門面住宅出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面住宅具體地址]的門面住宅（以下簡稱“該門面住宅”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.門面住宅基本情況該門面住宅位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住或其他具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[具體樓層]。該門面住宅配套設(shè)施包括但不限于：水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，通訊設(shè)施，消防設(shè)施（如有）等，具體以實際現(xiàn)狀為準。2.土地情況該門面住宅占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取門面住宅的出售價款。2.甲方應(yīng)保證對該門面住宅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售，且該門面住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃（如有合法租賃關(guān)系應(yīng)如實告知乙方）等情況。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該門面住宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等可能影響乙方購買決策的重要信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門面住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。5.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該門面住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該門面住宅交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該門面住宅，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面住宅的出售價款。3.乙方應(yīng)在接收該門面住宅后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該門面住宅，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。4.乙方應(yīng)承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。三、出售價款及支付方式1.出售價款該門面住宅的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作門面住宅出售價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該門面住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該門面住宅交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供該門面住宅的鑰匙、相關(guān)資料等，并共同對門面住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。查驗無誤后，雙方簽署《門面住宅交付確認書》。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該門面住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或變更相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，由該方承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該門面住宅，每逾期一日，應(yīng)按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證該門面住宅不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的價款、因購買該門面住宅產(chǎn)生的相關(guān)費用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面住宅的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的價款、因購買該門面住宅產(chǎn)生的相關(guān)費用、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該門面住宅的用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決**本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起