租賃私人廠房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[詳細地址]的私人廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房內(nèi)部設(shè)有[列舉主要配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]。廠房外有[描述外部相關(guān)設(shè)施，如停車位數(shù)量、道路狀況等]。二、租賃用途乙方租賃該廠房用于[明確具體用途，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：交付義務：甲方應在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保廠房及附屬設(shè)施符合正常使用要求。維修義務：甲方應負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。保證義務：甲方保證該廠房的出租行為合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對廠房進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：支付義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。使用義務：乙方應合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當或故意造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。維護義務：乙方應負責租賃廠房內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔和設(shè)施維護，保持廠房及周邊環(huán)境整潔。通知義務：在租賃期限內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍等發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。返還義務：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。乙方交還的廠房及附屬設(shè)施應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。雙方應按照實際租賃期限結(jié)算租金，甲方應將剩余租金及押金退還乙方，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付廠房，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金；如甲方未及時維修廠房導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞廠房及附屬設(shè)施等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他