門面合同怎樣簽署協(xié)議門面租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃門面基本情況1.標(biāo)的物位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門面并結(jié)清相關(guān)費用后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門面毀損、滅失或被征收等，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將門面交付乙方使用，并保證門面符合安全使用標(biāo)準。負責(zé)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回門面。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門面。在租賃期間，如門面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。有權(quán)在租賃期滿后，按照同等條件優(yōu)先續(xù)租。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負責(zé)租賃期間門面內(nèi)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用的繳納。不得損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將門面交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租給他人的。逾期支付租金超過[X]日的。損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。利用門面從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定將門面交付乙方使用的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致門面無法正常使用的。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方逾期交付門面或不履行維修義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補