2025年民商法試題及答案一、單項選擇題（每題2分，共30分）1.甲將自己的汽車賣給乙，雙方簽訂了買賣合同，但未辦理過戶登記手續(xù)。后甲又將該車賣給丙，并辦理了過戶登記手續(xù)。下列說法正確的是（）A.乙取得該車的所有權(quán)，因為買賣合同已生效B.丙取得該車的所有權(quán)，因為已辦理過戶登記手續(xù)C.乙和丙都未取得該車的所有權(quán)，因為未交付D.乙和丙都取得該車的所有權(quán)，因為買賣合同都生效答案：B解析：根據(jù)《民法典》規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。本題中，甲將車賣給丙并辦理了過戶登記手續(xù)，丙取得了該車的所有權(quán)，乙雖然與甲簽訂了買賣合同，但未辦理過戶登記，不能對抗丙。2.下列屬于可撤銷民事法律行為的是（）A.無民事行為能力人實施的民事法律行為B.行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為C.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為D.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為答案：C解析：A選項，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效；B選項，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效；D選項，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效（但是該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外）。而一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。3.甲委托乙購買一批貨物，乙以自己的名義與丙簽訂了買賣合同。丙不知道甲與乙之間的代理關(guān)系。后丙履行了合同義務(wù)，但乙卻未向丙支付貨款。丙（）A.只能要求甲支付貨款B.只能要求乙支付貨款C.可以要求甲或乙支付貨款D.只能要求甲和乙連帶支付貨款答案：B解析：在隱名代理中，受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人。本題中，丙不知道甲與乙之間的代理關(guān)系，丙只能要求乙支付貨款。4.甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，甲占1/3份額，乙占1/3份額，丙占1/3份額。現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁，乙和丙均表示反對。下列說法正確的是（）A.甲不得轉(zhuǎn)讓其份額，因為乙和丙均反對B.甲可以轉(zhuǎn)讓其份額，但應(yīng)先征得乙和丙的同意C.甲可以轉(zhuǎn)讓其份額，無需征得乙和丙的同意，但乙和丙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)D.甲可以轉(zhuǎn)讓其份額，乙和丙沒有優(yōu)先購買權(quán)答案：C解析：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。所以甲可以轉(zhuǎn)讓其份額，無需征得乙和丙的同意，但乙和丙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5.下列關(guān)于訴訟時效的說法，正確的是（）A.訴訟時效期間屆滿，實體權(quán)利消滅B.訴訟時效期間可以由當(dāng)事人約定延長C.訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算D.一般訴訟時效期間為2年答案：C解析：A選項，訴訟時效期間屆滿，實體權(quán)利并不消滅，只是義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯；B選項，訴訟時效期間是法定的，不可以由當(dāng)事人約定延長；D選項，一般訴訟時效期間為3年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。6.甲向乙借款10萬元，約定以甲的一輛汽車作為抵押。后甲未經(jīng)乙同意，將該汽車轉(zhuǎn)讓給丙。下列說法正確的是（）A.轉(zhuǎn)讓行為無效，因為甲未經(jīng)乙同意B.轉(zhuǎn)讓行為有效，但乙仍可就該汽車行使抵押權(quán)C.轉(zhuǎn)讓行為有效，乙的抵押權(quán)消滅D.轉(zhuǎn)讓行為效力待定，需經(jīng)乙追認(rèn)答案：B解析：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。所以甲轉(zhuǎn)讓汽車的行為有效，但乙仍可就該汽車行使抵押權(quán)。7.甲與乙簽訂了一份租賃合同，租賃期限為5年。在租賃期間，甲將租賃物轉(zhuǎn)讓給丙。下列說法正確的是（）A.租賃合同自動解除B.租賃合同對丙繼續(xù)有效C.丙有權(quán)要求乙立即搬離租賃物D.甲應(yīng)向乙承擔(dān)違約責(zé)任答案：B解析：根據(jù)“買賣不破租賃”原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。所以租賃合同對丙繼續(xù)有效。8.下列關(guān)于無因管理的說法，正確的是（）A.無因管理是一種侵權(quán)行為B.無因管理是一種合同行為C.無因管理的管理人有權(quán)要求受益人償還因管理事務(wù)而支出的必要費用D.無因管理的管理人無權(quán)要求受益人給予報酬答案：C解析：無因管理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的行為。無因管理不是侵權(quán)行為也不是合同行為。管理人有權(quán)要求受益人償還因管理事務(wù)而支出的必要費用，但是管理人無權(quán)要求受益人給予報酬（除非受益人自愿給予）。9.甲立有遺囑，將自己的一套房屋留給兒子乙。后甲又與丙簽訂了房屋買賣合同，將該房屋賣給丙，并辦理了過戶登記手續(xù)。下列說法正確的是（）A.遺囑無效，因為房屋已賣給丙B.遺囑有效，乙可以要求丙返還房屋C.遺囑有效，但乙只能要求甲的繼承人給予補(bǔ)償D.遺囑有效，但乙不能要求丙返還房屋答案：D解析：甲立遺囑將房屋留給乙，但之后又將房屋賣給丙并辦理了過戶登記手續(xù)，丙取得了房屋的所有權(quán)。遺囑是有效的，但乙不能要求丙返還房屋，乙可以要求甲的繼承人在甲的遺產(chǎn)范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。10.下列關(guān)于肖像權(quán)的說法，正確的是（）A.肖像權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)B.未經(jīng)肖像權(quán)人同意，不得制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像C.為個人學(xué)習(xí)、藝術(shù)欣賞使用他人肖像，無需經(jīng)肖像權(quán)人同意D.肖像權(quán)的保護(hù)期限為50年答案：B解析：肖像權(quán)是一種人格權(quán)，不是財產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)肖像權(quán)人同意，不得制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像，但是法律另有規(guī)定的除外。為個人學(xué)習(xí)、藝術(shù)欣賞、課堂教學(xué)或者科學(xué)研究，在必要范圍內(nèi)使用肖像權(quán)人已經(jīng)公開的肖像，可以不經(jīng)肖像權(quán)人同意。自然人的肖像權(quán)沒有保護(hù)期限的限制。11.甲公司與乙公司簽訂了一份買賣合同，約定甲公司向乙公司提供一批貨物，乙公司在收到貨物后10日內(nèi)支付貨款。甲公司按照約定交付了貨物，但乙公司未在約定的時間內(nèi)支付貨款。甲公司可以要求乙公司承擔(dān)（）A.繼續(xù)履行、支付違約金B(yǎng).停止侵害、賠償損失C.消除危險、恢復(fù)原狀D.賠禮道歉、消除影響答案：A解析：乙公司未按約定支付貨款，甲公司可以要求乙公司繼續(xù)履行支付貨款的義務(wù)，同時如果合同約定了違約金，還可以要求乙公司支付違約金。停止侵害、消除危險、恢復(fù)原狀、賠禮道歉、消除影響等責(zé)任形式一般適用于侵權(quán)行為，本題是合同違約糾紛，不適用這些責(zé)任形式。12.甲、乙、丙三人共同設(shè)立了一家有限責(zé)任公司。甲以貨幣出資20萬元，乙以實物出資30萬元，丙以知識產(chǎn)權(quán)出資50萬元。公司成立后，發(fā)現(xiàn)丙的知識產(chǎn)權(quán)實際價值僅為30萬元。下列說法正確的是（）A.丙無需補(bǔ)足差額B.丙應(yīng)補(bǔ)足差額20萬元，甲、乙承擔(dān)連帶責(zé)任C.丙應(yīng)補(bǔ)足差額20萬元，甲、乙不承擔(dān)責(zé)任D.丙應(yīng)補(bǔ)足差額20萬元，甲、乙按出資比例承擔(dān)連帶責(zé)任答案：B解析：有限責(zé)任公司成立后，發(fā)現(xiàn)作為設(shè)立公司出資的非貨幣財產(chǎn)的實際價額顯著低于公司章程所定價額的，應(yīng)當(dāng)由交付該出資的股東補(bǔ)足其差額；公司設(shè)立時的其他股東承擔(dān)連帶責(zé)任。所以丙應(yīng)補(bǔ)足差額20萬元，甲、乙承擔(dān)連帶責(zé)任。13.下列關(guān)于股份有限公司的說法，正確的是（）A.股份有限公司的股東人數(shù)沒有上限B.股份有限公司的注冊資本必須一次性繳足C.股份有限公司的股東大會是公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)D.股份有限公司的董事會成員必須是股東答案：A解析：股份有限公司的股東人數(shù)沒有上限。股份有限公司的注冊資本可以分期繳納。股東大會是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，董事會是公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。股份有限公司的董事會成員可以不是股東。14.甲公司為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向銀行貸款100萬元。銀行要求甲公司提供擔(dān)保。甲公司以自己的廠房作為抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)。同時，乙公司為甲公司的貸款提供了保證擔(dān)保。后甲公司未能按時償還貸款。銀行（）A.只能先就甲公司的廠房行使抵押權(quán)B.只能要求乙公司承擔(dān)保證責(zé)任C.可以選擇先就甲公司的廠房行使抵押權(quán)，也可以要求乙公司承擔(dān)保證責(zé)任D.必須同時要求甲公司和乙公司承擔(dān)責(zé)任答案：C解析：被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。所以銀行可以選擇先就甲公司的廠房行使抵押權(quán)，也可以要求乙公司承擔(dān)保證責(zé)任。15.下列關(guān)于個人獨資企業(yè)的說法，正確的是（）A.個人獨資企業(yè)的投資人可以是自然人、法人或者其他組織B.個人獨資企業(yè)的投資人對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任C.個人獨資企業(yè)不具有法人資格D.個人獨資企業(yè)的名稱中可以使用“公司”字樣答案：C解析：個人獨資企業(yè)的投資人只能是自然人。個人獨資企業(yè)的投資人對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。個人獨資企業(yè)不具有法人資格。個人獨資企業(yè)的名稱中不得使用“公司”字樣。二、多項選擇題（每題3分，共30分）1.下列屬于民法基本原則的有（）A.平等原則B.自愿原則C.公平原則D.誠實信用原則答案：ABCD解析：民法的基本原則包括平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、守法與公序良俗原則、綠色原則。2.下列關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有（）A.物權(quán)是一種對世權(quán)B.物權(quán)是一種絕對權(quán)C.物權(quán)具有優(yōu)先效力D.物權(quán)具有追及效力答案：ABCD解析：物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，是一種對世權(quán)、絕對權(quán)。物權(quán)具有優(yōu)先效力（包括物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)等）和追及效力。3.下列屬于合同的訂立方式的有（）A.要約B.承諾C.招標(biāo)D.拍賣答案：ABCD解析：合同的訂立方式主要包括要約和承諾。招標(biāo)、拍賣等也是常見的訂立合同的方式，招標(biāo)、拍賣過程中包含了要約和承諾的階段。4.下列關(guān)于侵權(quán)責(zé)任的說法，正確的有（）A.侵權(quán)責(zé)任是一種民事責(zé)任B.侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則包括過錯責(zé)任原則、無過錯責(zé)任原則和公平責(zé)任原則C.因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者和銷售者承擔(dān)連帶責(zé)任D.二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任答案：ABCD解析：侵權(quán)責(zé)任是指民事主體因?qū)嵤┣謾?quán)行為而應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果，是一種民事責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則包括過錯責(zé)任原則、無過錯責(zé)任原則和公平責(zé)任原則。因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者和銷售者承擔(dān)連帶責(zé)任。二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.下列關(guān)于婚姻家庭的說法，正確的有（）A.結(jié)婚年齡，男不得早于22周歲，女不得早于20周歲B.夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)C.離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決D.子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)答案：ABCD解析：我國法律規(guī)定結(jié)婚年齡，男不得早于22周歲，女不得早于20周歲。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。6.下列關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的說法，正確的有（）A.知識產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)、專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)B.知識產(chǎn)權(quán)具有專有性、地域性和時間性C.著作權(quán)自作品創(chuàng)作完成之日起產(chǎn)生D.發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年答案：ABC解析：知識產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)、專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)等。知識產(chǎn)權(quán)具有專有性、地域性和時間性。著作權(quán)自作品創(chuàng)作完成之日起產(chǎn)生。發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)的期限為10年，外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為15年。7.下列關(guān)于公司治理結(jié)構(gòu)的說法，正確的有（）A.有限責(zé)任公司的股東會是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)B.有限責(zé)任公司的董事會是公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)C.有限責(zé)任公司的監(jiān)事會是公司的監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.股份有限公司的股東大會是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)答案：ABCD解析：有限責(zé)任公司的股東會是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，董事會是公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，監(jiān)事會是公司的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。股份有限公司的股東大會是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。8.下列關(guān)于合伙企業(yè)的說法，正確的有（）A.合伙企業(yè)分為普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)B.普通合伙企業(yè)的合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任C.有限合伙企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)有一個普通合伙人D.合伙人可以用貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利出資，也可以用勞務(wù)出資答案：ABCD解析：合伙企業(yè)分為普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。普通合伙企業(yè)的合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。有限合伙企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)有一個普通合伙人。合伙人可以用貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利出資，普通合伙人還可以用勞務(wù)出資。9.下列關(guān)于代理的說法，正確的有（）A.代理包括委托代理和法定代理B.代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力C.委托代理終止的情形包括代理期限屆滿、被代理人取消委托等D.法定代理終止的情形包括被代理人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力等答案：ABCD解析：代理包括委托代理和法定代理。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。委托代理終止的情形包括代理期限屆滿、被代理人取消委托、代理人辭去委托等。法定代理終止的情形包括被代理人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力、代理人喪失民事行為能力等。10.下列關(guān)于訴訟時效中斷的說法，正確的有（）A.權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求，訴訟時效中斷B.義務(wù)人同意履行義務(wù)，訴訟時效中斷C.權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁，訴訟時效中斷D.訴訟時效中斷的，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算答案：ABCD解析：有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算：（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求；（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁；（四）與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。三、簡答題（每題10分，共20分）1.簡述物權(quán)的效力。答：物權(quán)的效力主要包括以下幾個方面：（1）排他效力：同一物上不能同時存在兩個或兩個以上內(nèi)容互不相容的物權(quán)。例如，同一物上不能同時存在兩個所有權(quán)。（2）優(yōu)先效力：物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)：在同一標(biāo)的物上，既有物權(quán)又有債權(quán)時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。例如，甲將房屋賣給乙但未辦理過戶登記，后又將房屋抵押給丙并辦理了抵押登記，丙的抵押權(quán)優(yōu)先于乙的債權(quán)。先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)：在同一物上存在兩個或兩個以上可相容的物權(quán)時，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。例如，同一不動產(chǎn)上先后設(shè)立了兩個抵押權(quán)，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先受償。（3）追及效力：物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人都可以追及至物之所在，行使其權(quán)利。例如，甲的物品被乙偷走后賣給丙，甲有權(quán)向丙追回該物品（丙若構(gòu)成善意取得則除外）。（4）物上請求權(quán)效力：物權(quán)人在其物權(quán)受到侵害或有被侵害的危險時，有權(quán)請求恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)或防止侵害。物上請求權(quán)包括返還原物請求權(quán)、排除妨害請求權(quán)、消除危險請求權(quán)等。2.簡述違約責(zé)任的承擔(dān)方式。答：違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有以下幾種：（1）繼續(xù)履行：指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。例如，在買賣合同中，賣方未按時交付貨物，買方可以要求賣方繼續(xù)交付貨物。（2）采取補(bǔ)救措施：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。（3）賠償損失：指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。（4）支付違約金：違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。（5）定金罰則：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。四、案例分析題（每題10分，共20分）1.甲與乙簽訂了一份房屋買賣合同，約定甲將自己的一套房屋賣給乙，價款為50萬元。乙支付了定金10萬元。后甲又將該房屋賣給丙，并辦理了過戶登記手續(xù)。乙得知后，要求甲雙倍返還定金20萬元，并賠償其因房價上漲而遭受的損失10萬元。問：（1）甲的行為是否構(gòu)成違約？為什么？（2）乙的要求是否合理？為什么？答：（1）甲的行為構(gòu)成違約。因為甲與乙簽訂了房屋買賣合同，雙方都應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲在與乙簽訂合同后，又將房屋賣給丙并辦理了過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致無法向乙履行交付房屋的義務(wù)，違反了合同約定，構(gòu)成違約。（2）乙要求甲雙倍返還定金20萬元是合理的。根據(jù)定金罰則，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。甲作為收受定金的一方，不履行向乙交付房屋的義務(wù)，乙有權(quán)要求甲雙倍返還