黃金樓層住房出租協(xié)議參考范本

甲方（出租入）：發(fā)展有限公司

乙方（承租人）：有限公司

鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓

北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，

甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行

使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將營(yíng)業(yè)用房層至層營(yíng)業(yè)用房（不含樓

道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用。租賃期至一年一月—

日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于一年一月一日正

式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層（即原占用人公司占用部分）交付

給乙方。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，

并按每逾期一天元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付

乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。

三、房屋租金為每年人民幣萬元（其中第一層以每平米每天

元計(jì)，約萬元;第二層以元計(jì)，約萬;第三、四層以

元計(jì)，約萬元）。

租金于年按原租金的%遞增，于年在年的基礎(chǔ)

上再遞增%O乙方先交租金后租用，每個(gè)月結(jié)算一次，在每季

第一個(gè)月的號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租

金,逾期按租金的%每天加收滯納金，超過個(gè)月，甲方有權(quán)終

止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正

式租賃發(fā)票，憑票收款。

四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲

方負(fù)責(zé)。

五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;

租賃許可證由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方

辦理相關(guān)登記手續(xù)。

六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消

防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。

租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方

負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金____萬元，

在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后，

個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月元收取,每季

度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、

觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。

七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得

破壞房屋結(jié)構(gòu)（指承重梁及承重柱體）及原設(shè)施。具體裝潢方案、事

項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。

租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償

歸甲方所有。搬遷后日，房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán)，歸

由甲方處理。

八、本大樓層至_____層的外門面無償交乙方使用（所有廣

告宣傳材料由乙方自負(fù)）。

九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目

不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突,并與甲方協(xié)商后方可辦理。

十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等

補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。

十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)

責(zé)任。

十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充

協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方：

代表：

簽訂日期:年月日

乙方：

代表：

簽訂日期:一年一月—日

黃金樓層住房出租協(xié)議參考范本（二）

出租方:

身份證號(hào):

承租方:

身份證號(hào):

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的

原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條甲方將位于房屋出租給乙方。建筑面積一平方米，

租金_____元/月。

第二條租賃期限為一年,從一年一月一日起至一年一

月一日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交紿

乙方使用。

第三條付款方式為付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性

交清第一次租金共計(jì)人民幣元。另一次性交押金_____元整。租

賃期內(nèi)，每季度租金需提前天支付。

第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承泡水、電、閉路電視、寬帶

及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條甲方的責(zé)任。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期

間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的____%計(jì)算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損

壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可

以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個(gè)月書面通

知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租

金總額的%計(jì)算。

第六條乙方的責(zé)任。

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的

責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的____%計(jì)算

向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一月以上，甲方可以從乙方押

金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責(zé)任。

2.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個(gè)月書

面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租

金總額的%計(jì)算。

3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或

過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙

方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后—

日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

5.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所

受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有

優(yōu)先權(quán)。

第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,

互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)

定與本合同具有同等效力。

第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī)臺(tái)，洗衣機(jī)_____臺(tái)，彩電_____臺(tái)，

油煙機(jī)臺(tái),燃?xì)庠頮____臺(tái)，電熱水器臺(tái),冰箱臺(tái),微波

爐臺(tái)，寫字桌_____,沙發(fā)_____,餐桌_____,椅,床,衣

柜_____,電視柜_____,茶幾_____,鞋柜等設(shè)施。

第十一條備注：

煤氣卡張，門卡張，鑰匙把。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，

可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿俊刚{(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人:

聯(lián)系電話:

年月日

承租人:

聯(lián)系電話:

一年一月—日

黃金樓層住房出租協(xié)議參考范本（三）

出租人（簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,

乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使

用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守。

1.本合同租期為一年，即自一年一月一日至一年一月

一日止，

2.甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為—人民幣

元，乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào)，戶

名，開戶行：，賬號(hào)為，如超過5天沒支付，視為乙方違

約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。

3、本合同簽訂之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣

元。水電費(fèi)押金叁佰元。

4.乙方向甲方⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉(cāng)

庫(kù)等使用；

（3）保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，

在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。

5.在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共

維護(hù)費(fèi)，天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付，水

費(fèi)、電費(fèi)，公共維護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí)，一并交給甲方

由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)

目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延

交納支付,視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。

6.乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧

等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違

規(guī)之事,如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

入乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅

自改變房屋用途,否則，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本合

同并取消押金。

8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲

方許可下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修

費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃到期后乙方不得拆除其裝修的.材料設(shè)備,裝修的

設(shè)備歸甲方所有。

9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回臼租

房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損

壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi)，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不

計(jì)利息，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費(fèi)在押

金中扣除。

11、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則

視為自動(dòng)放棄所有權(quán)，由甲方處理。

12.租賃期滿后，該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。任何一方不得以任何方

式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。

13.租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14.因不可抗力或國(guó)家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行

解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。

15、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。

16.本合同一式份，由甲，乙,及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生

效。

電表底度:度水表底數(shù):噸

甲方代表:乙方代表:

簽約地址:

聯(lián)系方式:

簽約時(shí)間年月0

黃金樓層住房出租協(xié)議參考范本（四）

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙

雙方在平等的、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)

商一致,訂立本合同。

第一條:租賃標(biāo)的

甲方將號(hào)樓商業(yè)門臉,建筑面積平方米，出租給乙方作為商業(yè)店鋪

使用。

第二條:租賃期限

租賃期—年—月一日至一年—月一日止,租期合計(jì)

年。

第三條:租賃金額及支付方式

該屋的租賃金額為元/月，支付方式為一年一交，合同簽訂后乙方于

一年一月一日前一次性支付租金元人民幣（大寫）。及房屋內(nèi)

設(shè)施押金元（大寫）。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等

條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同終止時(shí)退還押金。

第四條:租賃期間相關(guān)費(fèi)用

租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)

費(fèi)用，并按時(shí)交納

第五條:租賃期間房屋修繕

乙方不得私自改造屋內(nèi)設(shè)施。如乙方對(duì)房屋造成損壞的乙方負(fù)責(zé)

恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。

第六條:合同變更、解除與終止

雙方可以協(xié)商變更或終止合同

如有下列之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋。給甲方造

成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：

1.未按協(xié)議約定提前預(yù)交房租或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月的；

2、未甲方同意，擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

3,擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

4.從事違法、犯罪行為的。

租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同

終止。

第七條:乙方的安全由自己負(fù)責(zé)。

第八條:違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，乙方有權(quán)向甲方進(jìn)行追

償因此造成的損失。

2.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)向甲方支付全年

租金的5%滯納金。

3、乙方未經(jīng)甲方許可擅自拆改、變動(dòng)、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或改變

房屋用途的，甲方有權(quán)追償乙方一定違約金。

第九條：房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條:爭(zhēng)議的解決方式

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)解決;協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所

在地人民法院提起訴訟。

第十一條:其他約定事項(xiàng):

第十二條：本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同

法》的關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同

具有同等效力。

第十三條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

力，經(jīng)雙方簽字善意后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月E

黃金樓層住房出租協(xié)議參考范本（五）

出租房：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的

權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條租賃標(biāo)的及現(xiàn)狀

1.租賃標(biāo)的為:位市路號(hào)的居住用房。建筑面積:平方米。

2、房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)房屋內(nèi)部裝修及內(nèi)部設(shè)施情況進(jìn)行了核查,

對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。

第二條租賃期限

1.租賃期限為年，自年月日起

至____年月日止。

2.本合同約定租賃期限屆滿前，乙方經(jīng)甲方同意可以繼續(xù)承租本合

同項(xiàng)下的房屋。續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確

定。續(xù)約期內(nèi)的雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)

規(guī)定。

第三條租金數(shù)額及支付方式

1.租金數(shù)額:經(jīng)雙方協(xié)商確定房屋租金為每月元（按30天計(jì)），年

租金總計(jì)為元。

2.租金支付方式:按半年預(yù)付租金。合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付

半年使用租金。

3、乙方在租賃開始前向甲方交納房屋祖賃保證金,保證金為壹個(gè)

月的房租。合同履行期限屆滿，如雙方不再續(xù)約，乙方完好交回租賃房

屋，甲方在核實(shí)后應(yīng)即行全額退還乙方保證金。

租賃期間，因甲方單方違約致使乙方不能正常使用該租賃房屋的，

甲方除應(yīng)全額退還乙方房屋保證金外，應(yīng)將乙方實(shí)際入住的時(shí)間在一次

性交付的半年租金中減去后剩下的余額部分全部退還后再支付一月的

租金作為違約金。

第四條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。

2、對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的耗損，

乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，但甲方在檢查維修房屋前，應(yīng)

提前一日通知乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納

1.物業(yè)管理費(fèi):計(jì)收物業(yè)費(fèi)為元一月。物業(yè)管理的內(nèi)容包括:公共區(qū)

域秩序維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、生活垃圾清運(yùn)消納及公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)

用等。

2,該租賃房屋的水、電等費(fèi)用由乙方自行和相關(guān)部門交接。水費(fèi)

每噸元。電費(fèi)每度元。

第六條雙方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方的權(quán)利、義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)承租房屋合法、合理地使用。

(3)位于該租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，屬甲方所有，乙方有權(quán)合理使用。

(4)履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回該出租房屋。

(5)甲方保證按照協(xié)議約定期限向乙方交付該出租房屋并保證在

租賃期內(nèi)乙方的正常使用權(quán)。

(6)在乙方入住前，甲方應(yīng)將水、電、互聯(lián)網(wǎng)等其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)

清至乙方入住之日。乙方對(duì)不在自己租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用不承擔(dān)

責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利、義務(wù)

(1)乙方應(yīng)合理使用承租房屋及設(shè)施0乙方應(yīng)按本協(xié)議約定數(shù)額

及期限支付租金及其他費(fèi)用。

(2)乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以根據(jù)生活的需要對(duì)

承租的房屋進(jìn)行裝修、改造；裝修、改造等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)在約定租賃期內(nèi)，乙方對(duì)房屋具有使用權(quán)。

第七條房屋的返還

1.協(xié)議期滿(合同到期日)后，乙方將房屋、設(shè)施完好地交給甲

方。

2、在合同屆滿前，乙方確定不在繼續(xù)租賃該房屋的，甲方可以帶人

看房,但該期限不得早于合同租賃期限屆滿前10天，甲方帶人看房應(yīng)保

證乙方的財(cái)產(chǎn)安全，并不得影響乙方的正常工作休息時(shí)間。

第八條合同的解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因政府拆遷、改造或其他不能預(yù)見的客觀等原因造成該房屋不

能繼續(xù)使用的。甲方主張本條的，應(yīng)提供相關(guān)的證明材料或文件。

第九條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議,任何一方不得擅自違約。

2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前一日書面通知乙方,

除將已收取的租金余額以天為單位退還乙方，還需支付壹個(gè)月的租金作

為違約金。

3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一日書面通知甲方，乙

方交付甲方的保證金作為違約金甲方可不予退還。

4、因第八條第2款之規(guī)定造成甲乙雙方不能繼續(xù)履行合同的，不

構(gòu)成違約,但甲方應(yīng)將剩余租期的租金（以天為單位）乙方交付甲方的

房屋租賃保證金全額退還乙方。

第十條不可抗力

1?房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

2、在協(xié)議履行期限內(nèi)，如遇國(guó)家征地（包括國(guó)家、市、區(qū)征地），

致使本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可西安

市區(qū)人民法院訴訟。

第十二條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有

關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同

等效力。

本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件

和本合同具有同等法律效力。

甲方（簽名）乙方（簽名）

簽約時(shí)間:一年一月—日

黃金樓層住房出租協(xié)議參考范本（六）

甲方（出租人）：發(fā)展有限公司

乙方（承租人）：有限公司

鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓

北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，

甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行

使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將營(yíng)業(yè)用房層至層營(yíng)業(yè)用房（不含樓

道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用。租賃期至一年—月—

日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于年月一日正

式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層（即原占用人公司占用部分）交付

給乙方。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，

并按每逾期一天元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付

乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。

三、房屋租金為每年人民幣萬元（其中第一層以每平米每天

元計(jì)，約萬元;第二層以元計(jì)，約萬;第三、四層以

元計(jì)，約萬元）。

租金于—年按原租金的%遞增，于一年在一年的基礎(chǔ)

上再遞增%o乙方先交租金后租用，每個(gè)月結(jié)算一次，在每季

第一個(gè)月的號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租

金,逾期按租金的%每天加收滯納金，超過個(gè)月，甲方有權(quán)終

止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正

式租賃發(fā)票，憑票收款。

四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲

方負(fù)責(zé)。

五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;

租賃許可證由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方

辦理相關(guān)登記手續(xù)。

六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消

防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。

租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方

負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金萬元，

在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后，

個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月元收取，每季

度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、

觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。

七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得

破壞房屋結(jié)構(gòu)（指承重梁及承重柱體）及原設(shè)施。具體裝潢方案、事

項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。

租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償

歸甲方所有。搬遷后日，房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán)，歸

由甲方處理。

八、本大樓層至_____層的外門面無償交乙方使用（所有廣

告宣傳材料由乙方自負(fù)）。

九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目

不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突,并與甲方協(xié)商后方可辦理。

十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等

補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。

十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)

責(zé)任。

十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充

協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方：

代表：

簽訂日期:年月日

乙方：

代表：

簽訂日期:一年一月—日

黃金樓層住房出租協(xié)議參考范本（七）

甲方:身份證號(hào):

乙方:身份證號(hào):

一、租賃房屋

甲方將位于北京市一區(qū)一棟—單元四樓n的出租給乙

方做為日常居住使用。

二、租賃期限

1.租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個(gè)月通

知對(duì)方。

2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f明，

否則需要支付對(duì)方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個(gè)月的租

金做為損失補(bǔ)償。

3、如甲方先變動(dòng)居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房

屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房

屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。

如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致

乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。

三、租金

1.月租金為元，于陽歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金

且為現(xiàn)金。

2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權(quán)不支

付相應(yīng)月份租金。

3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)

月份租金，待甲方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給

付甲方。

4.甲方不向乙方收取任何押金。

四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1.電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。

2,水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共

同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤。但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主（即出租本房屋

給甲方的人）承擔(dān)，甲方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還。

3、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物

損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4、乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整,不得惡

意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗

的，應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用。

五、與房主糾紛處理

1.因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義

務(wù)均與乙方無關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽

連于乙方,或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險(xiǎn)或結(jié)果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)

生的損失由甲方承擔(dān)。

2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，

其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)!

六、其他事項(xiàng)

1.甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同

意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的（包括但不限于

被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等），乙方有權(quán)

隨時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。

本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：聯(lián)系方式:

乙方（簽章）：聯(lián)系方式:

簽訂年月日年月

____B

黃金樓層住房出租協(xié)議參考范本（八）

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就租賃的房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于，

間數(shù)，共層，建筑面積平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自年月日至一年月0止。

（提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無

效。）

第四條租金

該房屋月租金為人民幣元（大寫:）

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)

準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條租金支付期限與方式

乙方應(yīng)于每季度末支付租金給甲方，支付方式為現(xiàn)金。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒

有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租

金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承

擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由

乙方承擔(dān)并賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙

方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間來自個(gè)人租房合同，以下費(fèi)用由乙方支付：

1,水、電費(fèi)；

2.煤氣費(fèi)；

以下費(fèi)用由甲方支付：

1.供暖費(fèi)；

2.物業(yè)管理費(fèi)；

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月

房租的金額）作為押金。

第十一條租賃期滿

1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承

租；

第十二條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度

須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附作和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和

國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為:度；

（2）電表現(xiàn)為:度；

（3）煤氣表現(xiàn)為:一度。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙

雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話:電話:

賬號(hào)：

年月日

黃金樓層住房出租協(xié)議參考范本（九）

出租方:,以下簡(jiǎn)稱甲方。

承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方。

第一條出租房屋坐落地址_______________________________O

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面

質(zhì)量

第三條租賃期限。

租期為一年—月，從一年—月一日起至一年—月

日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出祖的房屋及時(shí)交給乙方使用

居住。

第四條租金和租金交納期限。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租

金在當(dāng)月天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在____O

第五條出租方與承租方的變更。

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意,

但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的

當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同

意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利，

承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條甲方的責(zé)任。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期

間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的____%計(jì)算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損

壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可

以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4?租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個(gè)月書面通

知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租

金總額的%計(jì)算。

第七條乙方的責(zé)任。

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的

責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付

違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一月以上，甲方可以從乙方履約金中扣除

租金，并可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3?租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書

面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租

金總額的%計(jì)算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或

過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙

方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方

能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷

出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后一

日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6,租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所

受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第八條合同期滿，如甲方的