2025二手房交易必看：合同先義務(wù)的重要性二手房交易合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房交易相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。該房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條交易價(jià)款該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。交易價(jià)款支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商約定。第三條合同先義務(wù)的約定甲方的先義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、抵押情況、租賃情況等。如甲方隱瞞房屋重大問題，導(dǎo)致交易無(wú)法完成或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在乙方支付完畢交易價(jià)款后，及時(shí)將該房屋交付給乙方。乙方的先義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款。如乙方未按約定支付交易價(jià)款，導(dǎo)致交易無(wú)法完成或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)保證其具備購(gòu)買該房屋的資質(zhì)和條件，并在簽訂本合同后日內(nèi)提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋交付該房屋交付時(shí)間為年月日。甲方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并將該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。如甲方未結(jié)清上述費(fèi)用，乙方有權(quán)從交易價(jià)款中扣除，不足部分由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按交易總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按交易總價(jià)款的‰向甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)款的%或雙方另行協(xié)商確定。如違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受經(jīng)濟(jì)損失且違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第七條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條簽署甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：