高校餐廳承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有高校餐廳的承租權(quán)，乙方有意承租該高校餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳位置：本合同所涉及的高校餐廳位于[高校名稱及具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳內(nèi)部的用餐區(qū)域、廚房操作間、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等相關(guān)配套空間。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該餐廳后，僅可在許可范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，提供早、中、晚三餐及相關(guān)飲品、小吃等。具體經(jīng)營(yíng)品類需符合高校師生的飲食習(xí)慣及學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)與餐飲無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等）能夠正常使用，并在交付時(shí)向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單。乙方在承租期間應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情重大變化或?qū)W校政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付或半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求乙方整改。在租賃期限內(nèi)，如遇學(xué)校整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方并給予乙方合理的搬遷期限。2.義務(wù)確保擁有餐廳的合法承租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在合同簽訂后[X]天內(nèi)，將餐廳交付給乙方使用，并保證餐廳的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校相關(guān)部門及師生之間的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。按照合同約定履行維修義務(wù)，對(duì)餐廳的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合學(xué)校管理規(guī)定和本合同約定的前提下，有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)菜品、價(jià)格等經(jīng)營(yíng)策略。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)及損害學(xué)校師生利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、員工工資、食材采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。負(fù)責(zé)餐廳的日常衛(wèi)生清潔和食品安全管理，確保餐廳環(huán)境整潔、食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。不得擅自改變餐廳的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方。配合甲方及學(xué)校相關(guān)部門的檢查和管理工作，按時(shí)參加學(xué)校組織的食品安全培訓(xùn)等活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)交付餐廳或交付的餐廳設(shè)施設(shè)備無法正常使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)或協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金也不予退還。若乙方違反法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門處罰或給甲方及學(xué)校造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變餐廳主體結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租餐廳、不按時(shí)參加學(xué)校組織的食品安全培訓(xùn)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金也不予退還。若乙方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及