租房消防協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，并就消防安全相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門(mén)窗、消防設(shè)施等]。二、消防安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保出租房屋符合消防安全要求，提供的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并向乙方書(shū)面告知房屋的消防設(shè)施設(shè)備情況及使用方法。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行對(duì)出租房屋的消防安全管理職責(zé)，定期對(duì)房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的消防安全責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。乙方在租賃房屋內(nèi)不得使用明火做飯、取暖等，如需使用電氣設(shè)備，應(yīng)確保其符合消防安全要求，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。乙方應(yīng)制定并落實(shí)消防安全制度，定期組織員工或居住人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識(shí)和自防自救能力。在租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃房屋使用情況及消防安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合消防安全要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合消防安全要求的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的消防手續(xù)（如需要）。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋消防安全方面的合理問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)和解決。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的消防安全責(zé)任，確保消防安全。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合消防安全要求的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)出租房屋的消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃房屋存在消防安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自拆改、損壞消防設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞消防設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未確保租賃房屋內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，或未按照規(guī)定配備必要的滅火器材，或未制定并落實(shí)消防安全制度，或未定期組織消防安全培訓(xùn)和演練等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合消防安全要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃房屋內(nèi)使用明火做飯、取暖等，或私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按照每次[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方因上述違規(guī)行為導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議解除后將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方應(yīng)按照每日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的部分。六、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成