租賃合同變更面積協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃合同中租賃面積變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物共計(jì)[X]層，租賃房屋位于第[X]層。2.原租賃面積：原租賃合同約定的租賃面積為[X]平方米。3.變更后租賃面積：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次租賃面積變更為[X]平方米。變更后的租賃面積以雙方共同測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。2.義務(wù)確保租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、解決房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付變更后的租賃房屋，并保證房屋交付時(shí)具備正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用變更后的租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋享有合法的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及甲方權(quán)益的行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元，變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元?；谧赓U面積的變更，雙方重新核算租金金額。變更后乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[X]日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、租賃期限1.原租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限變更：本協(xié)議生效后，租賃期限保持不變，仍按照原租賃合同約定執(zhí)行。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照租賃房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元，乙方每月應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，按照實(shí)際用量及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)或甲方指定的代收機(jī)構(gòu)支付。六、房屋交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將變更后的租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房屋的基本信息、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。2.返還在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。返還的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，保持原狀且無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。若乙方未按照約定時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。七、裝修與添附1.裝修乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守安全施工規(guī)定，確保施工安全。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)將裝修情況告知甲方，并在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求對(duì)裝修部分進(jìn)行處理，不得破壞房屋原狀。2.添附乙方在租賃期間因使用需要在租賃房屋內(nèi)添附的物品，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)確保拆除行為不會(huì)對(duì)房屋造成損壞。對(duì)于乙方拆除添附物品后遺留下來(lái)的孔洞、損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。若乙方放棄拆除添附物品的權(quán)利，添附物品歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付變更后的租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行對(duì)租賃房屋的管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效