鏈家居間服務(wù)合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有通過鏈家平臺尋求[具體服務(wù)內(nèi)容，如房屋買賣、租賃等]相關(guān)服務(wù)的需求，乙方作為鏈家平臺的居間服務(wù)方，具備為甲方提供居間服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供鏈家居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如房屋買賣居間服務(wù)、房屋租賃居間服務(wù)等]居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的交易對象、提供交易信息、促成交易雙方簽訂合同，并在交易過程中提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)。（二）標(biāo)的物描述1.房屋買賣若為房屋買賣居間服務(wù)，標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]的房屋。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施等，例如精裝修，含家具家電（具體列出家具家電清單）；房屋附帶車位一個等]2.房屋租賃若為房屋租賃居間服務(wù)，標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]的房屋。房屋租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方促成交易的進(jìn)展情況，并獲得相關(guān)信息和建議。在乙方促成交易后，有權(quán)對交易合同條款進(jìn)行審查和協(xié)商。2.義務(wù)向乙方如實提供與交易相關(guān)的個人信息、需求及其他必要情況，包括但不限于購房/租房預(yù)算、對房屋的具體要求等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方開展居間服務(wù)工作，提供必要的文件、資料和協(xié)助。在乙方促成交易后，按照本合同約定及交易合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括支付居間費用等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的居間措施，促成交易。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料，以完成居間服務(wù)。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成交易。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方通報居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)信息和建議。在促成交易后，協(xié)助甲方簽訂交易合同，并在交易過程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)1.房屋買賣若乙方促成甲方與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費用。成交價格以甲方與房屋出賣人簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準(zhǔn)。2.房屋租賃若乙方促成甲方與房屋出租人簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]倍向乙方支付居間服務(wù)費用。（二）支付方式1.在乙方促成交易雙方簽訂合同后，甲方應(yīng)在[具體支付期限，如簽訂合同后X個工作日內(nèi)]將居間服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，且乙方已按照本合同約定履行了居間義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費用。3.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在居間服務(wù)過程中存在欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（二）合同解除1.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。2.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等