2025年自建房購(gòu)房合同協(xié)議范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的自建房，位于省市區(qū)路號(hào)，具體座落位置為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：其他相關(guān)權(quán)屬證明：甲方承諾其對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第二條房屋價(jià)格及支付方式甲乙雙方同意該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。支付方式如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：）；甲方完成該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方支付第二期房款人民幣元（大寫(xiě)：）；余款人民幣元（大寫(xiě)：）由乙方于年月日前以銀行按揭貸款方式支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方同意，如因銀行貸款政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法按揭貸款，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付定金及相關(guān)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為：（如：鑰匙交付、公證交接等）。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：房屋所有權(quán)證書(shū)；土地使用權(quán)證書(shū)；該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單；其他相關(guān)證明文件。該房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、使用及處分。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)、完整地向乙方交付該房屋及權(quán)屬證書(shū)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的資料；甲方保證該房屋不存在抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制；甲方不得在交付后干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方在收到該房屋后，應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交總價(jià)的‰作為違約金；如甲方中途悔約，拒絕交付該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交總價(jià)的‰作為違約金；如乙方中途悔約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效及變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同的任何條款變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；本合同簽署前，雙方均已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的所有條款，同意按照合同內(nèi)容履行各自義務(wù)；甲方承諾已向乙方詳細(xì)說(shuō)明該房屋的相關(guān)情況，乙方表示已充分了解。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋