臨街自建房防水施工綜合方案一、工程概況與防水設(shè)計(jì)1.1建筑特征分析本工程為三層臨街自建房，建筑高度10.5m，占地面積約120㎡，采用磚混結(jié)構(gòu)。臨街面為商鋪（一層）及住宅（二三層），背立面設(shè)露臺(tái)及設(shè)備平臺(tái)。防水重點(diǎn)區(qū)域包括：屋面（平屋面+斜屋面組合）、廚衛(wèi)間、外墻（臨街面及背立面）、地下室（局部地下一層）及門窗洞口。1.2防水等級(jí)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)屋面：Ⅱ級(jí)防水，設(shè)計(jì)耐用年限15年，采用"卷材+涂膜"復(fù)合防水體系廚衛(wèi)間：Ⅰ級(jí)防水，防水涂料厚度≥1.5mm，墻面防水高度1.8m地下室：Ⅰ級(jí)防水，抗?jié)B混凝土（P6）+卷材防水（厚度≥4mm）外墻：采用彈性防水涂料，臨街面增設(shè)耐候性保護(hù)層二、材料選擇與技術(shù)參數(shù)2.1屋面防水材料材料類型規(guī)格參數(shù)適用部位SBS改性瀝青防水卷材4mm厚，聚酯胎，Ⅰ型平屋面主防水層聚氨酯防水涂料單組分，固含量≥92%斜屋面及節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)自粘聚合物改性瀝青卷材3mm厚，無胎體天溝、檐口附加層2.2廚衛(wèi)防水材料地面：雙組分聚氨酯防水涂料（1.5mm厚）+水泥基滲透結(jié)晶型涂料（0.8mm厚）墻面：JS聚合物水泥防水涂料（1.2mm厚），淋浴區(qū)加鋪無紡布增強(qiáng)層管道根部：采用遇水膨脹止水條（膨脹倍率≥250%）+密封膠（位移能力±25%）2.3外墻及地下室材料外墻：彈性丙烯酸防水涂料（1.0mm厚）+耐堿玻纖網(wǎng)格布（160g/㎡）地下室底板：高分子自粘膠膜防水卷材（1.5mm厚）+水泥基滲透結(jié)晶型涂料變形縫：中埋式橡膠止水帶（寬度300mm）+外貼式止水帶（200mm寬）三、施工準(zhǔn)備與資源配置3.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：重點(diǎn)審核陰陽角圓弧半徑（≥50mm）、排水坡度（屋面≥2%，廚衛(wèi)≥1%）、變形縫設(shè)置等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)技術(shù)交底：編制《防水施工工藝卡》，對(duì)操作人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗樣板引路：在施工現(xiàn)場(chǎng)制作10㎡標(biāo)準(zhǔn)樣板區(qū)，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后展開大面積施工3.2材料準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：防水材料需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定抽樣復(fù)試（卷材每1000㎡為一批，涂料每5t為一批）存儲(chǔ)要求：卷材直立碼放，高度≤2層；涂料密封存儲(chǔ)于5-35℃環(huán)境，遠(yuǎn)離火源配套材料：基層處理劑、密封膠、壓條等配套材料與主材料品牌一致3.3機(jī)具準(zhǔn)備設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途熱熔噴槍功率2000W4臺(tái)卷材熱熔施工電動(dòng)攪拌器轉(zhuǎn)速800r/min2臺(tái)涂料攪拌高壓吹風(fēng)機(jī)風(fēng)量1.2m3/min3臺(tái)基層清理紅外測(cè)溫儀量程-30~300℃2臺(tái)卷材熱熔溫度監(jiān)測(cè)濕膜測(cè)厚儀0~10mm3把涂料厚度檢測(cè)四、分部分項(xiàng)施工工藝4.1屋面防水施工4.1.1平屋面施工流程基層清理→涂刷底油→附加層施工→卷材鋪貼→熱熔封邊→涂膜施工→保護(hù)層施工關(guān)鍵工序：卷材鋪貼：采用"滾鋪法"，噴燈距卷材0.3m，加熱溫度180-200℃，搭接寬度長(zhǎng)邊100mm、短邊150mm涂膜施工：分3遍涂刷，第一遍橫向、第二遍縱向、第三遍斜向，每遍厚度≤0.5mm，間隔時(shí)間≥4h保護(hù)層：C20細(xì)石混凝土（40mm厚），內(nèi)配Φ4@200鋼筋網(wǎng)，每6m設(shè)分格縫，縫內(nèi)嵌密封膠4.1.2斜屋面施工要點(diǎn)采用"滿粘法"鋪貼自粘卷材，從檐口向屋脊方向施工瓦屋面下增設(shè)防水墊層（1.2mm厚聚乙烯丙綸卷材）屋脊處增設(shè)250mm寬附加層，用金屬壓條固定（間距≤300mm）4.2廚衛(wèi)間防水施工4.2.1工藝流程墻地面找平→管道根部處理→涂刷底膠→附加層施工→涂膜防水層→閉水試驗(yàn)→保護(hù)層節(jié)點(diǎn)處理：地漏：做環(huán)形附加層（直徑500mm），防水涂料向上延伸50mm管根：鑿出20mm×20mm凹槽，用密封膠嵌填后做"Ω"型增強(qiáng)層門口：設(shè)置20mm高擋水坎，防水層向門外延伸300mm4.2.2閉水試驗(yàn)蓄水高度20-30mm，持續(xù)時(shí)間48h采用紅外濕度檢測(cè)儀檢測(cè)墻面含水率（≤18%）樓下對(duì)應(yīng)部位設(shè)置觀察點(diǎn)，每2h記錄一次4.3地下室防水施工4.3.1底板施工墊層混凝土（100mm厚C15）表面壓光，含水率≤9%涂刷基層處理劑（干燥時(shí)間≥4h）空鋪高分子自粘膠膜卷材，搭接寬度80mm（采用自粘搭接）澆筑50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)摻聚丙烯纖維0.9kg/m3）4.3.2側(cè)墻施工采用外防外貼法，卷材鋪貼至室外地面以上500mm陰陽角做R=50mm圓弧，增設(shè)500mm寬附加層保護(hù)層采用50mm厚擠塑聚苯板（容重≥32kg/m3），點(diǎn)粘固定4.4外墻防水施工基層處理：修補(bǔ)腳手架孔洞（采用膨脹聚合物砂漿），墻面平整度偏差≤5mm/2m涂刷工藝：分三遍成活，第一遍加20%水稀釋，增強(qiáng)滲透；第二、三遍正常配比臨街面增強(qiáng)：每6m設(shè)置分格縫，縫寬10mm，內(nèi)嵌彈性密封膠，表面粘貼耐堿網(wǎng)格布五、質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1主控項(xiàng)目材料性能：卷材拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%；涂料粘結(jié)強(qiáng)度≥0.6MPa防水層厚度：采用針測(cè)法檢測(cè)，允許偏差-10%，且不小于設(shè)計(jì)厚度的85%滲漏檢測(cè)：屋面淋水試驗(yàn)2h，地下室抗?jié)B壓力0.1MPa持壓30min無滲漏5.2一般項(xiàng)目卷材搭接縫寬度：允許偏差-10mm，接縫粘結(jié)牢固，無氣泡、皺折涂膜表面：平整光滑，無流淌、堆積，陰陽角圓弧順直保護(hù)層：與防水層粘結(jié)牢固，分格縫設(shè)置合理，密封膠飽滿5.3驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)檢驗(yàn)批按500㎡劃分，不足500㎡按一個(gè)檢驗(yàn)批隱蔽工程驗(yàn)收：附加層施工、卷材搭接等關(guān)鍵工序需留存影像資料竣工驗(yàn)收：提交《防水工程竣工圖》、《隱蔽驗(yàn)收記錄》、《材料檢測(cè)報(bào)告》等資料六、安全文明施工措施6.1安全防護(hù)臨邊防護(hù)：屋面周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)用火管理：熱熔施工區(qū)域配備ABC干粉滅火器（每50㎡1組），動(dòng)火辦理許可證高空作業(yè)：搭設(shè)滿堂腳手架（步距≤1.8m），作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶6.2文明施工材料堆放：設(shè)置專用材料庫(kù)房，分類碼放，標(biāo)識(shí)清晰揚(yáng)塵控制：基層清理采用濕法作業(yè)，垃圾日產(chǎn)日清臨街防護(hù)：施工期間設(shè)置2.5m高圍擋，夜間懸掛警示燈（間距≤30m）6.3應(yīng)急管理編制《防水施工應(yīng)急預(yù)案》，配備急救箱（含止血帶、繃帶等）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置應(yīng)急水源（壓力≥0.2MPa），用于涂料火災(zāi)撲救每月組織一次應(yīng)急演練，重點(diǎn)培訓(xùn)火災(zāi)逃生、高空墜落急救等內(nèi)容七、成品保護(hù)與保修7.1成品保護(hù)措施屋面防水：驗(yàn)收后及時(shí)鋪設(shè)保護(hù)層，嚴(yán)禁在防水層上堆放材料（集中堆放需設(shè)置墊板）廚衛(wèi)防水：閉水試驗(yàn)合格后48h內(nèi)完成保護(hù)層施工，管道安裝采用鉆孔機(jī)（嚴(yán)禁錘擊）外墻防水：涂料施工完成后7d內(nèi)避免雨淋，后續(xù)施工采用專用工具（避免劃傷）7.2保修服務(wù)防水工程保修期5年，簽訂《防水保修協(xié)議》建立售后服務(wù)檔案，定期回訪（竣工后3個(gè)月、6個(gè)月、1年）接到滲漏通知后24h內(nèi)到場(chǎng)維修，48h內(nèi)修復(fù)八、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工期（天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)屋面防水12平屋面卷材施工、斜屋面涂料施工廚衛(wèi)防水8管道根部處理、閉水試驗(yàn)地下室防水10底板卷材鋪設(shè)、側(cè)墻保護(hù)層施工外墻防水15臨街面涂料施工、分格縫