房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同模板為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，明確委托方（甲方）與中介服務(wù)方（乙方）的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合交易實際，雙方協(xié)商訂立本協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方提供□房屋買賣□房屋租賃中介服務(wù)，房屋基本情況如下：坐落地址：________________________建筑面積：約______平方米權(quán)屬性質(zhì)：________________________產(chǎn)權(quán)證號：________________________委托期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)勤勉履行以下服務(wù)義務(wù)：1.信息核查與提供：核查房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況，向甲方提供真實有效的房源/客源信息，確保信息符合法律法規(guī)及交易規(guī)范要求。2.促成交易：協(xié)助甲方與交易相對方溝通協(xié)商，促成《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》簽訂；對合同條款進行專業(yè)解讀，提示交易風(fēng)險。3.手續(xù)協(xié)助：如需辦理房屋過戶、按揭貸款、物業(yè)交割等手續(xù)，乙方應(yīng)全程協(xié)助，提供流程指導(dǎo)，配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。4.信息反饋：及時向甲方反饋房地產(chǎn)市場行情、政策變化及交易進展，解答甲方關(guān)于交易的疑問。第三條服務(wù)費用及支付1.中介服務(wù)費：甲方按【房屋成交總價____%/租金總額____%】向乙方支付服務(wù)費，金額為人民幣______元（大寫：________________）。2.支付時間：甲方與交易相對方簽訂正式交易合同后__個工作日內(nèi)，一次性支付服務(wù)費。3.代辦費用：若乙方提供過戶、貸款等代辦服務(wù)，代辦費為人民幣______元（大寫：________________），于____時支付。交易產(chǎn)生的稅費、行政收費由甲方按規(guī)定自行承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方提供真實、準確的中介服務(wù)信息，對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.應(yīng)向乙方提供真實有效的身份證明、房屋權(quán)屬證明等資料，配合乙方開展看房、簽約等工作。3.不得私下與乙方介紹的交易相對方達成交易（“跳單”），否則仍應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費。4.按約定時間和金額支付服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日按未付金額的____%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取服務(wù)費用。2.應(yīng)勤勉盡責(zé)履行服務(wù)義務(wù)，對知悉的甲方個人信息、房屋信息等嚴格保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。3.不得故意隱瞞房屋瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響交易的重要信息，不得與交易相對方惡意串通損害甲方利益。4.若因乙方過錯導(dǎo)致交易無法完成或甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并賠償甲方的直接損失。第五條違約責(zé)任1.甲方逾期支付服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并按約定支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定（如提供虛假信息、惡意串通等），甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已收費用，并按服務(wù)費的____%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：________________），并賠償對方的實際損失。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日模板說明本