租賃抵押貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[簽訂日期]出租方（抵押權(quán)人）：姓名：[出租方姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（抵押人）：姓名：[承租方姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于承租方有資金需求，欲通過(guò)租賃抵押物的方式獲取資金，并以該抵押物向出租方設(shè)定抵押以保障出租方權(quán)益；出租方同意在符合相關(guān)條件下，向承租方提供租賃抵押貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及抵押物具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.承租方擬租賃的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[房屋具體情況，如房屋類(lèi)型（住宅、商業(yè)等）、面積、戶型等]房屋，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋目前的使用狀況為[自住/出租等具體情況]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、家具等]。（二）抵押物1.上述租賃標(biāo)的物作為抵押物，其產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，承租方對(duì)該抵押物擁有合法的處分權(quán)。2.該抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，雙方同意以此評(píng)估價(jià)值作為本次租賃抵押貸款的參考依據(jù)，但最終的貸款金額將根據(jù)本合同約定及實(shí)際審批情況確定。二、租賃期限及租金（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租金及支付方式1.承租方應(yīng)向出租方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為每月的[具體日期]前。2.承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前一次性付清剩余租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金。三、租賃期間的權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，在承租方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。監(jiān)督承租方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方有損害租賃標(biāo)的物或違反本合同約定使用的行為，有權(quán)要求承租方改正并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向承租方提供租賃抵押貸款。在租賃期間，保證抵押物的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法正常使用抵押物或遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)承租方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。按照本合同約定獲取租賃抵押貸款。在滿足本合同約定條件下，有權(quán)要求出租方協(xié)助辦理抵押物的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管租賃標(biāo)的物，合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，如因承租方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。配合出租方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估等工作。按照本合同約定的用途使用租賃抵押貸款，不得挪作他用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按時(shí)返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。四、抵押條款（一）抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于出租方應(yīng)收取的租金、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.承租方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如未履行，出租方有權(quán)就抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。（二）抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.辦理抵押登記所需的相關(guān)資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，并保證資料的真實(shí)性、合法性。如因一方提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記無(wú)法辦理或產(chǎn)生其他法律后果，由提供虛假資料方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）抵押物的占有與保管1.在抵押期間，抵押物由承租方占有并保管，但承租方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押等任何形式的處分行為。2.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值減少的，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。如抵押物價(jià)值減少，承租方應(yīng)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.若承租方未按照本合同約定履行義務(wù)，出現(xiàn)逾期支付租金、未按約定用途使用貸款等違約情形，且經(jīng)出租方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。出租方有權(quán)選擇自行處置或委托有資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)等處置行為。處置抵押物所得價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）后，按照以下順序清償：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)；如有剩余，歸承租方所有。3.若處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下的全部債權(quán)，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償不足部分。五、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.若出租方未按照本合同約定向承租方提供租賃抵押貸款或未履行其他義務(wù)，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因出租方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或出現(xiàn)其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，出租方應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的全部損失。（二）承租方違約責(zé)任1.承租方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付已到期租金及違約金，同時(shí)收回租賃標(biāo)的物。2.承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)出租方書(shū)面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，出租方有權(quán)解除本合同，要求承租方立即返還租賃標(biāo)的物，并支付已到期租金及違約金。承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的[X%]向出租方支付違約金。如因承租方上述行為給租賃標(biāo)的物造成損壞或滅失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.承租方未按照本合同約定的用途使用租賃抵押貸款的，出租方有權(quán)提前收回貸款，并要求承租方支付已到期租金及違約金。承租方應(yīng)按照貸款金額的[X%]向出租方支付違約金。4.承租方未按照本合同約定配合出租方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)或提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的全部損失，并按照本合同貸款金額的[X%]向出租方支付違約金。5.承租方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按時(shí)返還租賃標(biāo)的物或返還的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如未通知，對(duì)方按照原地址送達(dá)的相關(guān)文件視為已送達(dá)。2.本合同項(xiàng)下的通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送