清包工勞務(wù)分包規(guī)范合同范本清包工模式下，勞務(wù)作業(yè)與材料供應(yīng)分離，發(fā)包方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，承包方僅提供勞務(wù)服務(wù)。規(guī)范的勞務(wù)分包合同是明確雙方權(quán)利義務(wù)、防范糾紛的核心工具。本文結(jié)合建筑行業(yè)實(shí)務(wù)，梳理合同核心條款、簽訂要點(diǎn)，并附范本供參考。一、合同簽訂的基礎(chǔ)要求（一）主體資格合規(guī)性發(fā)包方（甲方）需為合法的建設(shè)工程發(fā)包人（如建設(shè)單位、總承包單位），具備發(fā)包權(quán)限；承包方（乙方）須持有勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)（如木工作業(yè)、砌筑作業(yè)等專(zhuān)業(yè)資質(zhì)）及安全生產(chǎn)許可證，嚴(yán)禁無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)。（二）合同性質(zhì)界定清包工勞務(wù)分包屬于勞務(wù)合同（非工程分包合同），承包方僅提供勞務(wù)，不涉及材料采購(gòu)。合同中需明確“乙方僅負(fù)責(zé)勞務(wù)作業(yè)，材料由甲方供應(yīng)”，避免被認(rèn)定為工程分包（若含材料則可能構(gòu)成違法分包）。二、核心條款設(shè)計(jì)與解析（一）工程概況條款需明確：項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、具體勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容（如“主體結(jié)構(gòu)砌筑勞務(wù)”“裝修階段抹灰勞務(wù)”）；工期總天數(shù)（含開(kāi)工、竣工日期），需結(jié)合項(xiàng)目整體進(jìn)度約定，避免與總包工期沖突。示例：“工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX工地；勞務(wù)內(nèi)容：1#樓主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑勞務(wù)（不含材料）；工期：自202X年X月X日至202X年X月X日，總?cè)諝v天數(shù)XX天。”（二）勞務(wù)報(bào)酬與支付條款1.計(jì)價(jià)方式固定單價(jià)：按建筑面積（如“XX元/㎡”）、勞務(wù)工日（如“XX元/工日”）或分項(xiàng)工程（如“砌筑XX元/m3”）計(jì)價(jià)，明確單價(jià)包含的內(nèi)容（如人工、小型機(jī)具、輔材等）。風(fēng)險(xiǎn)約定：注明單價(jià)是否含稅、是否含加班費(fèi)，以及“材料漲價(jià)、政策調(diào)整”等風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方（通常由甲方承擔(dān)材料風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)人工成本風(fēng)險(xiǎn)）。2.支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：若約定預(yù)付款，需明確比例（≤合同價(jià)的20%）及返還條件（如“主體結(jié)構(gòu)封頂后無(wú)息返還”）；進(jìn)度款：按形象進(jìn)度支付（如“每月25日提交進(jìn)度報(bào)表，甲方7日內(nèi)審核，支付已完工程量的70%”）；尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)的95%，剩余5%作為質(zhì)保金（質(zhì)保期一般為1年，期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息返還）。3.支付方式需約定“農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶支付”，明確“乙方應(yīng)將工資支付表提交甲方，甲方通過(guò)專(zhuān)用賬戶直接發(fā)放至工人銀行卡”，避免乙方拖欠工資引發(fā)的連帶責(zé)任。（三）雙方權(quán)利義務(wù)1.發(fā)包方（甲方）義務(wù)提供材料：按施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)合格材料，明確材料到場(chǎng)時(shí)間、堆放地點(diǎn)，若材料延誤或質(zhì)量問(wèn)題，需承擔(dān)工期順延及損失賠償責(zé)任；提供條件：提供施工場(chǎng)地、水電接駁點(diǎn)、臨時(shí)設(shè)施（或允許乙方搭建），并辦理施工所需的證件（如施工許可證）；技術(shù)支持：提供施工圖紙、技術(shù)交底，及時(shí)解決乙方提出的技術(shù)問(wèn)題。2.承包方（乙方）義務(wù)人員管理：配備持證上崗的勞務(wù)人員（如焊工需持焊工證），實(shí)行實(shí)名制管理，按月提交工資表；質(zhì)量與安全：嚴(yán)格按圖紙、規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量；承擔(dān)施工安全責(zé)任，配備安全員，為工人購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)（或雇主責(zé)任險(xiǎn)）；服從管理：服從甲方、監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)管理，配合工期調(diào)整（非乙方原因的調(diào)整需書(shū)面確認(rèn)工期順延）。（四）質(zhì)量與安全條款1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確執(zhí)行的規(guī)范（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》），約定質(zhì)量驗(yàn)收程序：“乙方自檢合格后報(bào)甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，不合格的乙方無(wú)償返修至合格?！?.安全責(zé)任乙方對(duì)施工安全負(fù)直接責(zé)任，需制定安全制度、配備防護(hù)設(shè)施，嚴(yán)禁違章作業(yè)；發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告，配合救援，承擔(dān)事故賠償責(zé)任（甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外）；甲方有權(quán)對(duì)乙方安全違規(guī)行為處以罰款（需明確罰款標(biāo)準(zhǔn)，避免過(guò)高）。（五）工期管理?xiàng)l款1.工期順延情形明確“甲方材料延誤、設(shè)計(jì)變更、不可抗力、政府停工令”等情形下，工期可順延，乙方需在事件發(fā)生后7日內(nèi)提交工期順延申請(qǐng)，甲方書(shū)面確認(rèn)。2.逾期責(zé)任若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，按“每日XX元”支付違約金（總額不超過(guò)合同價(jià)的5%）；甲方原因延誤的，需補(bǔ)償乙方窩工損失（按實(shí)際工日×單價(jià)計(jì)算）。（六）違約責(zé)任條款甲方違約：未按時(shí)付款的，按“未付金額×日萬(wàn)分之三”支付違約金；擅自解除合同的，賠償乙方已完工程價(jià)款及預(yù)期利潤(rùn)；乙方違約：質(zhì)量不合格且返修后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還已付工程款并賠償損失；擅自轉(zhuǎn)包、違法分包的，甲方可拒付工程款并要求賠償。（七）爭(zhēng)議解決條款建議約定“向工程所在地人民法院起訴”（或選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)），避免管轄爭(zhēng)議。三、簽訂合同的注意事項(xiàng)（一）資質(zhì)審查要點(diǎn)核查乙方的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》（勞務(wù)資質(zhì)）、《安全生產(chǎn)許可證》，確保在有效期內(nèi)；要求乙方提供勞務(wù)人員花名冊(cè)、持證情況（如特種作業(yè)證），避免“包工頭”掛靠資質(zhì)。（二）風(fēng)險(xiǎn)防控措施材料責(zé)任：明確“甲方供應(yīng)材料的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)，乙方領(lǐng)用后保管不善的責(zé)任由乙方承擔(dān)”，避免材料糾紛；報(bào)酬支付：進(jìn)度款支付需與“工程量驗(yàn)收單、工資支付表”掛鉤，留存銀行轉(zhuǎn)賬憑證，避免現(xiàn)金支付；證據(jù)留存：施工中所有變更、簽證、驗(yàn)收記錄需書(shū)面化，雙方簽字蓋章，作為結(jié)算依據(jù)。（三）合規(guī)性要求嚴(yán)禁“勞務(wù)再分包”：合同中需明確“乙方不得將勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給第三方”；實(shí)名制與工資支付：乙方需建立工人花名冊(cè)，甲方通過(guò)專(zhuān)用賬戶直接發(fā)放工資，留存工資發(fā)放記錄。四、清包工勞務(wù)分包合同范本（示例）合同編號(hào)：XX-LW-202X-XXX發(fā)包方（甲方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________承包方（乙方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________資質(zhì)等級(jí)：____________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________安全生產(chǎn)許可證號(hào)：____________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________一、工程概況1.工程名稱(chēng)：________________________2.工程地點(diǎn)：________________________3.勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：____________________（如：主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑勞務(wù)，不含材料）4.工期：自____年____月____日至____年____月____日，總?cè)諝v天數(shù)____天。二、勞務(wù)報(bào)酬及支付1.計(jì)價(jià)方式：按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)___元/㎡（含稅/不含稅），總金額暫定為_(kāi)___元（最終按實(shí)際建筑面積結(jié)算）。2.支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款____元（不超過(guò)合同價(jià)的20%），主體結(jié)構(gòu)封頂后無(wú)息返還；進(jìn)度款：每月25日乙方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)表，甲方7日內(nèi)審核完畢，支付已完工程量的70%；竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，雙方完成結(jié)算，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的95%；質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期1年（自竣工驗(yàn)收合格之日起算），期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息返還。3.支付方式：甲方通過(guò)農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶支付，乙方提交工人工資表，甲方直接發(fā)放至工人銀行卡。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.按施工進(jìn)度供應(yīng)合格材料，材料到場(chǎng)時(shí)間為_(kāi)___，堆放地點(diǎn)為_(kāi)___；2.提供施工場(chǎng)地、水電接駁點(diǎn)、臨時(shí)設(shè)施（或允許乙方搭建，費(fèi)用由____承擔(dān)）；3.提供施工圖紙、技術(shù)交底，及時(shí)解決乙方提出的技術(shù)問(wèn)題。（二）乙方義務(wù)1.配備持證勞務(wù)人員（如焊工、架子工等），實(shí)行實(shí)名制管理，按月提交工資表；2.嚴(yán)格按圖紙、規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量符合____標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》）；3.承擔(dān)施工安全責(zé)任，配備安全員，為工人購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，嚴(yán)禁違章作業(yè)；4.服從甲方、監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)管理，配合工期調(diào)整（非乙方原因的調(diào)整需甲方書(shū)面確認(rèn)工期順延）。四、質(zhì)量與安全1.質(zhì)量驗(yàn)收：乙方自檢合格后報(bào)甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，不合格的乙方無(wú)償返修至合格。2.安全責(zé)任：乙方對(duì)施工安全負(fù)直接責(zé)任，發(fā)生安全事故應(yīng)立即報(bào)告，配合救援，承擔(dān)事故賠償責(zé)任（甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外）。五、工期管理1.工期順延：因甲方材料延誤、設(shè)計(jì)變更、不可抗力、政府停工令等情形，工期可順延，乙方需在事件發(fā)生后7日內(nèi)提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方確認(rèn)后生效。2.逾期責(zé)任：乙方原因延誤工期的，按每日____元支付違約金（總額不超過(guò)合同價(jià)的5%）；甲方原因延誤的，補(bǔ)償乙方窩工損失（按實(shí)際工日×____元/工日計(jì)算）。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)付款的，按未付金額×日萬(wàn)分之三支付違約金；擅自解除合同的，賠償乙方已完工程價(jià)款及預(yù)期利潤(rùn)。2.乙方質(zhì)量不合格且返修后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還已付工程款并賠償損失；擅自轉(zhuǎn)包、再分包的，甲方拒付工程款并要求賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院起訴。八、其他條款1.保密：雙方對(duì)合同內(nèi)容及施工中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.通知與送達(dá)：任何通知以書(shū)面形式送達(dá)至本合同首頁(yè)的地址，視為有效送達(dá)；3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或委托代理人（簽字）：______