大洋百貨改擴(kuò)建工程施工方案一、工程概況本工程為大洋百貨改擴(kuò)建項(xiàng)目，位于城市商業(yè)核心區(qū)，總建筑面積28000㎡，地下2層為停車場(chǎng)及設(shè)備用房，地上5層為商業(yè)營(yíng)業(yè)區(qū)，建筑高度22.5m。結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，局部大跨度區(qū)域采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，抗震設(shè)防烈度7度，耐火等級(jí)一級(jí)。本次施工范圍包括原有結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)部裝修改造、機(jī)電系統(tǒng)更新及外立面翻新四大板塊，計(jì)劃總工期180日歷天。二、施工部署（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全總監(jiān)、施工員等12名管理人員，劃分為5個(gè)專業(yè)施工班組：結(jié)構(gòu)施工組：負(fù)責(zé)原有結(jié)構(gòu)檢測(cè)、加固及新增構(gòu)件施工裝飾裝修組：承擔(dān)墻面、地面、吊頂?shù)妊b飾工程機(jī)電安裝組：負(fù)責(zé)給排水、電氣、消防系統(tǒng)改造外立面施工組：專注幕墻及外墻面翻新作業(yè)綜合保障組：統(tǒng)籌材料運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)（二）施工分區(qū)劃分采用"三橫兩縱"分區(qū)法，按樓層劃分為地下層、低區(qū)（1-2層）、高區(qū)（3-5層）三個(gè)橫向施工段，每個(gè)施工段再按防火分區(qū)劃分為A、B兩個(gè)縱向作業(yè)區(qū)，實(shí)施"分區(qū)流水、立體交叉"作業(yè)模式，關(guān)鍵線路上設(shè)置6個(gè)進(jìn)度控制點(diǎn)。三、主要施工流程及技術(shù)措施（一）結(jié)構(gòu)改造工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)與加固采用回彈法對(duì)原有混凝土構(gòu)件強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，梁柱核心區(qū)抽樣檢測(cè)數(shù)量不低于30%對(duì)承載力不足的框架柱采用外包型鋼加固，角鋼型號(hào)不小于L75×5，綴板間距≤200mm新增鋼結(jié)構(gòu)連廊跨度12m，采用H型鋼主梁（HM300×200），節(jié)點(diǎn)處設(shè)置抗震支吊架模板工程采用18mm厚酚醛覆膜膠合板，支撐體系選用盤扣式腳手架，立桿間距≤1.2m，掃地桿距地≤200mm大跨度中庭模板起拱高度按跨度的3‰設(shè)置，后澆帶模板獨(dú)立設(shè)置支撐體系，保留時(shí)間不少于45天（二）裝飾裝修工程地面工程營(yíng)業(yè)廳采用800×800mm通體仿古磚，鋪貼前進(jìn)行排版設(shè)計(jì)，非整磚寬度不小于1/3磚長(zhǎng)電梯廳地面采用20mm厚水磨石，設(shè)置銅條分隔，分隔縫寬度5mm，深度同面層厚度衛(wèi)生間采用防滑地磚（摩擦系數(shù)≥0.6），四周設(shè)置20mm高混凝土擋水臺(tái)，防水層翻邊高度≥1800mm吊頂工程公共區(qū)域采用鋁合金龍骨礦棉板吊頂，吊桿間距≤1200mm，主龍骨間距≤900mm消防噴淋頭、煙感探測(cè)器與吊頂面板同步安裝，偏差控制在±5mm內(nèi)中庭異形吊頂采用GRG造型板，分塊重量≤50kg，吊裝采用8號(hào)鍍鋅鐵絲雙吊點(diǎn)固定（三）機(jī)電安裝工程電氣系統(tǒng)改造低壓配電系統(tǒng)采用TN-S接地形式，配電柜進(jìn)線開關(guān)設(shè)置浪涌保護(hù)器（Imax≥40kA）照明系統(tǒng)分區(qū)控制，營(yíng)業(yè)廳照度≥300lux，應(yīng)急照明連續(xù)照明時(shí)間≥90min新增EPS應(yīng)急電源容量按重要負(fù)荷120%配置，轉(zhuǎn)換時(shí)間≤0.25s消防系統(tǒng)升級(jí)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用濕式報(bào)警閥組，噴頭間距：吊頂區(qū)域≤3.6m，貨架區(qū)域≤3.0m排煙系統(tǒng)按防煙分區(qū)設(shè)置，排煙口風(fēng)速≤10m/s，與安全出口距離≥1.5m消防水泵房設(shè)置2臺(tái)主泵（一用一備），流量30L/s，揚(yáng)程120m，采用自動(dòng)巡檢柜控制四、施工進(jìn)度計(jì)劃管理（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制階段劃分持續(xù)時(shí)間主要工作內(nèi)容交付成果施工準(zhǔn)備15天圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場(chǎng)、臨設(shè)搭建施工組織設(shè)計(jì)審批完成結(jié)構(gòu)改造45天加固施工、鋼結(jié)構(gòu)安裝結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格機(jī)電安裝60天管線敷設(shè)、設(shè)備安裝系統(tǒng)調(diào)試完成裝飾裝修50天墻面地面、吊頂施工裝飾驗(yàn)收通過(guò)清潔調(diào)試10天全面保潔、功能測(cè)試竣工驗(yàn)收資料（二）進(jìn)度保障措施資源保障：鋼筋、水泥等主要材料儲(chǔ)備量滿足15天連續(xù)施工需求，高峰期投入木工80人、瓦工60人技術(shù)保障：對(duì)復(fù)雜節(jié)點(diǎn)采用BIM技術(shù)預(yù)拼裝，減少現(xiàn)場(chǎng)返工，中庭鋼結(jié)構(gòu)在工廠加工成半成品制度保障：實(shí)行周進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲機(jī)制，關(guān)鍵線路延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警預(yù)案五、質(zhì)量安全管理體系（一）質(zhì)量管理措施材料控制：裝飾石材放射性檢測(cè)值≤1.0，人造木板甲醛釋放量≤0.124mg/m3防水材料進(jìn)場(chǎng)需進(jìn)行抽樣復(fù)試，SBS卷材拉伸性能、耐熱度等指標(biāo)符合GB50108要求所有材料實(shí)行"二維碼"追溯管理，每批次建立進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、見證取樣、使用登記記錄過(guò)程控制：隱蔽工程驗(yàn)收留存影像資料，驗(yàn)收記錄需監(jiān)理、建設(shè)單位雙簽字確認(rèn)吊頂龍骨安裝實(shí)行"三線控制"（標(biāo)高線、軸線、分格線），允許偏差±3mm墻面瓷磚鋪貼采用"三查"制度（查平整、查空鼓、查接縫），空鼓率≤1%（二）安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)：搭設(shè)全封閉安全防護(hù)網(wǎng)，網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2，搭設(shè)高度超出作業(yè)面1.5m3層以上臨邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，水平桿間距500mm，擋腳板高度180mm作業(yè)人員使用雙鉤安全帶，安全帶有效長(zhǎng)度≤2m，每半年進(jìn)行靜荷載試驗(yàn)動(dòng)火作業(yè)管理：辦理動(dòng)火許可證，配備2具4kg干粉滅火器，設(shè)置看火人監(jiān)護(hù)時(shí)間不少于30分鐘焊接作業(yè)下方設(shè)置接火斗，半徑5m范圍內(nèi)清除易燃物，采用不燃材料隔離油漆作業(yè)與動(dòng)火作業(yè)保持10m安全距離，交叉作業(yè)時(shí)設(shè)置防火分隔六、消防安全專項(xiàng)方案（一）消防設(shè)施配置施工現(xiàn)場(chǎng)按50m2配置1具滅火器，每個(gè)作業(yè)區(qū)設(shè)置2個(gè)消防水桶，消防栓間距≤50m臨時(shí)消防豎管直徑≥DN100，每層設(shè)置消火栓接口，配備25m水帶和19mm水槍應(yīng)急照明燈具連續(xù)照明時(shí)間≥90min，疏散指示標(biāo)志間距≤20m，距地面高度0.5m（二）防火管理規(guī)定易燃材料倉(cāng)庫(kù)單獨(dú)設(shè)置，與作業(yè)區(qū)保持30m安全距離，采用防爆型照明設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置20處固定吸煙點(diǎn)，配備滅火器材和煙灰收集裝置電氣線路采用穿管保護(hù)，配電箱安裝短路、過(guò)載保護(hù)裝置，每旬進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試七、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件處置火災(zāi)事故：立即啟動(dòng)三級(jí)報(bào)警：現(xiàn)場(chǎng)人員呼喊報(bào)警→項(xiàng)目部廣播通知→撥打119報(bào)警組織疏散時(shí)優(yōu)先引導(dǎo)顧客從最近安全出口撤離，嚴(yán)禁使用電梯初期火災(zāi)采用滅火器撲救，控制火勢(shì)蔓延，重點(diǎn)保護(hù)易燃易爆物品高處墜落：傷員現(xiàn)場(chǎng)初步處理：止血、固定骨折部位，避免移動(dòng)脊柱損傷傷員撥打120急救電話，同時(shí)啟動(dòng)備用車輛，確保30分鐘內(nèi)送達(dá)醫(yī)院事故現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置警戒區(qū)，收集安全帶、安全網(wǎng)等物證，24小時(shí)內(nèi)提交初步調(diào)查報(bào)告（二）應(yīng)急物資儲(chǔ)備建立應(yīng)急物資倉(cāng)庫(kù)，儲(chǔ)備以下關(guān)鍵物資：醫(yī)療急救類：擔(dān)架2副、急救箱3個(gè)（含止血帶、繃帶等）、氧氣瓶1個(gè)搶險(xiǎn)工具類：液壓剪擴(kuò)器1套、消防水帶50m、應(yīng)急照明燈具10套通訊設(shè)備類：對(duì)講機(jī)8臺(tái)（備用電池充足）、應(yīng)急廣播系統(tǒng)1套八、綠色施工與環(huán)境保護(hù)噪聲控制：破碎機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚，晝間噪聲≤70dB，夜間≤55dB晚10點(diǎn)至早6點(diǎn)禁止夜間施工，確需施工時(shí)辦理夜間施工許可并公告周邊木工房采用封閉式管理，設(shè)置吸音棉降噪，噪聲排放符合GB12523標(biāo)準(zhǔn)揚(yáng)塵治理：施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化處理，設(shè)置洗車平臺(tái)，出場(chǎng)車輛沖洗率100%易揚(yáng)塵材料堆放采用封閉庫(kù)房，水泥等粉料運(yùn)輸采用罐車密封運(yùn)輸作業(yè)面灑水頻次：干燥季節(jié)每2小時(shí)1次，風(fēng)力≥5級(jí)時(shí)停止室外作業(yè)垃圾分類處理：設(shè)置4類垃圾收集點(diǎn)：可回收物、建筑垃圾、有毒有害垃圾、生活垃圾建筑垃圾分類存放，鋼筋頭、廢木料回收率≥80%，危險(xiǎn)廢物交有資質(zhì)單位處置施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后回用，用于灑水降塵，節(jié)水率達(dá)到15%九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：地基基礎(chǔ)、管線敷設(shè)等隱蔽工程驗(yàn)收需留存影像資料，參與方簽字確認(rèn)鋼結(jié)構(gòu)焊縫進(jìn)行10%超聲波探傷檢測(cè)，一級(jí)焊縫合格率需達(dá)100%防水工程完成后進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，滲漏點(diǎn)修復(fù)后重新試驗(yàn)功能測(cè)試要求：消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試：火災(zāi)報(bào)警后30秒內(nèi)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，1分鐘內(nèi)關(guān)閉防火卷簾給排水系統(tǒng)：管道打壓試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，穩(wěn)壓30分鐘壓降≤0.05MPa電氣系統(tǒng)：絕緣電阻測(cè)試≥0.5MΩ，接地電阻測(cè)試≤4Ω（二）竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備竣工資料編制按GB/T50328標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，分為工程準(zhǔn)