項目代建服務(wù)合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[項目名稱]項目的建設(shè)，為確保項目順利實施，甲方委托乙方提供項目代建服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供項目代建服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目規(guī)模：[詳細(xì)描述項目的占地面積、建筑面積、建設(shè)內(nèi)容等]4.項目總投資：人民幣[X]元二、服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理項目前期手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、土地使用證等相關(guān)證件的辦理。2.負(fù)責(zé)項目的設(shè)計管理，組織設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計，并對設(shè)計方案進(jìn)行審核，確保設(shè)計符合項目要求和相關(guān)規(guī)范。3.進(jìn)行項目的招標(biāo)代理工作，包括編制招標(biāo)文件、組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等，確定項目的施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)參建單位。4.項目建設(shè)過程中的工程管理，包括工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理、造價控制等，確保項目按照合同約定的時間、質(zhì)量、造價要求順利完成。具體包括：審核施工單位提交的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并監(jiān)督實施，定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。對工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，檢查施工單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量控制措施的執(zhí)行情況，參與工程質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查安全防護(hù)措施的執(zhí)行情況，及時消除安全隱患，確保施工安全。嚴(yán)格控制工程變更，對涉及工程造價的變更進(jìn)行審核，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。審核施工單位提交的工程進(jìn)度款申請，確保工程款支付合理、合規(guī)。5.負(fù)責(zé)項目的竣工驗收工作，組織相關(guān)單位對項目進(jìn)行竣工驗收，整理竣工驗收資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。6.在項目交付使用后，提供一定期限的質(zhì)量保修協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助甲方處理質(zhì)量保修期間出現(xiàn)的問題。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代建服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項目建設(shè)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方違反本合同約定或不履行代建服務(wù)職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展代建服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定及時支付代建服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的政府部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的要求，及時做出決策，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建服務(wù)費用。根據(jù)項目建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出合理的解決方案和建議。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行代建服務(wù)職責(zé)，確保項目順利實施。組建專業(yè)的項目代建團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負(fù)責(zé)項目代建服務(wù)工作，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況。在項目代建過程中，妥善保管項目相關(guān)資料和文件，建立健全檔案管理制度，確保資料的完整性和可追溯性。對項目建設(shè)過程中涉及的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等問題，及時向甲方報告，并提供專業(yè)的意見和建議。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同約定的代建服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。在項目竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求，及時辦理項目移交手續(xù)，并提交項目建設(shè)總結(jié)報告等相關(guān)資料。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本項目代建服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马椖孔兏蛟黾庸ぷ髁康某?。（二）支付方?.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付代建服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致項目延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行代建服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、延誤交付或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照代建服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將本合同約定的代建服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照代建服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管項目相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方逾期完成代建服務(wù)工作的，每逾期一日，應(yīng)按照代建服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照代建服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X