高檔鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的高檔鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該高檔鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題或其他影響正常經(jīng)營的瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該高檔鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面本身價值、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益等一切費用，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完鋪面過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方在經(jīng)營過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的高檔鋪面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費等費用情況、是否有潛在的債務(wù)糾紛等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理鋪面的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用。在本合同簽訂后至鋪面交付前，妥善保管鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其功能。因甲方保管不善導致鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應負責修復或賠償。負責處理與鋪面相關(guān)的原有租賃合同、物業(yè)管理合同等關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方能夠順利經(jīng)營，如因甲方未妥善處理導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定接收轉(zhuǎn)讓的高檔鋪面，并依法享有對該鋪面的經(jīng)營使用權(quán)。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定自主決定經(jīng)營項目和經(jīng)營方式。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在接收鋪面后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理與鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔因辦理證照產(chǎn)生的一切費用。負責鋪面交付后的日常維護、保養(yǎng)及管理，承擔因使用和管理鋪面產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用。不得擅自改變鋪面的主體結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造過程中應確保安全，不得損害相鄰方的合法權(quán)益，如因乙方原因造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、鋪面交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將鋪面及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于鋪面鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同解除證明、物業(yè)管理合同終止證明等。2.鋪面交付時，雙方應共同對鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改或修復，直至符合交付條件。因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。五、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理鋪面的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，每逾期一日，該方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理過戶手續(xù)給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常取得鋪面所有權(quán)或使用權(quán)、無法正常經(jīng)營等情況的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失（包括但不限于甲方為履行本合同而支出的合理費用、預期利益損失等）的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份