租賃廠房經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意租賃該廠房用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃廠房經(jīng)營合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件中注明的圖紙為準(zhǔn)。2.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.廠房配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該廠房具備以下配套設(shè)施并正常運(yùn)行：電力供應(yīng)：提供滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求的電力容量，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，配備相應(yīng)的電表及計(jì)量裝置。供水系統(tǒng)：保證充足的水源供應(yīng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備獨(dú)立的水表及計(jì)量裝置。排水系統(tǒng)：完善的排水設(shè)施，確保雨水及生產(chǎn)廢水能夠順利排放。消防設(shè)施：按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)配備消防器材及設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并確保其處于有效狀態(tài)。電梯（如有）：提供正常運(yùn)行的電梯，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方使用安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該廠房及配套設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該廠房及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造及增設(shè)的附屬設(shè)施，應(yīng)無償留給甲方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的水電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時繳納。妥善保管和合理使用廠房及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前收回廠房，除按照法律法規(guī)給予乙方補(bǔ)償外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[X]日或累計(jì)拖欠租金超過[X]個月，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房、損壞廠房及配套設(shè)施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空廠房，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)，本合同終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.