集資門市出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[集資門市具體地址]的集資門市一處，愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該集資門市。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就集資門市出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.集資門市位置：該集資門市位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該集資門市的建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該集資門市包含以下附屬設(shè)施：[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在法律規(guī)定和本合同約定的范圍內(nèi)，對集資門市享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的集資門市產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е略摷Y門市存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。向買受人提供與集資門市相關(guān)的一切真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、集資相關(guān)文件等資料，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將集資門市騰空并交付給買受人。交付時應(yīng)保證門市內(nèi)附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。協(xié)助買受人辦理集資門市的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由出賣人承擔的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得集資門市的所有權(quán)。在集資門市交付后，對門市享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的集資門市，并按照約定使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供相關(guān)資料，承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由買受人承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付首付款時沖抵購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認可的方式，在[具體日期]前支付完畢余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或未能通過其他方式支付余款，買受人應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。四支付期限1.雙方同意按照以下方式確定購房款的支付期限：定金支付期限：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)。首付款支付期限：[具體日期]。余款支付期限：若選擇銀行貸款支付，在銀行審批通過貸款后[X]日內(nèi)；若選擇其他支付方式，按照雙方另行約定的時間支付。2.買受人應(yīng)按照上述約定的期限支付購房款,逾期支付的，按照本合同關(guān)于違約責任的約定承擔責任。五、房屋交付1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定條件的集資門市交付給買受人。交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供相關(guān)的交付憑證。2.交付標準：集資門市應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施能正常使用，水電設(shè)施接通并能正常供應(yīng)，門窗等無損壞等。3.買受人應(yīng)在出賣人交付集資門市時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，出賣人應(yīng)負責整改直至符合交付標準。買受人無正當理由拒絕接收的，自出賣人通知交付之日起，視為已交付，相關(guān)風險和責任由買受人承擔。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人在本合同生效且買受人支付完首付款后[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理集資門市的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如需要雙方提供相關(guān)資料或簽署相關(guān)文件，雙方應(yīng)積極配合，及時提供或簽署。七、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未能按照本合同約定的時間和條件交付集資門市，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人所出售的集資門市存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得該門市產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還買受人已支付的購房款（含定金），并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時出賣人有權(quán)要求買受人按照購房款總額的[X%]支付違約金。若買受人無正當理由拒絕接收集資門市或在驗收時故意挑剔，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔賠償責任。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時出賣人有權(quán)要求買受人按照購房款總額的[X%]支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方