合同編號：_________甲方（出租方）名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方合法擁有/有權(quán)出租位于_________的辦公場地，乙方因辦公經(jīng)營需要擬租賃該場地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同：第一條租賃場地及用途1.1甲方將位于_________（具體地址）、建筑面積約_________平方米的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的詳細位置及范圍以雙方確認的平面圖為準（平面圖作為本合同附件一）。1.2乙方租賃該場地的用途為_________（如：辦公、商務(wù)洽談等合法商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿____日前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，該場地的租金為每月人民幣_________元（大寫：__________________）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當月租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名：________________________開戶行：______________________賬號：________________________）。3.3本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣_________元（大寫：__________________）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方對場地的使用情況。（2）甲方應(yīng)保證租賃場地的所有權(quán)/出租權(quán)合法有效，確保場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等影響乙方正常使用的情形，并在租賃期內(nèi)提供與場地使用相關(guān)的合法證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明復印件等）。（3）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。（4）甲方應(yīng)負責租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修維護（乙方原因造成的損壞除外），確保場地符合正常辦公使用的安全、消防等要求。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，在遵守本合同及法律法規(guī)的前提下，自主開展辦公經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔的費用（如水、電、物業(yè)、通訊等費用，具體以實際發(fā)生為準）。（3）乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對場地進行裝修改造、改變結(jié)構(gòu)或增設(shè)他物；如需進行必要的裝修，應(yīng)提前提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實施，且裝修不得破壞場地原有結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將場地恢復原狀（甲方書面同意保留的裝修除外）。（4）乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，不得利用場地從事違法活動。（5）租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。第五條違約責任5.1若甲方未按約定交付場地或提供相關(guān)證明文件，導致乙方無法正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方的直接損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。5.3乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_________元，并賠償對方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__簽訂日期：____年____月____