2025商業(yè)大廈物業(yè)管理承包合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：，統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：，法定代表人：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方（以下簡稱“乙方”）：，統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：，法定代表人：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方需要對位于市區(qū)路號的2025商業(yè)大廈（以下簡稱“商業(yè)大廈”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍乙方同意按照本合同約定，為商業(yè)大廈提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：日常管理：包括但不限于商業(yè)大廈的清潔、綠化、秩序維護(hù)、消防管理、電梯管理、保安服務(wù)等。設(shè)施維護(hù)：對商業(yè)大廈內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保其正常運行?？蛻舴?wù)：為商業(yè)大廈內(nèi)的商戶、業(yè)主及其他用戶提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于投訴受理、需求響應(yīng)等。安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于出入口管理、巡邏、監(jiān)控等。應(yīng)急管理：在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方需及時采取措施，協(xié)助甲方及其他相關(guān)部門進(jìn)行應(yīng)急處理。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，需另行簽訂書面協(xié)議。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)支付費用：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費用。監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。配合義務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的辦公場所、設(shè)備及人員支持。及時驗收：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗收，并簽署驗收意見。乙方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)承諾：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)大廈的正常運營。收費權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、機(jī)密信息及其他非公開信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元/月（大寫：元整），具體費用構(gòu)成詳見附件。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶：，賬戶名稱：，銀行名稱：。支付時間：如遇特殊情況需延遲支付，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。第五條驗收與評估日常驗收：甲方應(yīng)于每月一個工作日對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗收，并簽署書面驗收意見。年度評估：雙方應(yīng)于每年月日對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行年度評估，并根據(jù)評估結(jié)果對本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。（2）如甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，需向乙方支付相當(dāng)于個月物業(yè)服務(wù)費的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重且經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。（2）如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第七條合同的變更、解除與終止合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除：在合同期限內(nèi)，如一方因不可抗力原因無法履行合同，可提前日書面通知另一方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止：本合同到期后，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽