租用房屋拆遷合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方因[租用用途]需要租用該房屋，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租用及拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.租用期限乙方租用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在房屋拆遷事宜發(fā)生時(shí)，有權(quán)按照拆遷相關(guān)規(guī)定和要求配合拆遷工作。2.義務(wù)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。向乙方如實(shí)告知該房屋可能面臨拆遷的情況，并提供相關(guān)拆遷信息。在租用期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，除非因不可抗力或拆遷原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。協(xié)助乙方辦理與租用房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租用期限內(nèi)，如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在房屋拆遷時(shí)，有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償或安置，具體補(bǔ)償或安置方式按照拆遷相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。積極配合甲方及拆遷相關(guān)部門(mén)的工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。三、拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知如遇政府部門(mén)或相關(guān)單位發(fā)布該房屋拆遷通知，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。拆遷通知應(yīng)包含拆遷范圍、拆遷期限、拆遷補(bǔ)償安置方案等內(nèi)容。（二）拆遷補(bǔ)償安置1.補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇。貨幣補(bǔ)償：拆遷方按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方因租用該房屋所遭受的損失進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容包括但不限于未到期租金退還、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方按照相關(guān)規(guī)定為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方應(yīng)按照規(guī)定與拆遷方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、戶型等具體信息由拆遷方根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案確定。2.補(bǔ)償款支付如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，拆遷方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后[具體支付期限]內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，拆遷方應(yīng)按照規(guī)定與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（三）搬遷事宜1.乙方應(yīng)在拆遷通知規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作，將房屋騰空并交付給甲方。2.搬遷費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)夭疬w政策執(zhí)行。3.在搬遷過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善保管好自己的物品，如有物品丟失或損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的租金及押金。3.如因甲方原因?qū)е路课莶疬w延誤或乙方無(wú)法獲得合理補(bǔ)償安置的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。4.如乙方未在拆遷通知規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律