鏈家店面公示合同范本甲方：[鏈家公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[客戶姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意通過鏈家店面獲取相關(guān)房產(chǎn)交易服務(wù)，甲方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方通過鏈家店面進(jìn)行房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方委托甲方尋找并協(xié)助購買位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息咨詢、房源推薦、陪同看房、協(xié)助談判、促成房屋買賣合同的簽訂以及協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息，并及時(shí)向乙方通報(bào)符合乙方需求的房源情況。安排具備專業(yè)資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人員為乙方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助乙方與房屋出售方進(jìn)行溝通和談判，促成房屋買賣合同的簽訂。在房屋交易過程中，及時(shí)向乙方告知相關(guān)進(jìn)展情況，并解答乙方的疑問。對乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。對甲方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定是否購買房產(chǎn)及與誰簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)信息，以便甲方為其提供準(zhǔn)確的服務(wù)。按照甲方的安排，按時(shí)參加看房、談判等活動。配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。對甲方在服務(wù)過程中提供的信息和建議予以尊重和考慮。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。該費(fèi)用包含甲方為乙方提供本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)所產(chǎn)生的成本及合理利潤。2.支付方式若乙方通過甲方成功購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因未能成功購買房產(chǎn)，但甲方已按照本合同約定履行了主要服務(wù)義務(wù)的，乙方仍應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買房產(chǎn)所支付的直接費(fèi)用、利息損失以及因房產(chǎn)交易未能成功而導(dǎo)致的其他合理損失。若甲方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或交易信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失確定，但最低不低于[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在服務(wù)過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行服務(wù)所支出的費(fèi)用、因乙方違約而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自與房屋出售方或其他第三方達(dá)成交易，繞過甲方完成房產(chǎn)交易的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并仍需向甲方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買賣合同簽訂前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法進(jìn)行，雙方可以協(xié)商解除本合同，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙