貸款房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的貸款房進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋系乙方通過貸款購買，貸款金額為[貸款金額]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計(jì)[欠款金額]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同等資料。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的注銷抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善處理拆遷過程中的各項(xiàng)事宜，確保拆遷工作合法、順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、租賃、查封等情況。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[補(bǔ)償款金額]元。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元；2.乙方騰空房屋并交付給甲方后[X]日內(nèi)（以甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)），甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；3.甲方協(xié)助乙方辦理完該房屋的注銷抵押登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[尾款金額]元。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋騰空及交付（一）騰空時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成該房屋的騰空工作，并將房屋內(nèi)的物品全部搬離。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋后，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，門窗、水電等設(shè)施完好，能夠正常使用。乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、貸款合同、購房合同等）一并交付給甲方。（三）驗(yàn)收甲方在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、注銷抵押登記手續(xù)（一）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的注銷抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）辦理期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交相關(guān)資料，申請(qǐng)辦理注銷抵押登記手續(xù)。貸款銀行應(yīng)在收到甲方提交的資料后[X]日內(nèi)完成審核，并辦理注銷抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假情況或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩