長沙學校出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于長沙[具體地址]的學校場地及相關設施（以下簡稱“租賃標的物”），乙方有意承租該租賃標的物用于[具體辦學或經營項目]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物具體描述1.學校場地：租賃場地位于長沙[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地包括教學樓[具體棟數(shù)及樓層]、辦公樓[具體棟數(shù)及樓層]、實驗樓[具體棟數(shù)及樓層]、圖書館[具體規(guī)模]、體育館[具體設施及規(guī)模]、學生宿舍[具體棟數(shù)及房間數(shù)量]、食堂[具體規(guī)模]等建筑物及附屬設施。2.配套設施：教學設備：配備有多媒體教室[數(shù)量]間，每間教室均安裝有投影儀、音響設備、電子白板等現(xiàn)代化教學設施；實驗室[具體類型及數(shù)量]個，配備相應的實驗儀器和設備，可滿足[專業(yè)名稱]等專業(yè)的實驗教學需求。辦公設備：辦公樓內設有辦公室[數(shù)量]間，每間辦公室配備辦公桌椅、電腦、打印機、復印機等辦公設備。體育設施：體育館內設有籃球場[數(shù)量]個、羽毛球場[數(shù)量]個、乒乓球場[數(shù)量]個，以及田徑運動場[具體規(guī)格]等體育設施，可供學生進行體育鍛煉和體育活動。生活設施：學生宿舍內每間宿舍均配備床鋪、桌椅、衣柜等生活設施，并提供熱水供應系統(tǒng)；食堂內設有餐飲操作間、用餐大廳等，配備齊全的餐飲設備，可同時容納[X]人就餐。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃標的物并結清所有費用后的[X]天內，將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[X]天書面通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及保證金。2.義務：應按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物符合安全使用標準。負責租賃標的物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。協(xié)助乙方辦理相關辦學或經營手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃標的物。在租賃期間，有權對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方同意。裝修和改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償歸甲方所有。有權自主開展辦學或經營活動，但應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構和用途，不得損壞租賃標的物及附屬設施。如因乙方使用不當或故意損壞造成的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法開展辦學或經營活動，自行承擔辦學或經營過程中的一切費用和責任。應按照環(huán)保要求做好租賃標的物內的環(huán)境保護工作，不得排放污染物，不得影響周邊環(huán)境。應負責租賃標的物內的消防安全工作，配備必要的消防設施和器材，確保消防安全。在租賃期間，如需轉讓租賃標的物的承租權，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。未經甲方同意擅自轉讓的，甲方有權解除本合同，并沒收保證金。六、租賃標的物的維修與保養(yǎng)1.甲方應定期對租賃標的物進行檢查和維修，確保租賃標的物的正常使用。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在安全隱患或需要維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]天內進行維修。3.因乙方使用不當或故意損壞造成租賃標的物需要維修的，乙方應承擔維修費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收保證金。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃標的物的結構和用途、損壞租賃標的物及附屬設施、違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定開展辦學或經營活動、未做好環(huán)境保護和消防安全工作等，甲方有權解除本合同，并沒收保證金。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的