2025【新房購房合同范本下載】新房購房合同書樣本新房購房合同書樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲乙雙方就購買位于市區(qū)的房屋事宜達成一致，為明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的座落于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋地址：1.2房產證號：1.3建筑面積：平方米1.4規(guī)劃用途：住宅1.5房屋權屬狀況：甲方對該房屋擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵。第二條房屋價款2.1該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方應按以下方式支付房款：a)首付款：人民幣（大寫）元整（￥），應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；b)余款：人民幣（大寫）元整（￥），應在該房屋完成過戶登記后日內支付完畢。第三條房屋交付3.1甲方應于收到全部房款后日內將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2交房時，甲方應提供以下文件：a)房產證；b)土地使用證；c)原購房合同及發(fā)票；d)其他與該房屋相關的證明文件。第四條權利和義務4.1甲方的權利和義務：a)按本合同約定收取房款；b)按時完成房屋的交付并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)；c)保證該房屋不存在任何權利糾紛或債務問題，如因甲方原因導致房屋被查封、凍結或其他法律糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方的權利和義務：a)按本合同約定支付房款；b)在甲方完成交房后及時辦理相關過戶手續(xù)；c)愛護該房屋及其附屬設施，不得進行任何違法或違規(guī)行為。第五條違約責任5.1甲方違約責任：a)如因甲方原因導致本合同無法履行，則甲方應雙倍返還乙方已支付的房款，并賠償造成的全部損失；b)若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋成交總價的‰作為違約金。5.2乙方違約責任：a)如因乙方原因導致本合同無法履行，則已付房款不予退還，并需承擔造成的全部損失；b)若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房屋成交總價的‰作為違約金。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災、水災、地震等）導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決，并根據實際情況調整本合同的履行方式或解除本合同，且均不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交該房屋所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽章）：簽署日期：年月