集資樓房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集資樓房一套，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該集資樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資樓房基本情況1.房屋位置：該集資樓房位于[具體地址]，屬于[小區(qū)名稱]小區(qū)[棟號]單元[房號]。2.房屋面積：經(jīng)測量，該集資樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該集資樓房用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該集資樓房為[毛坯房/已裝修房，詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該集資樓房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該集資樓房本身及相關(guān)權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該集資樓房具備辦理過戶手續(xù)條件且甲方協(xié)助乙方辦理完過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方一次性支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。對該集資樓房享有合法的處分權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該集資樓房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保該集資樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該集資樓房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)，并按照法律法規(guī)及政策要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在乙方支付首付款后，向乙方交付該集資樓房及相關(guān)鑰匙、資料等，并保證該集資樓房在交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致。在該集資樓房具備辦理過戶手續(xù)條件時，及時通知乙方，并在乙方要求的合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款后，取得該集資樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。接受甲方交付的該集資樓房及相關(guān)資料，并按照合同約定使用該集資樓房。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該集資樓房及相關(guān)鑰匙、購房合同、發(fā)票等資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，該集資樓房的風(fēng)險及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起該集資樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、過戶手續(xù)辦理1.待該集資樓房滿足辦理過戶登記手續(xù)的條件時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋瑕疵、未按時交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因購買該集資樓房所產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、利息損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕接受房屋或不配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因本合同解除所遭受的全部損失，包括但不限于房屋再轉(zhuǎn)讓的差價損失、中介費(fèi)損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各