2025年高科技園區(qū)租賃合同協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[具體地址，包括園區(qū)名稱、棟號(hào)、層號(hào)、房間號(hào)、面積等]（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[具體地址]的[租賃標(biāo)的物類型，如：辦公用房、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車間等]出租給乙方使用。1.2租賃標(biāo)的物建筑面積為[具體面積]平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[具體列出水、電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備]。1.3甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其有權(quán)出租該標(biāo)的物。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年限]年。2.2租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[提前通知期限，如：三個(gè)月]以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。2.3租賃期滿，乙方未提出續(xù)租要求或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同到期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每平方米每月支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），每月租金總額為人民幣[計(jì)算方式及每月租金總額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.2租金調(diào)整機(jī)制：本合同租賃期內(nèi)，租金[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如：固定/按市場(chǎng)行情/按年度/按合同約定比例]調(diào)整。具體調(diào)整時(shí)間及幅度為[具體調(diào)整時(shí)間及幅度描述]。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期，如：5日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。*賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]*開戶銀行：[甲方開戶銀行]*銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4逾期付款處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的[滯納金比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）作為租賃押金。4.2押金用途：本合同押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金、賠償金以及承擔(dān)因乙方違約造成的甲方損失。4.3押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定履行完畢所有義務(wù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[天數(shù)，如：15]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：*按照本合同約定按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。*負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)的正常秩序和公共設(shè)施，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于[具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：安保、保潔、綠化、維修等]。*按時(shí)收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。*保障乙方的合法權(quán)益，不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。*負(fù)責(zé)處理與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)事宜。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：*按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。*合理使用租賃標(biāo)的物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)。*保守園區(qū)的商業(yè)秘密和信息安全，不得泄露任何涉及甲方或園區(qū)的機(jī)密信息。*自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。*遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于[具體管理規(guī)定內(nèi)容，如：裝修審批、安全規(guī)范、環(huán)保要求等]，維護(hù)園區(qū)的良好環(huán)境。*負(fù)責(zé)處理與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的內(nèi)部管理和員工管理事宜。第六條維修責(zé)任6.1租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的人為損壞維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3緊急維修：如發(fā)生緊急情況需要立即維修的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間限制，如：24小時(shí)]內(nèi)派員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[約定費(fèi)用承擔(dān)方，如：甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：*未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[天數(shù)，如：一個(gè)月]租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。*擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還多收的租金及支付違約金。*其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任：*未按時(shí)支付租金的，除按照本合同第三條第3.4款約定支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。*擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[天數(shù)，如：兩個(gè)月]租金的違約金，并恢復(fù)原狀。*損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。*提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[天數(shù)，如：三個(gè)月]租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。*其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[選擇仲裁或訴訟，如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式[份數(shù)，如：四]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：兩]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：兩]份，具有同等法律效力。10.4通知：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如：5]日書面通知對(duì)方。10.5保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)