2025年高空拋物責(zé)任合同協(xié)議本《高空拋物責(zé)任合同協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下主體簽訂：甲方：[物業(yè)管理公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）乙方：[業(yè)主/住戶/使用人姓名或單位名稱]（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主/住戶”）（如涉及開發(fā)商且為預(yù)售階段，可增加丙方：[開發(fā)商名稱]）鑒于：1.甲方負(fù)責(zé)管理位于[詳細(xì)地址]的[建筑名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該建筑物”）的物業(yè)管理事務(wù)。2.乙方為該建筑物[具體單元/樓層/區(qū)域]的業(yè)主/住戶/使用人，享有該區(qū)域的使用權(quán)。3.高空拋物行為嚴(yán)重威脅公共安全，為預(yù)防此類行為，明確各方責(zé)任，保障人身及財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方（及丙方，如適用）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：1.1“高空拋物”指從該建筑物內(nèi)任何樓層或區(qū)域向戶外拋擲、丟棄任何物品或廢棄物，包括但不限于食品包裝、垃圾雜物、煙頭、磚石、花盆等的行為。1.2“物業(yè)公司”指依法對(duì)該建筑物進(jìn)行物業(yè)管理的企業(yè)。1.3“業(yè)主/住戶”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)證明，對(duì)該建筑物內(nèi)特定單元或區(qū)域享有所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)本協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)的個(gè)人或單位。1.4“開發(fā)商”指該建筑物的建設(shè)者，在本協(xié)議簽訂時(shí)尚未交房的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第二條業(yè)主/住戶的權(quán)利與義務(wù)2.1業(yè)主/住戶有權(quán)要求物業(yè)公司采取有效措施預(yù)防高空拋物。2.2業(yè)主/住戶有權(quán)獲得物業(yè)公司關(guān)于高空拋物危害性的宣傳教育。2.3業(yè)主/住戶有權(quán)對(duì)高空拋物行為進(jìn)行舉報(bào)，并要求責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4業(yè)主/住戶嚴(yán)格承諾，絕不進(jìn)行任何高空拋物行為，包括但不限于拋擲雜物、傾倒垃圾、丟棄物品等。2.5業(yè)主/住戶加強(qiáng)對(duì)其家庭未成年人的高空拋物危害性教育，確保其理解并遵守相關(guān)規(guī)定，防止其進(jìn)行高空拋物。2.6業(yè)主/住戶對(duì)其家中存放的易燃、易爆、鋒利、重物等危險(xiǎn)物品進(jìn)行妥善保管，防止因管理不善造成意外墜落。2.7如發(fā)生高空拋物事件，業(yè)主/住戶應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查，提供必要的證據(jù)。2.8若因業(yè)主/住戶自身高空拋物行為造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，業(yè)主/住戶愿意承擔(dān)全部民事賠償責(zé)任。第三條物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司有權(quán)對(duì)業(yè)主/住戶進(jìn)行高空拋物相關(guān)知識(shí)的宣傳教育。3.2物業(yè)公司有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的高空拋物行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。3.3物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議的業(yè)主/住戶進(jìn)行相應(yīng)的處理，包括但不限于警告、罰款、直至報(bào)告公安機(jī)關(guān)或追究法律責(zé)任。3.4物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定并公示明確禁止高空拋物的管理規(guī)約。3.5物業(yè)公司應(yīng)在該建筑物外墻、電梯間、樓道等公共區(qū)域顯著位置設(shè)置高空拋物警示標(biāo)志。3.6物業(yè)公司應(yīng)在該建筑物具備條件的關(guān)鍵位置安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)可能發(fā)生高空拋物的區(qū)域進(jìn)行有效監(jiān)控。3.7物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，特別是在夜間和重點(diǎn)時(shí)段，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止高空拋物行為。3.8如發(fā)生高空拋物事件，物業(yè)公司應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，提供必要的監(jiān)控錄像等證據(jù)。3.9物業(yè)公司應(yīng)探索并采用技術(shù)手段預(yù)防高空拋物，例如安裝防拋網(wǎng)、升級(jí)監(jiān)控系統(tǒng)功能等，不斷提升管理水平。3.10物業(yè)公司應(yīng)建立并公布暢通的高空拋物舉報(bào)渠道，方便業(yè)主/住戶舉報(bào)可疑行為，并對(duì)舉報(bào)信息予以保密。3.11物業(yè)公司未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生高空拋物事件并造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。（如涉及開發(fā)商且為預(yù)售階段，增加第四條）第四條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商有權(quán)要求物業(yè)公司（在接管后）履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2在物業(yè)交付使用前，開發(fā)商負(fù)責(zé)完成該建筑物外墻、電梯間等關(guān)鍵位置的警示標(biāo)志設(shè)置工作。4.3開發(fā)商應(yīng)確保物業(yè)交付使用時(shí)，具備基本的預(yù)防高空拋物的設(shè)施條件。4.4在物業(yè)交付使用前，開發(fā)商有責(zé)任向業(yè)主/住戶進(jìn)行高空拋物危害性的宣傳教育。4.5如因開發(fā)商在建設(shè)或交付環(huán)節(jié)存在缺陷導(dǎo)致高空拋物風(fēng)險(xiǎn)增加，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1業(yè)主/住戶違反本協(xié)議第二條約定的義務(wù)，進(jìn)行高空拋物的，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)其進(jìn)行警告、處以一定數(shù)額的罰款（罰款金額應(yīng)事先公示并合理），情節(jié)嚴(yán)重的，物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)管理規(guī)約要求其退房或解除租賃合同，并可視情況向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。如因此造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由該業(yè)主/住戶承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2物業(yè)公司違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，未能采取有效措施預(yù)防高空拋物，導(dǎo)致發(fā)生事件并造成損失的，應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的管理賠償責(zé)任。5.3開發(fā)商違反本協(xié)議第四條約定的義務(wù)，導(dǎo)致高空拋物風(fēng)險(xiǎn)增加并造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該建筑物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方（及丙方，如適用）書面同意