人工剝離；涂料層采用高壓水槍（壓力≤0.5MPa）沖洗，局部殘留處用砂紙打磨。第2層（基層）：空鼓抹灰層采用“探錘敲擊法”定位（空鼓面積＞0.1m2必須剔除），風鎬剔鑿時保持與墻面成45°角，避免垂直沖擊。第3層（結(jié)構(gòu)修復）：外露鋼筋除銹（采用噴砂法，除銹等級Sa2.5），蜂窩麻面處用[C30細石混凝土/聚合物砂漿]修補，修補厚度超過30mm時分層施工（每層間隔24小時）。（二）關(guān)鍵工序控制腳手架作業(yè)：作業(yè)層腳手板鋪設(shè)嚴密，嚴禁有探頭板，施工人員必須將安全帶系于立桿或?qū)ｍ棸踩K上，工具放入工具袋內(nèi)。吊籃作業(yè)：嚴禁超載（限載2人+材料≤300kg），運行時與墻面保持30cm距離，遇6級以上大風（風速＞10.8m/s）立即停止作業(yè)并固定吊籃。渣土清運：拆除物分類堆放（可回收材料如金屬構(gòu)件單獨存放，建筑垃圾裝袋后通過垂直運輸設(shè)備落地），日產(chǎn)日清，堆放場地設(shè)置防雨棚（高度2.2米，硬化地面+防滲膜）。五、質(zhì)量與安全保證措施（一）質(zhì)量控制過程檢查：每日施工前由技術(shù)員復核拆除邊界線，每完成3層驗收1次（檢查項目：基層平整度≤5mm/2m，結(jié)構(gòu)表面裂縫寬度＜0.2mm）。記錄要求：填寫《外墻拆除隱蔽工程驗收表》，附每層拆除前、中、后照片（含標尺定位），監(jiān)理工程師簽字確認后方可進入下道工序。（二）安全防護個人防護：施工人員必須佩戴“三寶”（安全帽、安全帶、防滑鞋），特殊工種（焊工、架子工）持證上崗，作業(yè)前進行15分鐘安全技術(shù)交底。應(yīng)急措施：高處墜落救援：現(xiàn)場配備[2套]急救箱（含止血帶、擔架），設(shè)置應(yīng)急通道指示牌（每50米1個）；火災(zāi)預(yù)防：動火作業(yè)辦理許可證，配備[4kg干粉滅火器]（每作業(yè)面2具），氧氣瓶與乙炔瓶間距≥5米，距明火≥10米。（三）環(huán)保措施揚塵控制：拆除作業(yè)面全程覆蓋防塵網(wǎng)，每日灑水降塵≥4次（早中晚及夜間各1次），出入口設(shè)置洗車平臺（長8米，寬3米，配備高壓沖洗設(shè)備）。噪音控制：風鎬等設(shè)備安裝隔音罩，夜間施工（特殊情況需審批）采用液壓破碎錘（噪音≤65dB），周邊設(shè)置聲屏障（高度3米，降噪量≥20dB）。六、驗收標準與流程分項驗收：裝飾層拆除：表面無殘留塊體，粘結(jié)層清除率≥95%；基層修復：平整度誤差≤3mm/2m，無空鼓、裂縫；安全設(shè)施：腳手架搭設(shè)符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130-2011）要求，吊籃驗收合格率100%。竣工驗收：施工單位自檢合格后提交《拆除工程竣工報告》，監(jiān)理單位組織建設(shè)方、設(shè)計方共同驗收，重點核查：結(jié)構(gòu)安全性（承重構(gòu)件無損傷，檢測報告符合設(shè)計要求）；場地清理（建筑垃圾清運率100%，臨時設(shè)施拆除干凈）。七、注意事項遇雨天停止室外作業(yè)，雨后復工前檢查腳手架基礎(chǔ)沉降（允許偏差≤10mm）及吊籃電氣系統(tǒng)絕緣電阻（≥0.5MΩ）。歷史保護建筑構(gòu)件拆除需采用人工“微損傷”工藝，