簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同模板范文為明確商鋪?zhàn)赓U雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)范租賃行為，結(jié)合小型商鋪（如臨街門(mén)店、商場(chǎng)內(nèi)鋪等）租賃的常見(jiàn)場(chǎng)景，特制定本簡(jiǎn)易租賃合同模板。合同條款兼顧通用性與靈活性，可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整細(xì)化，建議簽署前由專業(yè)人士審核。一、合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱：__________；證件類型及號(hào)碼：__________；聯(lián)系地址：__________；聯(lián)系電話：__________。乙方（承租方）：姓名/名稱：__________；證件類型及號(hào)碼：__________；聯(lián)系地址：__________；聯(lián)系電話：__________。二、商鋪基本情況甲方將位于__________（詳細(xì)地址）、建筑面積約__________平方米的商鋪出租給乙方，商鋪用途限定為_(kāi)_________（如餐飲、零售、服務(wù)等，需符合法律法規(guī)及物業(yè)要求）。商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備情況：__________（可附清單，如“含基礎(chǔ)水電線路、墻面乳膠漆、吊頂燈具”）。三、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前____日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；若乙方未續(xù)租且繼續(xù)使用商鋪，視為不定期租賃，甲方有權(quán)提前____日通知乙方解除合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），按（月/季/半年/年）支付。首期租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付；后續(xù)租金支付時(shí)間為每期屆滿前____日。2.押金約定：乙方支付租賃押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約且結(jié)清費(fèi)用（如水、電、物業(yè)費(fèi)等），甲方____日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）、垃圾清運(yùn)費(fèi)等使用產(chǎn)生的費(fèi)用；甲方承擔(dān)：商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費(fèi)、非乙方原因?qū)е碌闹黧w結(jié)構(gòu)/基礎(chǔ)設(shè)施維修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按約收取租金、押金，監(jiān)督乙方合法使用商鋪；保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，提供合法產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、備案租賃合同等）；非乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法使用（如產(chǎn)權(quán)糾紛、政府征收），應(yīng)退還剩余租金、押金，并賠償乙方合理?yè)p失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)依法依規(guī)使用商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，自主管理內(nèi)部事務(wù)；愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租/分租；按時(shí)支付租金及費(fèi)用，租賃期滿/解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按約定移交。六、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按未付金額的____%支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并追償損失。2.甲方擅自提前解約或因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)退還剩余租金、押金，并按押金的____%支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞商鋪拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解約，押金不予退還，乙方賠償全部損失。七、爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院起訴（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交__________仲裁委員會(huì)仲裁”）。八、其他約定1.裝修約定：乙方裝修需提前____日提交方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工（不得破壞主體結(jié)構(gòu)）；裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)，租賃期滿后，固定裝修附著物（如櫥柜、墻面造型）歸甲方所有（或約定乙方可拆除但需恢復(fù)原狀）。2.不可抗力：因地震、洪水、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不違約，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算，押金無(wú)息退還。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.簽約前核對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)證明、身份證明的真實(shí)性，確保出租方有權(quán)出租；2.租金、押金金額及支付方式需明確，避免模糊表述（如“市場(chǎng)價(jià)”“協(xié)商解決”）；3.裝修、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款建議